UN MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO (1,225).

En aldea Camojá Grande, municipio de La

Democracia, del departamento de Huehuetenango, el veintiocho de agosto del año dos mil veinte.

ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la parte

vendedora el señor JOHNNY WILLIAM HERRERA VILLATORO, de cuarenta y tres años

de edad, casado, comerciante, guatemalteco, domiciliado en el Departamento de Huehuetenango,

quien se identifican con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) número mil seiscientos cincuenta y seis, cero cero ciento cincuenta y dos y mil trescientos

uno (1656 00152 1301), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la parte

compradora el señor FEDERICO ANTONIO MÉRIDA HERRERA, de sesenta y siete años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI)

número dos mil trecientos veintisiete, cuarenta y dos mil ochenta y uno y mil trescientos

veinticuatro (2327 42081 1324), extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran

los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JOHNNY WILLIAM HERRERA

VILLATORO, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa al delito de perjurio

que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública veintitrés (23),

autorizada en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día veinticinco de junio del

año dos mil veinte, ante los oficios del Notario Eduardo Vides Abularach, es legítimo propietario

de la finca rústica número VEINTISEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO (26,384),

folio SESENTA Y DOS (62), libro OCHENTA Y CINCO (85) de Huehuetenango, ubicado en

jurisdicción municipal de “SAN PEDRO NECTA”, del departamento de Huehuetenango, que se

comprende dentro de las medidas y colindancias siguientes que constan en la referida inscripción

de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JOHNNY WILLIAM HERRERA

VILLATORO, que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), que tiene

recibidos en efectivo y al contado del señor FEDERICO ANTONIO MÉRIDA HERRERA, le

VENDE, CEDE Y TRASPASA LA FRACCIÓN del inmueble identificado en la cláusula primera

con las medidas y colindancias siguientes NORTE: ciento once metros con cincuenta centímetros,

colinda con Julio Morales, Javier Vásquez, Iglesia, Francisco López y Roberto Gómez, SUR:

ochenta y tres metros con sesenta centímetros, colinda con finca matriz, ORIENTE: cuarenta y

un metros con ochenta centímetros, colinda con arrollo y finca matriz y PONIENTE: de norte a

oriente en línea quebrada hacia adentro veinticinco metros, colinda con calle siete metros, de

oriente a sur en línea quebrada hacia afuera veintitrés metros, colinda con carretera de siete metros

de ancho y finca matriz; sirviendo de mojones y esquineros piedras sembradas a mano. Consta de

un área total superficial de DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS

CUADRADOS CON NUEVE CENTIMETROS DE METRO CUADRADO. En la venta se

incluyen sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde,

sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor, que no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y del comprador,

sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Por último, manifiesta el señor

FEDERICO ANTONIO MÉRIDA HERRERA, que en los términos consignados, y precio

indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así

como la partida de nacimiento del comprador con lo que acredita ser guatemalteco de origen y el

primer testimonio de la escritura referida en la clausula primera. Y c) de que advertí a las

otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública, y por mandato legal di íntegra

lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo

aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante Mí

Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura

número UN MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO (1,225), autorizada en la aldea Camojá

Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante

mis oficios notariales, y que para entregar al señor FEDERICO ANTONIO MÉRIDA

HERRERA, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond, adhiriéndole dos timbres

fiscales por la cantidad de cinco quetzales con número de registro 2273321 al 2273322 y dos

timbres fiscales por la cantidad de un quetzal con número de registro 352663 al 352664, con los

cuales se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá Grande, Municipio de La Democracia,

departamento de Huehuetenango, a veintiocho días del mes de agosto del año dos mil veinte.