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SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA

Edición: Dic-15

PROYECTO: POSADA TURÍSTICA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
Descripción

Descripción del Capìtulo

OBRAS PRELIMINARES
INFRAESTRUCTURA
SUPERESTRUCTURA
PAREDES

Obras que funcionan durante la ejecución de la obra: oficinas, depósitos, sanitarios.
Losas aisladas, tomando en consideración una capacidad de soporte del suelo de 1.5 kg/cm2 y una resistencia del concreto de 250kg/cm2.

REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO EXTERIOR
IMPERMEABILIZACIÓN
HERRERÍA
CERRAJERÍA
CARPINTERÍA
VIDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
ARTEFACTOS Y PIEZAS
OTROS EQUIPOS

La estructura consta de vigas y columnas de concreto armado. losa nervada tipo aliven
Bloques tramados con mortero de concreto 1:8 (60 Kg/cm), los cuales serán de concreto hueco, se emplearan bloques con espesores de 15cms en paredes externas y de
10cms. En las internas.
Friso con acabado liso, Revestimiento con cerámica nacional con una altura hasta 1,50 Mts en Baños.
Friso con acabado a cuchara o llana.

Capa impermeabilizante en losas o placas horizontales con membrana asfáltica (manto) de espesor de 4mm. Reforzada con velo de poliester.
Marcos metálicos y ventanas de aluminio corredera de dos hojas.
Cerraduras de pomo acabado cromo mate.
Puertas de madera entamboradas.
Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordados e= 3 y 5 mm.
Pintura de caucho incluyendo fondo antialcalino.
Tubería E.M.T. T.H.W. trenzado, 4 tableros de 18 circuitos y 1 de 20 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos, lámparas, incendio.
Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.

W.C., lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios línea de lujo, calentador de 80 lts.
Sistema hidroneumático, generador eléctrico, equipos de transmisión de potencia eléctrica

Descripción

Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%)

1 OBRAS PRELIMINARES

Doce (12) unidades habitacionales de ocupación doble. Se ubica sobre una parcela de
terreno que presenta topografía plana y una superficie de 750 m2. Retiros: de frente, 3,60
/ 10,00 m; de fondo, 3,04 / 10,00 m; lateral derecho; adosado y lateral izquierdo, 4,00 m.
Área de Construcción: 700 m2
Porcentaje de construcción: 74,39%, excluyendo escaleras y balcones. Porcentaje de
ubicación: 39,27%
Planta Baja
Acceso: 31,80 m2/ Recepción: 14,45 m2 / Administración: 13,18 m2 / Zona de Servicios
Públicos: 135,76 m2 / Cocina 33,87 m2 / Lavandería y Baños de Empleados: 22,76 m2 /
Galerías: 56,10 m2 / Estacionamiento: 114 m2
Planta Alta
Habitaciones: 198,08 m2 / Salas y Pasillos: 21,42 m

3.731,16

2,68

2 INFRAESTRUCTURA
1

7.517,67

5,39

3 SUPERESTRUCTURA
1

31.815,34

22,82

5 PAREDES
1

15.429,89

11,07

6 REVESTIMIENTO INTERIOR
1

17.590,51

12,62

7 REVESTIMIENTO EXTERIOR
1

1.976,86

1,42

8 IMPERMEABILIZACIÓN
1

3.987,08

2,86

9 HERRERÍA
1

6.690,09

4,80

10
1 CERRAJERÍA

399,62

0,29

5.302,18

3,80

12
1 VIDRIOS

242,37

0,17

13
1 PINTURA

5.880,89

4,22

14
1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

21.563,32

15,47

15
1 INSTALACIONES SANITARIAS

2.753,52

1,98

16
1 ARTEFACTOS Y PIEZAS

7.083,34

5,08

17
1 OTROS EQUIPOS

7.448,69

5,34

139.412,55

100,00

11
1 CARPINTERÍA

Total

EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2)
150000
129.190,52

125000

116.485,75
98.788,09

100000
75000

139.412,55

86.196,85
76.146,34

50000
25000
0
Jul-15

Agost-15

Sept-15

Oct-15

Nov-15

Dic-15

Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martín Esteves - SOITAVE Nº 3.084
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00 m2. 1 tiene un área techada 70.00 m2 . consta de sala – comedor.777.03 INSTALACIONES SANITARIAS 6.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE OCHO PISOS CON ASCENSOR Y SÓTANO Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CARPINTERÍA PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS OTROS EQUIPOS Obras que van a estar funcionando el tiempo de ejecución de la obra: oficinas. esta tiene un desarrollo de 12. una (1) planta Pent11 2 House. W.50 m2.370. planta baja. El P. 8 2 La Edificación consta de ocho (8) niveles.267. depósitos. baños para ambos sexos.842.92 ARTEFACTOS Y PIEZAS 8. consta de 31 puestos de estacionamiento 122 para vehículos y 26 maleteros. Ventanas panorámicas con marco tubular en aluminio anonizado Puertas de madera entamborada tipo batiente. Paredes externas frisadas y pintadas. 13 2 Planta Baja: Se tiene la conserjería con un área de 44.084 Página 2 de 13 .85 4.00 m2 y las áreas de uso común del condominio de 33.680.50 m2 más un área de terraza descubierta de 52.23 0.16 3.67 11.00 OTROS EQUIPOS Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 400000 312. Sótano de Estacionamiento: Área 992.32 5.00 m2 y del P.C.145. cables de cobre.45 2 INFRAESTRUCTURA 31.50 m2. una (1) habitación convertible y dos (2) baños.1”y2”. Puntos A.324. sanitarios.02 2. Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 1 OBRAS PRELIMINARES 2 11.38 2.074.B. ventilacion forzada.217. linea de lujo.05 100.H.N. Paredes internas frisadas y pintadas. Martín Esteves . Planta Pent – House: Consta de dos (2) apartamentos y un (1) cuarto de lavadero. una barra. kitchenette.95 3.399. El Edificio posee un (1) 102 sótano para estacionamiento. Membrana asfáltica con refuerzo de poliester e= 4 mm.22 VIDRIOS 6.58 3 SUPERESTRUCTURA 2 103.79 4. que incluyen el sótano de estacionamiento.00 m2 para un total de 116.75 13.00 PINTURA 15. Tubería para gas. 2 de 78.16 CARPINTERÍA 7.H.92 300000 332.00 m2 para un total de 136. Planta Sala de Máquinas: Consta de la fosa de ascensores de 27.640.36 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 2 10. y Ventilación. esmalte en barandas y rejas. para uso exclusivo del P.332.71 210. la escalera que 16 2 viene del sótano y la que parte de la planta baja a los niveles superiores..Calidad Alta.16 9.215. La zona de lavadero tiene un área de 18. Ascensores en todas las plantas.28 200000 185.00 m2. pisos y paredes internas con mortero.272.00 metros por 4. marcos metálicos y barniz en puertas de madera.81 100000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. una (1) habitación. En las zonas descubiertas se encuentra la caseta de vigilancia la cual controla la entrada y salida del 17 2 conjunto residencial. planta techo visitable para uso del condominio y sala de máquinas.24 0. paredes externas con mortero y cerámica. El Hall de entrada da acceso 15 2 directo al núcleo de circulación el cual está formado por dos ascensores. 142 el cuarto de electricidad y áreas libres de recreación techadas.64 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 43.00 m2 para uso del condominio.31 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 2 19. 2 tiene un área techada de 64.61 Área de Construcción: 1.993. Está Organizado de forma simétrica en donde el núcleo de circulación 29 está situado en el medio y divide la torre en dos cuerpos iguales. Tubería plástica PVC ¾”.828. barandas y rejas. tablero.75 IMPERMEABILIZACIÓN 4.24 4 CUBIERTA DE TECHO 2 1. Los apartamentos tipo “B” poseen la misma distribución en un área de 64.215. ductos de basura. 540. Losa de fundación.00 m2 y dos (2) terrazas privadas. cuatro (4) plantas tipo.00 metros de ancho.50 m2 más un área de terraza descubierta de 66.05 275.817.375.45 1.50 m2. Caucho exterior e interior. Planta Tipo: Consta de cuatro (4) apartamentos de dos tipos.H. tomacorrientes. así como la rampa de acceso al estacionamiento.60 2.716. Marcos de hierro para ventanas.50 m2 incluyendo el balcón y jardinera. de planta rectangular.SOITAVE Nº 3. puertas.28 1. y cerámica. formadas por un depósito.90 244.094.00 m2. A. Colocación de estructuras en correas de acero en el techo y escaleras internas en estructura de acero. una (1) terraza descubierta para uso del condominio de 30. Losa maciza de concreto realizada con encofrado metálico.92 31. El P. 1 de 60.43 CERRAJERÍA 38.475.37 5 PAREDES 2 7. maciza corrida utilizando encofrado metálico con el acero de refuerzo fy=4200 y cabilla # 4 a # 7.H.26 HERRERÍA 15.995.170.00 m2. interruptores.27 2. y accesorios. Los apartamentos tipo “A” con un área de 62. Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms.69 332. lavamanos.

fluorescentes. Puertas de lámina entamborada.51 2 INFRAESTRUCTURA 3 11. INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR HERRERÍA CERRAJERÍA PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Perfiles IPN 100 para columnas y vigas de carga.21 4 CUBIERTA DE TECHO 3 8.12 12 3 VIDRIOS 156. Proyectado con estructura metálica en pórticos de perfiles normalizados.084 Página 3 de 13 . Cerraduras de pomo y de sobreponer.81 9 HERRERÍA 3 6. Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 1 OBRAS PRELIMINARES 3 5.97 5 PAREDES 3 4. conexiones.SOITAVE Nº 3.87 13. Cerámica Nacional en Baños y Rodapies de Vinyl. y caucho en paredes interiores y exteriores.50 10 3 CERRAJERÍA 106.60 64.49 5.84 9. Bebederos de línea económica. Paredes exteriores de bloque de concreto en obra limpia (e=15m) y bloques de ventilación tipo “persiana”. Tuberias de Acero Galvanizado. Perfiles de acero electrosoldado para la construcción de cerchas.32 60000 57.49 36.02 3 SUPERESTRUCTURA 32.936. marcos. tomas y controles.660.10 89.927.587.25 73.936. zapatas con pedestales y vigas de riostra en ambos sentidos.407. Descripción El galpón presenta una geometría de planta rectangular con acceso peatonal frontal y de carga lateral. Calidad Baja .28 40000 20000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing.823.26 17 3 OTROS EQUIPOS Total 90.808.17 0.563.282. Paredes interiores de bloque de arcilla (e=. compactación del terreno y preparación general para la construcción de la Infraestructura.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: GALPÓN INDUSTRIAL DE ESTRUCTURA METÁLICA LIVIANA Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construcción de Instalaciones Provisionales. cerramientos exteriores e interiores en parámentos de mampostería en obra limpia y cubierta de techo a dos aguas en láminas termoacústicas rígidas de acero combinado con láminas traslúcidas. perfiles de hierro.743. Esmalte en puertas metálicas. ventanas macuto y protectores. Lavamanos. Área Bruta de 485. Fundaciones directas.45 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 3 7. ventanas.06 7. Urinario.12 80000 89. rellenos.C. Excavaciones.17 13 3 PINTURA 1.97 50.12m).29 15 3 INSTALACIONES SANITARIAS 1. Cables TW Calibre 12.25 100.18 7.03 16 3 ARTEFACTOS Y PIEZAS 2.962. llaves de paso.898. Lámparas tipo industrial. Área de Mezzanina de 28.69 6. Martín Esteves .274.69 6.01 m2. PVC.708.90 m2.85 1.11 0.57 14 3 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5.00 EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 100000 85.Galpón Tipo Depósito.546.35 0.92 2. Friso liso en paredes interiores con mortero a base de cal.858.55 3. Losa de sobrepiso reforzada con malla de acero. W.028.

50 6. Perfiles de Aluminio en Ventanas. esmalte en elementos metalicos.V. Tuberias de Hierro Galvanizado de 1/2".881.71 15 5 INSTALACIONES SANITARIAS 3.609.94 7. Trincotes de e=15 cm. Baldosas de Ceramica Nacional en Paredes. Morteri a base de cal en paredes.54 2. Rejas en Perfiles de Hierro.10 14 5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8.80 11.83 100000 90. Mortero de Cemento en Pisos.91 5 PAREDES 2.94 0.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CONTINUA TIPO TUNEL. W.21 11. Punto de aguas blancas.04 104. 1".70 6. 10 y 12 AWG.324.99 0.388.29 81.49 125.159. puntos de aguas negras.89 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 5 1.518.581. Barniz en Machihembrado. Excavaciones. batea y fregadero prefabricados. 3/4".549.02 8. rellenos.130.061.006. Pendientes con Mortero Cemento-Arena. Descripción Área de Construcción: 55 m2. de asiento.93 5.171. Chapas para Marcos en Hierro.324.C.58 4 CUBIERTA DE TECHO 5 14.90 75000 72.527.922. Mortero a base de cal en paredes.75 125.70 2.408.63 8 IMPERMEABILIZACIÓN 5 6. paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2 con barras de acero de 1/2" a 7/8".09 2.234.825. friso liso.85 12.59 2 INFRAESTRUCTURA 5 10.084 Página 4 de 13 .58 16 5 ARTEFACTOS Y PIEZAS Total 8. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.065. Losa de Fundación en Concreto Armado.48 11 5 CARPINTERÍA 3.19 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 5 9.04 100.749. Manto Asfaltico de e=4 mm con refuerzo de velo de poliester. Tableros de 12 Circuitos. ventilación y aducción en P.SOITAVE Nº 3. compactación del terreno y preparación general para la construcción de la Infraestructura.79 15. Cerraduras de Pomo acabado Cromo Brillante.03 3 SUPERESTRUCTURA 5 19. 12 cm y 15 cm.00 EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 150000 125000 116. Bloques Huecos de Arcilla de espesore e=10 cm.58 50000 25000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing.810.100 Kg/cm2) INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Losa maciza de concreto (Tipo túnel) con malla electrosoldada.30 5. friso liso. Cables de Cobre de 8. 1 1/2".53 13 5 PINTURA 6.61 10 5 CERRAJERÍA 595. Pintura de caucho en paredes. UNA SOLA PLANTA Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construcción de Instalaciones Provisionales.Tomacorrientes con tapa metalica. Correas en techo en tubos estructurales CONDUVEN. Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas. Calidad: Baja Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 1 OBRAS PRELIMINARES 5 15. Puertas Entamboradas de Madera tipo Batiente.43 9 HERRERÍA 5 14. Martín Esteves . Vidrios planos lisos transparentes e incoloros no rebordados e=5 mm.C Lavamanos de dos llaves.

88 m2): Comprende Pisos desde 3 al 8.418. tubos de hierro y barras cuadradas. Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 1 OBRAS PRELIMINARES 7 Área Total Construcción: 7. Baldosas de cerám Manto asfaltico de e=4 mm. adherido en caliente con soplete.57 5 PAREDES 7 6.87 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 2.70 4. Mortero a base de cal.419.52 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 7 19. Estos edificios son prismas de planta rectangular que se desarrollan en 8 niveles (Planta Baja + 7 pisos incluyendo Mezzanina) y que albergarán 62 habitaciones y 2 suites cada torre complementado con áreas sociales.57 14 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 37.26 2.15 3.44 2.495.34 12 7 VIDRIOS 1. lisos.753. Planta Baja (411.46 2 INFRAESTRUCTURA 7 7. Pintura de caucho para paredes interiores y exteriores.48 1.966.77 10.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: HOTEL 4 ESTRELLAS DE 2 TORRES. Urinario con sifon integrado. de servicio y estacionamiento. REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA Mortero a base de cal. Llaves de paso y valvula de retencion. Vidrios planos.415.88 m2) Plantas Tipo (468. 90 cm.547.04 5. cajas metalicas.198.541. acabado liso.509.30 m2): Esta planta es de acceso común a las dos torres donde está ubicado un gran hall de entrada que se comunica directamente con las dos torres.73 15 7 INSTALACIONES SANITARIAS 8. Pilotes Perforados de diametros 80 cm. losas nervadas. acabado corriente. interruptores y tomacorrientes.100 kg/cm2.086.00 Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 200000 170.96 m2. Tuberia de acero galvanizado para aguas claras. Puntos de acero galvanizado y PVC. base de piedra picada y las instalaciones provisionales para la ejecución de la obra. Acabado con pintura asfaltica de aluminio.09 0.819. sanitario (inodoro) de asiento. CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR Incluye los trabajos de limpieza del terreno.980.87 4 CUBIERTA DE TECHO 7 1. marcos de chapa doblada de hierro para paredes de 10 cm y de 15 cm de espesor. Planta Mezzanina (318. e=10cm y e=15cm. rejas de perfiles de hierro. rellenos.61 17 7 OTROS EQUIPOS 23. Baldosas de cerámica nacional en áreas administrativas. para las aguas residuales y residuos solidos tuberia de PVC.39 100000 98.821.89 0.975. cables de cobre.SOITAVE Nº 3. Ascensores.235. excavaciones. 100 cm y 110 cm. Paredes de áreas administrativas con baldosas de cerámica nacional. Concreto de Fc 250 Kg/cm2 y refuerzos con barras de acero RAT=2. acabado natural.15 11 7 CARPINTERÍA 2. marcos y ventanas. Bloques huecos de arcilla.55 23. Columnas rectangulares.89 182.83 20. transparentes e incoloros. ventanas basculantes de perfil de hierro. Elementos de Concreto de Fc 250 Kgf/cm2. tuberia de hierro galvanizado con rosca y sin rosca. cajetines.92 16 7 ARTEFACTOS Y PIEZAS 4. asi como espejos biselados de 5 mm.42 8 IMPERMEABILIZACIÓN 7 9 HERRERÍA 7 10 7 CERRAJERÍA 835.415.22 269. Hotel de calidad media compuesto por 2 torres de 8 pisos.30 3.101. Calidad: Media. comerciales. paredes de áreas publicas con baldosas de mármol importado.488. recreacionales.598. Puertas entamboradas de madera asi como los pasamanos de madera. circulares.68 111. Tuberia plastica rigida liviana.14 182.83 1.528.38 3 SUPERESTRUCTURA 7 43.80 0.19 0. Martín Esteves . Puertas batientes de aluminio y entamboradas de hierro.78 13 7 PINTURA 6.27 100.06 4.035.95 150000 132. ARTEFACTOS Y PIEZAS OTROS EQUIPOS Lavamanos con pedestal. CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS Cerradura de pomo y de sobreponer. acabado rustico.41 50000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Tapon de registro. Sistema de Aire Acondicionado y Sistema Contraincendio.447.27 155. Esmalte en puertas metalicas.89 13.46 9. 4.084 Página 5 de 13 .

564.74 125000 129.Óleo en marcos metálicos y puertas metálicas.434. incluye grifería y WC de asiento. Bases Granulares.39 3. Techos en drywall.68 1. ambos lados con llave.103. Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.15 5 PAREDES 8 5.491. Rodapie de vinil. diámetros: 3/4" y 1". residuales y de ventilación del tipo PVC.016.27 100000 80.83 598.84 5.08 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 8 1. Compactación. de cuatro (4) plantas y 12 8 dieciséis (16) apartamentos de 75.241.128.17 3.46 CARPINTERÍA 3. Cerámica Blanca Mate.12 16 8 ARTEFACTOS Y PIEZAS 4. Rellenos.33 VIDRIOS 4.34 PINTURA 4. Instalaciones provisionales.79 1.81 3 SUPERESTRUCTURA 8 53.73 6.004. Mortero a base de cal.740. Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 1 OBRAS PRELIMINARES 8 3. Membrana asfáltica con refuerzo de 4 mm de espesor.72 2. Calidad: Baja 13 8 HERRERÍA 940. Cerraduras de sobreponer. acabado rústico.43 4.38 50000 25000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing.21 8 IMPERMEABILIZACIÓN Área Bruta de Construcción: 1.312.820.610. Ventanas de romanilla Pintura texturizada interior. el cual ha sido adecuado con movimientos de tierra. línea económica.084 Página 6 de 13 . SIN ASCENSOR NI SÓTANO Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Limpieza del terreno.306.00 CERRAJERÍA Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 150000 122. incluye griferia. calibres: 8 y 10 Tuberías de aguas blancas.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METÁLICA DE CUATRO PISOS. Fundaciones directas en concreto armado (Fc=250 Kg/cm2. Excavaciones.501. barniz en puertas de madera. reúne grupos de118 unidades residenciales multifamiliares de estructura metálica.66 2 INFRAESTRUCTURA 8 7. acabado con pintura de aluminio. Lavamanos para colgar de 2 llaves menor a 54 cms. Fy=4.81 4.271. Cerámica Blanca Mate y Cemento acabado cepillado. Acero Estructural Aporticado.103.97 2.97 129.253. Marcos metálicos. Mortero a base de cal. Las ventanas de romanilla.34 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 8 23.63 75000 70.11 17 8 OTROS EQUIPOS 2.00 m2 cada uno. 9 8 El emplazamiento de este desarrollo urbano se encuentra en un sector de topografía con pendiente leve.200 Kg/cm2) compuestas por vigas de riostra y losa de fundación.17 88. cerrojo simple. losas de entrepiso compuestas de Losacero y concreto armado con malla trucson (Fc= 250 Kg/cm2).13 m2. Puertas internas de los apartamentos de madera y entamboradas.12 15 8 INSTALACIONES SANITARIAS 2.26 102.84 2.599. etc. Martín Esteves . puertas principales son metálicas entamboradas y las puertas de servicios metálicas de romanilla. Está conformado por 108 treinta y un (31) manzanas.67 3.26 100. cables de cobre trenzado TW.SOITAVE Nº 3.543. exterior y techo.347.73 14 8 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5. cada una de las cuales según sus dimensiones. Tuberías de PVC.95 0.09 0.259.30 4.159. acabado Liso.97 18.63 41.

66 10.14 112. Cerradura de Pomo en Apartamentos.14 13 9 PINTURA 957.90 5. 8.33 3.415.22 4. Machones en concreto armado.793. Cerámica Nacional.57 100.885.729.084 Página 7 de 13 . Calidad Media.562. Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 1 OBRAS PRELIMINARES 9 1.756.93 10 9 CERRAJERÍA 470. etc.47 40000 20000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Vigas. Martín Esteves . Losas nervadas en una dirección.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE 4 PISOS SIN SÓTANO NI ASCENSOR Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Limpieza del terreno.71 0.100 Kg/cm2) Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas. 3/4". Tuberia de Cobre para Gas.11 0. Puertas Batientes Macizas.50 12 9 VIDRIOS 5.15 80000 60000 112. Acabado Rústico.285. 12 Tuberías de aguas blancas. Pintura de Caucho interior.021.028. residuales y de ventilación del tipo PVC.814.504. Tablillas de Arcilla.42 11 9 CARPINTERÍA 7.33 2 INFRAESTRUCTURA 9 9.00 8 IMPERMEABILIZACIÓN 9 Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 120000 105.45 17 9 OTROS EQUIPOS 1.44 935. Losa de Fundación en concreto armado con vigas de riostra.359. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2. Cerradura de Embutir de Acero Niquelado en Puertas Principales. Esmalte en marcos metálicos y puertas metálicas. Portones y Rejas en Perfiles de Hierro.83 9 HERRERÍA 5.68 2.16 4.71 100000 93.75 1.01 4. 10. calibres: 2.98 5 PAREDES 9 5.44 15 9 INSTALACIONES SANITARIAS 3. Vidrio Plano de 5 mm de espesor en Puertas Batientes.45 16 9 ARTEFACTOS Y PIEZAS 5.768.100 Kg/cm2) Columnas. Tuberías de PVC.85 14 9 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17. Bases Granulares. línea económica.66 m2. cables de cobre trenzado TW.96 61. exterior y techo. incluye grifería y WC de asiento.930.12 6. Instalaciones provisionales.592.85 4 CUBIERTA DE TECHO 9 3. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2. diámetros: 1/2". acabado Liso. Puertas y Ventanas en Perfiles de Aluminio.410.129.34 0.11 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 9 11.37 5. incluye griferia. Mortero a base de cal.57 70. barniz en puertas de madera.05 15.26 1.051. Mantos Asfálticos con Refuerzo de Velo de Fibra de Vidrio de 4mm.328. Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores. Rellenos.768.05 24.03 3 SUPERESTRUCTURA 9 28. Excavaciones. 1" y 2".577.84 8. Compactación.12 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 9 5.79 80.SOITAVE Nº 3. Descripción Area de Construcción: 1. Lavamanos con Pedestal de 2 llaves menor a 54 cms.003.

cerámica nacional en baños y cocina. Mortero de acabado liso.84 10 3 SUPERESTRUCTURA 9.06 3.00 1.339.248.91 652. pintura blanca.00 10 CERRAJERÍA Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 125000 108.084 Página 8 de 13 .806.269.09 10 4 CUBIERTA DE TECHO 12. CALIDAD BAJA Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Limpieza del terreno. de tanque.98 100.11 15.022.40 4.62 8. tomacorrientes de 1 fase de 20 amp. W.57 14 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 10 10. Puertas de madera entamborada.62 0.258. Mortero a base de cal. Llaves de paso de 3/4" y 1".89 10 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 2.343.321. Martín Esteves . Laminas de hierro dobladas en puertas y contramarcos de ventanas. Instalaciones provisionales. Bases Granulares.C. griferia de 4".00 5.76 10 8 IMPERMEABILIZACIÓN 4.72 5.30 17 OTROS EQUIPOS 10 6.57 11 CARPINTERÍA 10 3. puntos de aguas claras en hierro galvanizado.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METÁLICA DE UNA PLANTA.80 50000 25000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing.100 Kg/cm2) Perfiles Metálicos CONDUVEN Techo Machihembrado con madera de pino con terminación de teja criolla.95 10 5 PAREDES 6. etc. Rellenos.52 0. acabado liso.457. Excavaciones.299. Compactación. Bloques de Arcilla de e=12 cms.77 10 9 HERRERÍA 18.00 12 VIDRIOS 10 1.55 115.550.038.328. Marcos de aluminio en ventanas. fondo anticorrosivo y esmalte en estructura metálica.69 64.245.258.435.643. Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 10 1 OBRAS PRELIMINARES 4.207.11 9.87 3. (Fc=210 Kg/cm2 y RAT=2. Esmalte en marcos y rejas.85 10 2 INFRAESTRUCTURA 13.77 16 ARTEFACTOS Y PIEZAS 10 3.18 75000 73.14 1.621.665.SOITAVE Nº 3.25 3.47 115. Cable AWG 12. Manto Asfáltico de 4mm aplicado en caliente.98 96. Tuberia tipo Conduit PVC.032.96 15 INSTALACIONES SANITARIAS 10 2. línea económica. Descripción Área de Construcción: 77 m2 / Calidad Baja.329.32 11. Cerraduras de Pomo.57 3. barniz en puertas de madera.86 100000 82. Tuberias de PVC. Vidrios planos transparentes de 5mm de espesor.27 8.42 10 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 11.89 13 PINTURA 10 5.42 10.402. Losa de Fundación en concreto armado.

68 50000 25000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Ventanas de Corredera en Aluminio. Barandas y Rejas Metalicas. Pasamanos y Rodapies de Madera.94 117.SOITAVE Nº 3.12 463.69 11 8 IMPERMEABILIZACIÓN 2.42 4.39 11 CARPINTERÍA 7. Losa Maciza de Fundacion en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2. lavamanos y bañera. acabado rustico sin juntas.416.98 1.V.313. Cerraduras de Pomo. jaboneras.373. Manto Asfaltico con Velo de Fibra de Poliester.33 75.90 100000 86.62 75000 68.867.75 1.051.756.646.47 0. Descripción Área de Construcción: 135 m2.38 0.19 11 4 CUBIERTA DE TECHO 8.470.79 6. Martín Esteves .084 Página 9 de 13 . puntos de aguas negras en P.44 11 2 INFRAESTRUCTURA 5. INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Tuberías E. Marcos. Marcos de Puertas en Chapa Doblada de Hierro.49 14 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 11 9. línea media. Puntos de agua blanca frìa y caliente en PVC. W.712. tablero de 12 circuitos.22 7.560.V. Columnas. Puertas de Madera Entamborada tipo Batiente. Fondo anticorrosivo en elementos estructurales metalicos.204. Vidrios Planos Transparentes e Incoloros de e=5mm.80 4.100 Kg/cm2.65 6. Mortero de Cemento en pisos..633.M.872.533. Accesorios en Bronce.22 7.58 7. acabado rustico. Planchas Lisas de Acero Nacional y Madera Machihembrada y Tejas Criollas. Columnas con Tubos Estructurales CONDUVEN y Losa en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2. Puerta de Madera Entamborada tipo Corredera para Closets.469.78 100.69 117.69 11 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 5. Batea de granito.181. base de piedra picada y compactación.C.92 13. acabado cromo brillante..00 10 CERRAJERÍA 11 Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 125000 110.040. excavaciones para las fundaciones. Bloques Huecos de Arcilla e=15 cm.56 11 3 SUPERESTRUCTURA 8. Espejos Biselados de e=5mm. e= 4mm.05 11 5 PAREDES 6.680.132.42 5.C.69 11 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 25. toalleras.T.867.29 12 VIDRIOS 11 1.78 98. calentadores de 50 Lts.19 6. cables TW trenzado.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS. acabado liso en paredes y techo. Mortero a base de cal. Esmalte en Puertas.88 13 PINTURA 11 7.Barandas y Rejas de Perfiles de Hierro. Tubos Estructurales CONDUVEN.325.100 Kg/cm2. ventilación en P.C. Pintura de Caucho con fondo antialcalino en interiores y exteriores. Ceramica Nacional y Porcelanato Claro.78 16 ARTEFACTOS Y PIEZAS 11 8.91 15 INSTALACIONES SANITARIAS 11 2. CALIDAD MEDIA Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA Corresponde a la tala de vegetación herbácea. Mortero a base de cal en paredes.65 3.103. interruptores y tomacorrientes metálicos.32 21. Puertas Batientes Entamboradas de Hierro. Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 11 1 OBRAS PRELIMINARES 4.87 11 9 HERRERÍA 15.

553.876.47 100. interruptores de 5 y 20 Amp.16 16 ARTEFACTOS Y PIEZAS 12 3. Mortero a base de cal en paredes y cerámica nacional en pisos.ventilacion 3”. PLANTAS TIPO.260. acabado Cromo Brillante.36 12 2 INFRAESTRUCTURA 6. aguas blancas ½”. SIN SÓTANO NI ASCENSOR.854. lavamanos para colgar color blanco.494. SISTEMA LEGO-CON .2”y 3” aguas blancas 1/2”. grifería de bronce. Caja de Medidores.75 7.477.15 m2 Características de la Edificación: PLANTA BAJA (4) apartamentos de 70 mts c/u.17 12 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 6.47 83. Descripción Área de Construcción: 2. Un (1) área de servicio para la cocina y lavandero.21 2.466. Tablero.10 y 12 AWG.38 12 VIDRIOS 873. Lisos transparentes.00 6.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 PISOS.813. Martín Esteves .86 63.578.3/4”.23 12 3 SUPERESTRUCTURA 33. Marcos metálicos para ventanas puertas.081. Puntos de aguas negras de 4”.553. base para piedra picada etc.06 885.72 1.07 2. Artefactos sanitarios de línea económica.2”. Mortero a base de cal en paredes y cerámica nacional en pisos.39 15 INSTALACIONES SANITARIAS 12 5.933. Impermeabilización en caliente para techos con manto asfaltico de e=4mm.084 Página 10 de 13 .20 12 5 PAREDES 2.24 3.23 12 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 2. Incluye todas las puertas que se colocan en la edificación (apartamentos) puertas de madera entamborada tipo batiente.59 0.67 17 OTROS EQUIPOS 12 1.45 12.20 48.36 80000 72.00 12 4 CUBIERTA DE TECHO 2.29 14 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 12 11. Distribución de los Apartamentos: Una (1) habitación principal con un (1) baño. replanteo.27 3. Cerraduras de Pomo.623. Dos (2) habitaciones secundarias más un (1) baño auxiliar. Correas en techo y escaleras internas en estructura de acero. Central de Deteccion.76 37.095. ducha plástica.35 3.041. CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA VIDRIOS PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS OTROS EQUIPOS Techo Machihembrado de madera con terminación de teja criolla. Tubería plástica PVC ¾”. de caucho exterior e interior. Las pinturas.157. cajetines metálicos.3”.82 0.903.342. incluyendo grifería.13 0. Losa maciza de concreto (Tipo túnel).00 Total EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 100000 91. esmalte en barandas y rejas.1”.364. marcos metálicos y barniz en puertas de madera.46 1. Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms.928.SOITAVE Nº 3.2/1/2. Una (1) sala comedor. Vidrios Planos.531. tomacorrientes de 20 y 30 Amp. (4) niveles conformados por (4) apartamentos de 82 mts c/u. paredes estructurales.45 60000 57.81 2.63 91. Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 12 1 OBRAS PRELIMINARES 2.10 8. barandas y rejas. Alarma Contraincendio. con malla electrosoldada de fy =5000Kg/cm2. Losa de fundación maciza corrida con acero de refuerzo fy=4200 y cabilla #4 a #7.73 7.1”y2”. paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2.TIPO TUNEL Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA Obras de preparación del terreno. Lamparas de Emergencia.97 7.95 13 PINTURA 12 2. excavaciones.17 113.12 12 8 IMPERMEABILIZACIÓN 12 9 HERRERÍA 10 CERRAJERÍA 12 11 CARPINTERÍA 12 1.644. cables de 6 .81 40000 20000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing.

901. Excavación. Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 21 TRABAJOS PRELIMINARES 13 96. Carga. Válvu ACUEDUCTOS ASFALTO Corresponde a todas las partidas necesarias para obtener la rasante de las vías.13 3. 160 mm.59 3. Transporte.93 2000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Compactación.61 3. Demoliciones. sin servicio de teléfono y sin servicio de gas para una población de 40.58 24 CLOACAS 13 238. tales como: Rellenos.14 18. Bases de Granzón Natural y Piedra Picada e Imprimación Asfáltica. Remociones. Tanquillas.084 Página 11 de 13 .20 1. Base de material grava. Carga. 110 mm. Transporte.43 100.33 27 ACERAS Y BROCALES 13 1. Martín Esteves . Transporte. Transporte de corte sobrante o faltante.364.556. Corte. Transporte e Instalaciones provisionales. Levantamiento topográfico del parcelamiento. Compactación.660. Comprende los trabajos relativos al movimiento de tierras. Transporte.68 26 ASFALTO 13 1.88 23 DRENAJES 13 234. arena. Bases Granulares. Concreto RCC 180 Kg/cm2 en Aceras y Brocales. tales como: Excavación. Alcantarillado.29 7. 200 mm y 250 mm. Carga.216. Carga.70 6. Tuberias de PVC de 200 Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de la red de aducción del conjunto. antes de iniciar los trabajos. Compactación. Urbanismo para 1. Tuberías de Concreto para Aguas Residuales de 6" de Diámetro.64 Has.Área Neta de Terreno: 30.64 25 ACUEDUCTOS 13 437. Compactación.214 viviendas unifamiliares y bifamiliares de densidad alta en terreno plano. Compactación. MOVIMIENTOS DE TIERRA DRENAJES Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de drenajes de aguas pluviales sean subterráneos o superficiales tales como: Excavación.556. Carga. Topografía modificada del parcelamiento.156. tales como: Excavación. tales como: Transporte de las maquinarias. Carga. Bases de grava y arena.460.35 4. Postes d Descripción Área Bruta de Terreno: 41.000 habitantes. tales como: Topografía para la colocación de postes de transmisión y alumbrado.04 32. Bancadas.010.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: URBANISMO DE DENSIDAD ALTA DE CALIDAD MEDIA Descripción Descripción del Capìtulo TRABAJOS PRELIMINARES Comprende todo trabajo necesario para la preparación del sitio.55 28 ELECTRIFICACIÓN 13 Total 516.87 6.47 22 MOVIMIENTOS DE TIERRA 13 2.43 6000 4000 5.57 5. Comprende todos los trabajos necesarios para la distribución de la red de energía eléctrica en todo el urbanismo. .86 25.98 4.00 EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 8000 6. tales como: Limpieza del terreno. etc. Tuberías de Concreto CLOACAS Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de la red de cloacas del conjunto.39 Has. Relleno. Tuberías de PVC de Diámetros de 75 mm. ACERAS Y BROCALES ELECTRIFICACIÓN Concreto RCC 210 Kg/cm2 con Malla Trucson para Cunetas.SOITAVE Nº 3.468.

Canalizaciones PVC rígida liviana embutida.34 1.263.71 15 3 SUPERESTRUCTURA 19.83 6. consta de un (1) ambiente de estar.597.976. Planta Alta: techada con una superficie de doscientos ochenta y ocho con cincuenta 12 15 metros cuadrados (288.955.40 100. un (1) área de salón.100 Kg/cm². un (1) área para despensa. Recubrimiento con piedra bruta ornamental.628. Planchas de anclaje e= ½”.50 153.883.45 50000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Cerraduras de pomo acabado madera en puertas interiores y cerraduras para embutir acabado niquelado en puertas exteriores.382.62 0. cerámica en baños.36 m2). ESTRUCTURA METÁLICA. acabado pintura aluminio. Marcos de madera en paredes para puertas y ventanas.21 3.50 m2). excavaciones para las fundaciones.07 2.27 3. Martín Esteves . acero Rat= 2. descarga al piso.86 2. dos (2) baños (uno que será para servicio y otro para las visitas). Tuberías PVC de alta densidad para aguas claras. Calentador de agua independiente en cada planta.3” y 4”” para aguas residuales. puerta maciza de acceso principal.40 127.96 Planta Baja: Con una superficie de doscientos veinticuatro con treinta y seis metros 15 8 cuadrados (224.842. fría y caliente Ø3/4”.55 PINTURA 4. Rcc= 250 Kg/cm².94 16 ARTEFACTOS Y PIEZAS 15 3. doblemente armada en ambos sentidos. un (1) estar íntimo. puertas de madera entamborada. incluyen pernos tipo G7.084 Página 12 de 13 . DE DOS PLANTAS.510. una kichinet de servicio.97 2.599. PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS Fondo antialcalino en paredes. Perfiles metálicos Fy= 2530-3520 Kg/cm². Friso liso en paredes.95 15 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 4.71 18.95 15 INSTALACIONES SANITARIAS 1. Huellas de las escaleras interiores revestidas de madera. Cielo raso de yeso en techo.445. base de piedra picada y compactación.33 113. En planta alta estará la zona intima y consta de una (1) 13 15 habitación principal con área de vestier y baño privado.13 100000 87.48 1.820. barandas y pasamanos de madera.79 98.980.751.64 0.976.52 15 5 PAREDES 5.58 150000 153. Tubería PVC Ø 2”.04 1. Losa de fundación tipo maciza.23 VIDRIOS 2.558. Losacero con acero de repartición y concreto e= 10 cm Rcc= 210 Kg/cm². Portones correderos en estacionamiento. CALIDAD ALTA Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CERRAJERÍA CARPINTERÍA Corresponde a la tala de vegetación herbácea.379. Sofito colaborante cal.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.54 12.23 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 10.86 588. #20 con acero de repartición y concreto e=10 cm Rcc= 210 Kg/cm². dos (2) zonas de 15 10 depósito y área que se destina para tres (3) puestos de estacionamiento bajo techo y tres 11 15 (3) estacionamientos descubiertos.09 21.00 EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 200000 145.793.805.89 15 4 CUBIERTA DE TECHO 3. cinco (5) baños. rodapié de madera. 14 15 IMPERMEABILIZACIÓN 2. porcelanato en cocina y cuartos. baldosas de cerámica paredes de baños y cocina. balcón y terraza techada.77 6.06 11.697.87 15 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 33. Fondo y esmalte poliuretano en estructura metálica y herrería. un (1) lavadero.38 CARPINTERÍA 9. Lavamanos 2 llaves e inodoros línea de lujo. Tablero principal de 20 circuitos y tablero secundario de 12 circuitos.081.SOITAVE Nº 3. puertas rejas para acceso a exteriores y servicio. Manto asfáltico e= 4 mm.83 15 2 INFRAESTRUCTURA 28. cinco (5) habitaciones secundarias. pintura clase A en paredes y techo. cable TW y THW.773. Friso base con mortero hidrófugo.28 CERRAJERÍA 17 OTROS EQUIPOS 15 Total 772. arcilla Villa de Cura. Bloques de arcilla e=12 cm. Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 15 1 OBRAS PRELIMINARES 2.88 0. una (1) cocina. un (1) comedor.35 HERRERÍA 18. una (1) habitación de 159 servicio.

cubiertas y otros) y de servicio (cargas vivas). aparejadas de diferentes formas.792. Tablones de madera y tejas criollas Bloques de adobe de arcilla cruda.23 0. Pintura de Caucho en Interiores y Exteriores. Se asimila a un sistema de mampostería compuesto por unidades de tierra cruda.23 8.52 49.26 49. llaves de paso.27 PINTURA 2. con la cual se 16 11 construyen muros que varían en espesor y en altura.94 16 ARTEFACTOS Y PIEZAS 345.380.69 HERRERÍA 17 OTROS EQUIPOS 16 Total 257. se diseñan para soportar 16 8 cargas verticales (peso propio. Columnas panzudas.673.02 CARPINTERÍA 3.19 30000 26.SOITAVE Nº 3.88 5.96 20000 10000 0 Jul-15 Agost-15 Sept-15 Oct-15 Nov-15 Dic-15 Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing.617.23 16 2 INFRAESTRUCTURA 1.68 16 5 PAREDES 6.99 40000 31. Duchas Cromadas.145. tuberías de aguas residuales.631. Tuberías de aguas claras. Martín Esteves . Breaker. sin 16 9 incluir los efectos producidos por sismos. Lavamanos para Colgar.369.48 1.01 7. construidos en conglomerado de roca nativa y pega en argamasa o barro compacto. Cable de cobre THW.49 100.608.75 3. friso liso con mortero a base de Cal Friso liso con mortero a base de Cal Manto Asfáltico con refuerzo de poliester.915.74 0.SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA Edición: Dic-15 PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR COLONIAL Descripción Descripción del Capìtulo OBRAS PRELIMINARES INFRAESTRUCTURA SUPERESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO PAREDES REVESTIMIENTO INTERIOR REVESTIMIENTO EXTERIOR IMPERMEABILIZACIÓN HERRERÍA CARPINTERÍA PINTURA INSTALACIONES ELÉCTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS ARTEFACTOS Y PIEZAS OTROS EQUIPOS Corresponde a la tala de vegetación herbácea.38 16 7 REVESTIMIENTO EXTERIOR 4.894. 14 16 IMPERMEABILIZACIÓN 9. Ventanas de Hierro Forjado Ventanas y Puertas de Madera de Caoba. Area de Construccion: 1. entrepisos.60 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2. W. Tomacorrientes.140.49 42. Interruptores. Tablero metálico.80 5. excavaciones para las fundaciones y compactación.409. Bases corridas tipo ciclópeo.24 0.65 21.529.51 0.80 15 INSTALACIONES SANITARIAS 16 469.43 13. Hidroneumático de 120 Galones con equipos y accesorios auxiliares incluidos.C. Tubería PVC embutida. Baldosas de arcilla con acabado natural.269. columnas de madera y de ladrillo macizo.27 16 4 CUBIERTA DE TECHO 9. línea económica.843.46 m2.60 19.084 Página 13 de 13 . algunos trabados entre si y otros 13 16 colocados a tope cuando se arman los cerramientos.915.00 EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2) 60000 50000 47.823. puntos de ventilación.77 La Casa Colonial consiste principalmente en muros de carga. Barra cooperweld a tierra.38 5.58 2.26 16 6 REVESTIMIENTO INTERIOR 10. Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%) 16 1 OBRAS PRELIMINARES 2.53 35.82 16 3 SUPERESTRUCTURA 632.931.72 6.