CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

(MEMORIA DESCRIPTIVA)

DESCRIPCION DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROPIETARIO:

Riela Miguel, Abraham María Eugenia
PROFESIONAL ACTUANTE:
Abraham Nicolas, Sánchez Esteban

NOMBRE DEL PROYECTO:

Ampliación y mejora de Vivienda Unifamiliar

Área a Construcción:
91,39 m2 de construcción aproximadamente en Dos Plantas

Tenencia del terreno o Predio:

Propiedad.

Área del terreno:

293,50 m2 de parcela

UBICACIÓN:
Calle Almafuerte 2321 esq. Piccirilli
Partido de Tandil

SERVICIOS:
Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados, estos
son: Cloacas, Alumbrado público, Electricidad, Teléfono, Gas, Agua.

USOS:
Vivienda Unifamiliar.

1. INTRODUCCION:
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseño Arquitectónico de
la ampliación y reforma de una vivienda unifamiliar y a su vez adaptar un habitad de
acuerdo al crecimiento de la familia en cuestión dando así confort a los que habitan
dicha vivienda respetando los propietarios.
 La misma se encuentra ubicado en el municipio de Tandil, provincia de Buenos Aires.
El terreno donde se construirá la misma es de un área de 293,50 m2, la construcción
se basa en las descripciones o propuestas siguientes; respetando exigencias y normas
establecidas por el código de edificación correspondiente.

2. PROPUESTA:
Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una Ampliación y reforma,
ya que se ejecutara lo establecido en los planos referenciales, como construcción o
edificación anexada a lo ya existente; para la habitabilidad de la misma, con esmerados
detalles de confort, que sin afectar considerablemente el costo final de la misma, posea
elementos necesarios para calificarla como un hábitat ideal, cónsono a los usuarios y al
resto de los elementos o servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto,
como son:
Ambientes:
• Mejoras de circulación y distribución en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• 3 Habitaciones en planta alta
• 1 Baño en planta alta
• Baldosa en piso
• Cubierta de techo en chapa
• Ventanas de aluminio
• Servicios embutidos
• Acabado en paredes revoques finos

3. MATERIALES CONSTRUCTIVOS:
El criterio utilizado en el Diseño Estructural de la construcción de la vivienda en sí,
se usará un sistema tradicional de construcción que facilite al Diseño Arquitectónico, de
fácil ejecución, estará formado por fundaciones aisladas, (bases, columnas y vigas en
hormigón armado); segunda planta sobre losa de viguetas pretensadas, con sus
respectivos ladrillos y carpeta de compresión, paredes de ladrillo hueco del 18, hueco
del 12 (interior) y hueco del 8 (interior), todo en terminación de revoque fino. Cubierta
de techo en chapa soportada en estructura metálica. Aberturas de aluminio en su
totalidad. Revestimientos cerámicos en baño.

ESTRUCTURA:
Se fundamenta en la utilización de sistema estructural de hormigón armado,
formado por bases, vigas y columnas.
 PAREDES: Las paredes serán de ladrillo de 18cm, 12cm y 8cm, con revoque grueso y
fino respectivamente.
CERRAMIENTOS:
Todas las puertas internas serán de madera; la principal y posterior en
madera maciza o metálicas; mientras que las ventanas serán de aluminio con vidrio
DVH para mejor prestación térmica.
ACABADO EN PISOS Y AREAS HUMEDAS:
Revestimientos cerámico.
TECHO:
Estructura metálica con aislación correspondiente y cubierta de chapa, canaletas en
chapa galvanizada.
INSTALACIONES:
En el caso de cada instalación se procederá a la ejecución con materiales de primera
calidad.