Análisis de la

concurrencia de acreedores
en bien inmueble
 1. INTEGRANTES
2. CASACION N°3671-
2014 - LIMA
3. LITIS

Contenidos 4. INSCRIPCION
REGISTRAL
5. CONCLUSIONES
Integrantes
Integrantes
Bravo Taco, Amanda Jazmín
Arteaga Díaz, Kleia Oriana
Apaza Chila, Jose Luis
Aguilar Mamani, Gretty Ruth
Torres Yucra, Jhon Alexander
Tapia Chambilla Winner
Ticona Quispe Alexandra
Hurtado Silva Maria del Pilar
Mendoza Rodriguez Estefano Fabian
Huayta Sucapuca Gardenia
CASACION
N°3671- 2014 -
LIMA
TERCERIA DE LA
PROPIEDAD
Artículo 949 del código
civil
La transferencia de
propiedades opera de
forma extra registral, solo
con la relación obligatoria
de las partes.
El artículo 2016 del
Código Civil
No es aplicable al caso,
debido a que el derecho
de crédito, no es oponible
al derecho de propiedad
de la tercerista.
Documentos de fecha
cierta
Si estos documentos con
medio probatoria de
existencia con anterioridad
a la ejecución de la medida
cautelar por embargo,resulta
oponible al derecho de
crédito.
Art. 2022
Mala interpretación,
debido a que solo se
puede poner cuando el
título haya Sido inscrito
en registros públicos
Casación
Mala interpretación
Hubo una mala interpretación de
la precitada norma, pues al
tercerista le corresponde oponer
su derecho solo cuando su titulo
haya sido inscrito su titulo en el
Registro de la Propiedad
Inmueble.

Recurso de casación
Resuelve declarar PROCEDENTE el
recurso de casación interpuesto por
la codemandada Jesús Esther
Tambini Miranda, por la infracción
normativa de los artículos 2012,
2013 y 2022 del Código Civil.
LITIS
 Oponibilidad de derechos
sobre inmuebles, aplicación

Litis del principio de Rango

regulado por el art. 2022

La clasificación de derechos
subjetivos entre absueltos y
relativos sostenido por la
doctrina nacional

El acreedor hace valer una “acción

de sustitución” (por ingreso en el
derecho correspondiente al deudor)
a efectos de hacerlo valer en
beneficio del obligado.
“Es necesario recordar que el
artículo 2022 del Código Civil
establece en su segundo párrafo
que el conflicto entre dos
derechos de distinta naturaleza
(real y persona) no se dilucida
con la aplicación del principio de
prioridad registral”
Inscripcion Registral
Registros
Públicos
Oponible a un embargo
judicial ?
La transferencia de
propiedad no necesita
del registro público
para ser obtenida. Y,
como ya vimos, no se
precisa la inscripción
registral para que la
propiedad sea oponible
a un embargo judicial.
 Registros
Públicos
Acuerdo de voluntades

Según lo expuesto, el solo contrato,

en principio, puede transferir el
derecho de propiedad, mas no la
oponibilidad a terceros, cosa que
depende de los registros públicos. No
es este el caso, en cambio, cuando
se trata de oponer la propiedad a un
acreedor embargante, donde el
legislador, mal que bien, ha optado
por dejar de lado la oponibilidad
registral.
Conclusiones
 Conclusiones
- En los casos por tercería de
propiedad hay un conflicto de dos
derechos como es el derecho real y
el derecho crédito que ya
mencionamos. Se pide un
documento que certifique la fecha
para determinar el momento en que-Para evitar controversias con respecto a la
al propietario le pertenece el bien. Propiedad, todo debe ser inscrito en Registros
Públicos y esto a través de los principios de
publicidad, da a conocer el contenido de las
inscripciones, así como también se hace público la
legitimidad donde el cual el contenido de la
inscripción se presume cierto, con ello si suscita un
embargo no tiene por qué perjudicar al diligente
porque se vale de losnprincipios de publicidad y
legitimidad registral.
Conclusiones

Acorde a lo ya expuesto, al prescindirse del registro

público como medio de solución del conflicto de
derechos, corresponde adoptar el criterio ajeno a la
prioridad registral, que hace primar el derecho
subjetivo alegado por el tercerista, no pudiendo el
acreedor embargante imponer su inscripción, al no ser
aplicables las reglas registrales. debe tenerse en
cuenta que el derecho de propiedad, en tanto
facultad de obrar sobre un determinado bien corporal,
puede ser transferido sin mayor problema por un
acuerdo de voluntades no conocido por terceros.
Muchas
Gracias