SESENTA Y CINCO (65).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día trece de enero del año dos mil veintidós. ANTE

MÍ: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparecen por una parte

el señor EVELIO ADRIÁN MARTÍNEZ GARCÍA, de sesenta y un años de edad,

casado, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de identificación

(CUI) número dos mil doscientos veintiuno, veinticuatro mil cuatrocientos siete y un mil

trescientos once (2221 24407 1311). extendido por el Registro Nacional de las Personas; y

por la otra parte el señor SERGIO ROBERTH LÓPEZ LUCAS, de veinticuatro años de

edad, soltero, agricultor guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código único de

identificación (CUI) número tres mil quinientos cincuenta, treinta y cinco mil doscientos y
un mil trescientos treinta y once (3550 35200 1311), extendido por el Registro Nacional de

las Personas; me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA DE TOTALIDAD

DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el

señor EVELIO ADRIÁN MARTÍNEZ GARCÍA , bajo juramento legal prestado y

advertido de la pena relativa al delito de perjurio que tal y como lo acredita con el primer

testimonio de la escritura número setecientos veintiuno (721), autorizada en Aldea Camojá

Grande, municipio de la Democracia, departamento de Huehuetenango, el día catorce de

julio del año dos mil quince, ante mis oficios notariales, es legitimo propietario de la finca

rústica número: CINCUENTA MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO (50,228) Folio:

CIENTO VEINTISIETE (127) del Libro: CIENTO SESENTA Y OCHO (168) del

departamento de HUEHUETENANGO, ubicada en la Aldea “EL REPOSITO”,

jurisdicción del municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, que se

comprende dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: noventa metros con

noventa y dos centímetros, colinda con Miguel Gabriel y Andelino Gómez, SUR: noventa

y un metros con noventa y seis centímetros, colinda con el vendedor, ORIENTE:

cincuenta y ocho metros con cincuenta y dos centímetros, colinda con finca matriz y

PONIENTE: sesenta y seis metros con cuarenta y seis centímetros, colinda con Cristóbal

Pérez; apropiado para cultivo de granos básicos, sirviendo de mojones piedras y arboles de

izote. Consta de un área total superficial de: CINCO MIL SETECIENTOS CATORCE

METROS CUADRADOS CON NUEVE CENTÍMETROS DE METRO

CUADRADO, el presente inmueble tiene una servidumbre de paso en la cual quedaran las

siguientes especificaciones: del ancho: tendrá un ancho de un metro con veinticinco

centímetros en todo su recorrido, del largo: tendrá un largo total de cuatrocientos cuarenta y

cinco metros dividido en dos segmentos que forma una “ele invertida”, uno iniciando del
camino de herradura que de la Aldea “EL INGERTO”, conduce a el rancho de los señores

Calmo con extensión de doscientos setenta y cinco metros y de allí quebrara al sur por la

orilla del zanjón ciento setenta metros en donde finaliza al desembocar en otra vereda;

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor EVELIO ADRIÁN MARTÍNEZ GARCÍA ,

que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), que tiene recibidos

en efectivo y al contado de el señor SERGIO ROBERTH LÓPEZ LUCAS, le VENDE,

CEDE Y TRASPASA la TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera.

En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho y por

derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor que no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de

terceras personas y del comprador sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA:

Por último manifiesta el señor SERGIO ROBERTH LÓPEZ LUCAS, que en los

términos consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se le hace. Yo, el
Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación de los otorgantes, así como el primer testimonio de la

escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto

que grava la presente escritura pública, y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante mí:

ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER TESTIMONIO: de la

escritura número SESENTA Y CINCO (65) autorizada en aldea Camojá Grande,

municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el día de hoy ante mis

oficios notariales y para entregar al señor SERGIO ROBERTH LÓPEZ LUCAS,

extiendo, número, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond, a la cual se le adhieren

los timbres fiscales de ley, con los cuales se cubre el impuesto al valor agregado. En aldea
Camojá Grande, municipio de La Democracia departamento de Huehuetenango, a trece

días del mes de enero del año dos mil veintidós.