Procesal Civil II

Prescripción Adquisitiva de Dominio

SESIÓN 4 DOCENTE: JOHNNY MOGOLLON LONGA

EP DERECHO RUMBO A LA
ACREDITACIÓN
 • Aplica las
normas del
CAPACIDAD proceso
sumarísimo.

• Identifica las
normas del
INDICADOR proceso
DE LOGRO sumarísimo
 Misión:

Formar abogados emprendedores, con valores, sentido

humanista, científico y tecnológico, responsables con los cambios
que demanda la sociedad global para lograr el desarrollo
sostenible.
Visión:

Al 2021 la carrera profesional de Derecho será reconocida

por su calidad innovadora que forma abogados
emprendedores con responsabilidad social.
 ACTIVIDAD: VIDEO MOTIVADOR Y/O CASO
(duración 5 a 7 minutos)
El docente explica que va proyectar un video
motivador sobre la temática de la sesión
«Proceso Sumarísimo»
 ¿Qué es el
proceso de
Sumarísimo?

¿Cuáles son las ¿Cuáles son las

características características
del proceso de del proceso de
Reflexionemos…

Interdicción? Sumarísimo?

Cuáles son las ¿Cuáles son las

características del proceso
de Separación
características
Convencional y Divorcio del proceso de
Ulterior ? Alimentos?
 USUCAPIÓN
ETIMOLOGÍA
La usucapión debe su nombre a
la conformación de dos palabras
latinas usus y capere -que
significa adquirir-, lo que en el
Derecho Romano venía a
significar la adquisición de la
propiedad mediante la posición o
uso continuado, lo que hasta la
actualidad ha seguido
manteniendo su esencia.
 EN NUESTRO ORDENAMIENTO JURÍDICO

Libro V (“Derechos Reales”)

Sección Tercera (“Derechos reales principales”)

Título II (“Propiedad)

Capítulo Segundo (“Adquisición de la

propiedad”)

Subcapítulo V (“Prescripción adquisitiva):

Arts. 950 al 953.

La prescripción adquisitiva se encuentra regulada notarialmente

mediante la Nº 27333 Ley Complementaria a la Ley Nº 26662
 DISPOSICIONES ESPECIALES
REQUISITO ESPECIAL DE LA EMPLAZAMIENTO DE LA
LEGITIMIDAD
DEMANDA DEMANDA

Los establecidos en el art. 505

Legitimidad activa: corresponde del Código Civil:
el derecho a demandar al El juez mandará la publicación
- Tiempo de posesión, fecha y de un extracto de la demanda
propietario no al poseedor. La
forma de adquisición, en el diario oficial y en el diario
legitimidad pasiva corresponde al
descripción exacta del bien, de mayor circulación de la
inmediato transferente o sus
planos de ubicación y localidad.
anteriores, o sus respectivos
perimétricos, certificación
sucesores. registral, declaraciones
testimoniales.

INTERVENCIÓN DEL MINISTERIO

CONSULTA
PUBLICO

En los casos en que la

demanda se dirija contra
persona incierta o se
desconozca su domicilio, para
efectos de dictar sentencia se
requerirá de dictamen del
Ministerio Publico.
Cuando el dictamen del
Ministerio publico fuere
contrario a la pretensión
demandada se elevará en
consulta a la Corte Superior.
 Prescripción adquisitiva de dominio
Denominado también Usucapión
«…la prescripción es el medio por el cual, en ciertas
condiciones, el transcurso del tiempo opera la
adquisición o modificación substancial de algún
derecho» Llambias.
«Adquisición del derecho de propiedad mediante el uso
de la cosa como si fuese propia. Es el modo de adquirir
el dominio y los derechos reales susceptibles de
posesión por la continuación de esta durante el plazo
de tiempo y los demás requisitos que exige la Ley».
 Finalidad de Prescripción adquisitiva de dominio

a) Consolidar las situaciones de hecho de los

poseedores que habían adquirido la propiedad por
la prescripción, pero carecerían de título inscrito.
a) Consolidar las situaciones de hecho de quienes
poseían inmuebles cuya titularidad se encontraba
inscrita en favor de uno de sus causantes mortis
causa. Tal sucede cuando los herederos se limitan a
tomar la posesión de los inmuebles de la herencia,
sin realizar sucesión. En este caso la posesión se
adquiere de su verdadero dueño, pero carece de
titularidad registral.
 Importancia de Prescripción adquisitiva de
dominio
Permite sanear los títulos y definir las posiciones
que cada cual ocupa en el derecho privado, evita
pleitos y consolida los intereses creados a través de
un largo lapso de tiempo.
Institución civil necesaria para la tranquilidad y el
orden social.
Una persona puede acreditar que adquirió el bien
por donación, cesión, etc. Pero tiene que justificar
dominio de quien la otorga, esto es, uno debe ser el
propietario.
 DIFERENCIAS

TÍTULO SUPLETORIO PRESCRIPCIÓN ADQUISTIVA

1. La interpone el 1. La interpone el
propietario del bien poseedor del bien.
2. La pretensión es que se 2. La pretensión es que se
inscriba el titulo de declare propietario al
propiedad del demandante.
demandante. 3. Se formula para
3. Se formula a falta de obtener documento que
documento que acredite declare la propiedad.
la propiedad
RECTIFICACION DE AREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS
 DEFINICIONES
• AREA: extensión superficial o ámbito físico del
predio, el mismo que debe ser expresado
necesariamente en el sistema métrico decimal
• LINDEROS: líneas que delimitan de un predio
a otro.
• MEDIDAS PERIMETRICAS: expresión numérica
de los linderos.
 Inexactitud registral
Artículo 75.- Definición de inexactitud registral
Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo
existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral…”
Estos desacuerdos se suelen originar cuando en la partida
registral:
i. Se han redactado términos (palabras y números) distintos a
los que constan en su respectivo título archivado.
ii. Por omisión de algún dato de relevancia para terceros.
iii.Se han enumerado incorrectamente los asientos.
iv.Se ha extendido el asiento registral en partida o rubro
diferente al que le corresponde.
 Naturaleza de la rectificación de
área
En principio, la rectificación de área
no determina el incremento o
reducción de la extensión de un
predio, sino el reconocimiento del
área real que siempre tuvo a efectos
de eliminar la inexactitud publicada
por el Registro.
Sin embargo, cabe la posibilidad de
un incremento de área en el
supuesto excepcional de la
incorporación por accesión, en cuyo
caso el predio resultante siempre
será considerado como uno solo.
 Supuestos en los que es necesaria la
rectificación
No consta en el titulo o en la
partida registral, el área, lindero y
medida perimétrica del predio, o
alguno de estos datos.
Cuando los datos relativos al área,
lindero y medidas perimétricas del
predio discrepan con los que
constan en el titulo o en la partida
registral.
Superposición de áreas que
genera duplicidad de inscripciones
 RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
Deslinde es un acto judicial que fija la línea divisoria o sirve
de límite entre dos o mas predios vecinos, colindantes o
contiguos que pertenecen a diferentes dueños. Surge el
proceso de rectificación cuando existen discrepancias entre
los límites o medidas perimétricas, los cuales podrán
sanearse de acuerdo a los procedimientos previstos.
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS

PROCEDIMIENTOS

POR MUTUO PROCEDIMIENTO

PROCESO JUDICIAL
ACUERDO NOTARIAL

Deberá constar en Se podrá tramitar en Toda rectificación que

escritura pública esta vía, siempre que el suponga superposición de
donde los área real sea igual o áreas o linderos, o
propietarios inferior al área
manifiesten su cuando surja oposición
registrada. de terceros.
conformidad de la
delimitación
 DISPOSICIONES ESPECIALES

Requisitos de la demanda Emplazamiento

- Nombre y lugar de notificación - El juez dispondrá la publicación

de los propietarios de los bienes de un extracto de la demanda .
colindantes.
- Se nombrará curador procesal
- Planos de ubicación y cuando los demandados
perimétricos. indeterminados no se apersonen
- Inspección judicial del predio. al proceso

Intervención del Ministerio Público Consulta

Corresponde su intervención
cuando: - Cuando el Ministerio Publico
- Demandado indeterminado o emita dictamen contrario a la
se ignore su domicilio pretensión el juez elevará el
expediente en consulta a la
- Predios rústicos Corte Superior.
Rebeldía del emplazado
 Panorama normativo
El saneamiento de áreas,
linderos y medidas
perimétricas de predios
situados en zonas urbanas se
encuentra contemplado en el
artículo 13 de la Ley 27333, Ley
7 Complementaria a la ley
26662, ley de asuntos no
contenciosos de competencia
notarial, para la regularización
de edificaciones.
 Responsabilidad de los Jueces
La acción de responsabilidad civil contra los
funcionarios del orden judicial constituye una
acción autónoma, que tiene por contenido la
declaración de certeza de la responsabilidad a
título dolo o culpa del juez, con la consiguiente
condena del resarcimiento del daño.

Se prevé so responsabilidad con solamente a

dictar sentencia, sino que se extiende a todas las
actividades propias del magistrado.
 Argumentaciones en favor del irresponsabilidad
de los jueces por le daño
- La independencia del Juez.- Si Juez se ve amenazado por las partes
perdedoras (dolida), la libre argumentación y albedrio de motivar y
sustentar sus decisiones judiciales.
- La juridicidad de su actuación.- aplicación del derecho en caso
concreto.
- El error es inevitable.- factibilidad de la persona humana, no de
acuerdo puede ejercer medios impugnatorios.
- Asunción del riesgo.- quien se apersona a proceso sabe de la
posibilidad de ganar o perder.
- Influencia de las alegaciones de las partes.- las partes equivocan al
Juez con sus contradicciones y alegaciones.
- Responsabilidad del Estado por el error judicial.- El Estado
obligado Administrar Justicia.
Responsabilidad de los Jueces
 Responsabilidad de los Jueces
Plazo: se debe interponer dentro de los tres (3) meses.
Legitimidad: Parte o terceros a los que causo daño la
actividad jurisdiccional realizada con dolo o culpa
inexcusable.
Interviene el Ministerio Público 512° C.P.C. (Dictamen)
Sentencia fundada, imposición de multa por demanda
maliciosa o afectación del honor del demandado, si la
parte difunde resultado por medios de comunicación.
Pago de posible indemnización por daños y perjuicios es
solidario entre el Estado y el Juez que expidio las
resoluciones causantes del agravio.
 BIBLIOGRAFÍA
Hinostroza, A. (2017). Derecho Procesal Civil
Ledesma, M. (2008). Comentario al Código Procesal Civil
Zumaeta, P. (2009). Temas de Derecho Procesal Civil
Monroy, J. (2009). Teoría General del Proceso
Ferreyra, A. (2009). Teoría General del Proceso
Vescovi, E. (1999). Teoría General del Proceso
PRODUCTO ACADÉMICO SESIÓN 4

ACTIVIDAD: EXAMEN PARCIAL

El docente forma equipos de trabajo

(ver esquema en la siguiente diapositiva)

 TRABAJO PRÁCTICO

•Definición del tema

El docente indicara que los alumnos se agrupen de 4 o 5 y expongan sobre un
caso de expropiación o tercería.
•Contenido o desarrollo
Desarrolle, argumente y explique, un caso sobre expropiación o tercería.
•Conclusión
Puede trabajar con código civil y procesal civil, para sustentar sus propias
definiciones.