UN MIL NOVENTA Y DOS (1,092).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el uno de septiembre del año dos mil veinte. ANTE MI:

ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte vendedora la

señora DORFA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, de veintisiete años de edad, soltera, ama de casa,

guatemalteca, domiciliada en el Departamento de Huehuetenango, quien se identifican con el

Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil

doscientos cincuenta y tres, setenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y ocho y mil trescientos

diecinueve (2253 76458 1319), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la parte

compradora el señor JOSEINI VIRGILIO VILLATORO CASTILLO, de veinticinco años de

edad, soltero, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI)

número dos mil setecientos cuarenta y seis, noventa y dos mil ciento treinta y nueve y mil

trescientos doce (2746 92139 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; me

aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida

en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora DORFA SÁNCHEZ SÁNCHEZ,

bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo

acredita con el primer testimonio de la escritura pública número sesenta y cinco (65), autorizada en

aldea Camoja Grande, del municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el día

veintidós de marzo del año dos mil diecinueve, ante los oficios de la Notaria Ericka Marilda

Castillo Castillo, es legítima propietaria y poseedora de la finca rústica número OCHO MIL

SEISCIENTOS SESENTA Y TRES (8,663), folio CIENTO SESENTA Y TRES (163), libro

CIENTO CINCUENTA Y OCHO E (158E) de Huehuetenango, ubicado en el lugar denominado

aldea “GUAILÁ”, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, que se

comprende dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: ciento sesenta metros con
treinta centímetros, colina con Elizabeth Molina de Domingo, SUR: ciento cuarenta y ocho metros

con treinta centímetros, colinda con Romelia Sales Domingo, ORIENTE: sesenta y dos metros

con setenta centímetros, colinda con terreno baldío y PONIENTE: sesenta y dos metros con

setenta centímetros, calle de cinco metros de ancho de por medio, colinda con finca matriz;

sirviendo de mojones y esquineros piedras sembradas a mano. Consta de un área total superficial

de NUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON

SESENTA Y UN CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. SEGUNDA: Continúa

manifestando la señora DORFA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, que por este acto y por el precio de

CIEN QUETZALES (Q.100.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado del señor JOSEINI

VIRGILIO VILLATORO CASTILLO, le VENDE, la TOTALIDAD del inmueble identificado

en la clausula primera. En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres especialmente

una calle que posee el inmueble por el rumbo poniente, llega a entroncar hasta la calle principal

que conduce aldea Guailá, y que pasa por la finca matriz, y todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta la vendedora, que no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y

del comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Por último manifiesta el

señor JOSEINI VIRGILIO VILLATORO CASTILLO, que en los términos consignados, y

precio indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes,

así como la partida de nacimiento del comprador con lo que acredita ser guatemalteco de origen y

el primer testimonio de la escritura referida en la clausula primera. Y c) de que advertí a las

otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, y por mandato legal di íntegra

lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo

aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante Mí

Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura

número UN MIL NOVENTA Y DOS (1,092), autorizada en la aldea Camojá Grande, del

municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios

notariales, y que para entregar al señor JOSEINI VIRGILIO VILLATORO CASTILLO,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, adhiriéndole dos timbres fiscales por

la cantidad de cinco quetzales con número de registro 2270222 al 2270223 y dos timbres fiscales

por la cantidad de un quetzal con número de registro 394323 al 394324, con los cuales se cubre el

impuesto de ley. En aldea Camojá Grande, Municipio de La Democracia, departamento de

Huehuetenango, a un días del mes de septiembre del año dos mil veinte.