MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBJETIVO: REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION

1. DATOS GENERALES:

1.1 DENOMINACION DEL INMUEBLE: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

- SOLICITANTE (S) WILSON JHON MOLLOCONDO FLORES

1.2 OBJETO DEL PROYECTO:

Se redacta la presente Memoria Descriptiva con el objeto de describir los trabajos realizados de
construcción de una edificación consistente en una edificación de uso Familiar que comprende tres
niveles +azotea

2. MEMORIA DESCRIPTIVA:

2.1. DEL TERRENO.

2.1.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL TERRENO.
Dirección : Av. El Sol N°1657
Distrito : PUNO
Provincia : PUNO
Departamento : PUNO

2.1.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.

Los linderos y medidas perimétricas del terreno son:
POR EL FRENTE(OESTE): Colinda con la AVENIDA EL SOL con una longitud de 8.63 ml.
ENTRANDO POR DERECHA (SUR): Colinda con la propiedad de Waldo Mamani Chirapo con una
longitud de 10.81ml
ENTRANDO POR LA IZQUIERDA (NORTE): _Colinda con la propiedad Cirilo Ata Yupanqui, con una
longitud de 10.62 m.
POR EL FONDO (ESTE): Colinda con la propiedad de Herederos de Mollocondo Flores, con
una longitud de 8.54 ml.

2.1.3. ÁREA Y PERÍMETRO DEL TERRENO.

AREA DEL TERRENO : 91.85 m2
PERIMETRO : 38.60 ml.

3. ARQUITECTURA.
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Sobre el terreno descrito se proyecta la construcción de una edificacion de uso vivienda familiar , esta
ubicado en el Pasaje La Arboleda ; el desarrollo de la edificacion constara de:
PRIMER NIVEL
 Garaje
 Sala- Estar
 Caja de escaleras
 Patio de lavanderia
SEGUNDO NIVEL
consta de 01 Minidepartamentos con una escalera:
 Sala- Estar
 Comedor
 Cocina
 02 Dormitorios
 1 SS.HH
TERCER NIVEL
consta de 01 Minidepartamentos con una escalera:
 Sala- Estar
 Comedor
 Cocina
 02 Dormitorios
 1 SS.HH

CONSTRUCCION NUEVA :
Primer Nivel : 63.73 m2
Segundo Nivel : 68.10 m2
Tercer nivel : 68.10 m2
TOTAL : 199.93 m2

RESUMEN DE AREAS:
AREA DEL TERRENO : 91.85 M2
AREA EDIFICADA : 199.93 m2
AREA LIBRE : 28.12 m2 por cada nivel

3.1. ESPECIFICACIONES
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REVOQUES. El tarrajeo se realizo de mortero cemento en los muros interiores, donde se presentan los
derrames que les corresponde a este tipo de tarrajeo. El cielo raso se tarrajeo con mortero cemento
para luego ser revestido con pintura.
Se realizo en muros interiores de acuerdo al cuadro de acabados. Estas mezclas se prepararán en
bateas limpias de todo residuo anterior, la mezcla será pañeteada con fuerza y presionada contra los
paramentos, para evitar vacíos interiores, obteniéndose una capa compacta y bien adherida, siendo
está no menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm, dependientes de la uniformidad de los ladrillos.
El revoque se ejecuto, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde será aplicado.

PUERTAS Y VANOS De igual forma las puertas serán de madera con vidrios y madera contrapalada
con vidrio, los vanos serán de sistema moduglass 6 mm.indicar también que en el proyecto presentado
y en la edificación existente no cuenta con puertas y ventanas instaladas.

ZOCALOS Por zócalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los parámetros verticales,
generalmente por razones de ornato unido a un uso especial. Los zócalos van en el perímetro de los
pisos de cerámico en los SS.HH., en este caso del proyecto presentado no cuenta con Zocalos en los
SS.HH pero si en una proyección futura
PISOS: Los pisos en su mayoría es de cemento pulido.

PINTURAS. Se utilizara el imprimante, pasta a base de resina sintética, y pintura latex en el acabado
final. Que aun no se ha considerado en la construcción

4. ESTRUCTURAS:
La edificación es de un Sistema de albañileria, con muros de tabiquería, se utilizó concreto de
resistencia f`c=210 Kg/cm2 reforzado con acero para columnas y vigas, así como también en losa
aligerada, para los muros se usara ladrillo pandereta. Todo el proceso constructivo es sujeto a las
normas y especificaciones técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.
La edificación se ampliara un nivel construidos y azotea para el uso de vivienda familiar, tiene una
sobrecarga de 200 kg/cm2, la losa aligerada tiene un espesor de 20cm. Tiene una irregularidad en
planta.
COLUMNAS. El f’c será: 210 Kg. / cm2. Según la inspeccion y el Fy = 4200 Kg./cm2. Se pudo denotar
que se asegura la seguridad y resistencia de las columnas por el tipo de concreto y acero en las
columnas se utiliza en las columnas tienen una sección de 25 x 25 cm.
VIGAS.El uso de vigas armada se circunscribe, a la relación de resistencia de las columnas y
características delos materiales componentes del mismo. Las vigas principales tienen una sección de
25 x 40 cm y las vigas chatas tienen una sección de 25x20cm
ENCOFRADOS
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Los encofrados deberán estar preparados para resistir con seguridad todas las cargas impuestas por
su propio pero, el peso y empuje del concreto vaciado y una sobrecarga de llenado (trabajadores,
carretillas, vibradores, equipos, etc.).
Responsabilidad
La seguridad de las estructuras provisionales, andamiajes y encofrados será de responsabilidad única
del Contratista, quien deberá ceñirse a la norma ACI-347. Los planos de encofrados serán remitidos a
la Supervisión para su revisión con una anticipación de 20 días a la ejecución de los trabajos, esta
revisión no exonera de su responsabilidad al Contratista.
Características
Los encofrados y andamiajes se construirán para resistir con seguridad y sin deformaciones
apreciables las cargas impuestas por su peso propio, el peso y empuje del concreto más una
sobrecarga de 300 kg/m2 como mínimo.
Los encofrados serán herméticos a fin de evitar la pérdida de finos y lechada, siendo adecuadamente
arriostrados y unidos entre sí para mantener su posición y forma.
Preparación y colocación
Los encofrados y sus soportes deben ser diseñados y construidos bajo responsabilidad del Contratista,
teniendo en cuenta su durabilidad y resistencia, principalmente si van a ser usados reiteradas veces
durante la obra.
La superficie interior de todos los encofrados será limpia de toda materia extraña, grasa, mortero,
basura y será recubierta con aceite o desmoldante aprobado por la Supervisión. Las sustancias que se
usen para desmoldar no deberán causar manchas al concreto.
En general los encofrados deben estar de acuerdo con lo dispuesto en el ACI 318.99
DESENCOFRADO
Todos los encofrados serán retirados en el tiempo indicado o cuando la resistencia especificada haya
sido alcanzada y de modo que no se ponga en peligro la estabilidad del elemento estructural o dañe su
superficie.
Se tomarán precauciones cuando se efectué el desencofrado para evitar fisuras, roturas en las
esquinas o bordes y otros daños en el concreto. Cualquier daño causado al concreto por una mala
operación de desencofrado será reparado por cuenta del Contratista, a satisfacción de la Supervisión.
En casos especiales la Supervisión podrá ordenar que los encofrados permanezcan más tiempo que el
indicado en estas especificaciones, por razones justificadas.
Cuando se use aditivos aceleradores de fragua, el desencofrado podrá efectuarse antes de lo
usualmente permitido, contando para ello con la aprobación de la Supervisión.
En caso de concreto normal se deben considerar los siguientes tiempos mínimos para el desencofrado:
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A Columnas, muros, costado de vigas y zapatas 24 hrs.
B Fondo de losas aligeradas y macizas 10 días
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C Fondo de vigas 21 días

D Voladizos 21 días

5. INSTALACIONES SANITARIAS
TANQUE ELEVADO: La vivienda contará con una Tanque elevado de 1200 lt de capacidad de presión
constante con (tubería PVC ½” de diámetro) se distribuirán a todos los pisos. Los baños contarán con
redes de agua fría y caliente. La acometida de agua será general y con medidor general para toda la
edificacion.
SISTEMA DE AGUA FRIA Y CALIENTE:
El abastecimiento de agua se ha considerado mediante toma directa de la red pública de 1 conexión
domiciliaria de 1½ de diámetro para el agua de consumo, la cual alimentará al tanque elevado al existir
la presión suficiente para llegar al tanque elevado, para de allí alimentar a los aparatos sanitarios por
gravedad.

CALCULO DE LA DOTACION DIARIA Las dotaciones de diseño, para el cálculo del volumen de la
cisterna, son las que se indican en el Reglamento Nacional de Edificaciones como son: 1
Departamento de 1 dormitorios 500 l/d x 1 = 500 l /: De acuerdo al Reglamento Nacional de
Edificaciones Vol. de cisterna (útil) > 1 / 3 * dotación diaria.

SISTEMA DE DESAGÜE: Se ha proyectado una red de 4” de diámetro que recibirá las descargas de
los aparatos sanitarios, y serán evacuados a la red externa existente de tubería de 4” de concreto
simple normalizado.

6. INSTALACIONES ELECTRICAS
La construcción cuenta con un suministro Monofásico independiente. Todos los pisos contarán con
tablero general con llave termo magnético.
TABLERO PRINCIPAL TP1: Del tablero principal se distribuirán a los circuitos que alimentarán a las
diferentes cargas, tomacorrientes, iluminación, nevera, lavadora, y al alimentador del tablero de planta
alta, el breacker principal será de dos fases, 2x80 Amp .
Todas instalaciones interior son con tubería PVC, El diámetro de todas las tuberías utilizadas de 20mm
El número de curvas está limitado a la suma de sus ángulos, que en ningún caso será mayor a 180º. La
distancia máxima entre dos cajas consecutivas será de 15 m en tramos rectos. Si hay curvas esta
distancia se reducirá a razón de 3 m por cada 90º de curvas. El radio de las curvas no será inferior al
indicado en el CEN. Las curvas se ejecutaran de modo que no se dañe el revestimiento del tubo, ni se
reduzca sensiblemente su diámetro.
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MEDIDOR DE ENERGIA: 01 caja metálica con puerta y chapa, fabricado con plancha de fierro
galvanizado e= 1.5 mm y acabado con pintura anticorrosivo color gris y visor con vidrio para lectura de
medidor. 01 medidor Monofásico de 220 V. 01 Interruptor termo magnético de 2x30 A, 10 KA.
TABLERO GENERAL: el tablero de uso general TG-01 para alimentar los circuitos derivados de
alumbrado, tomacorriente y sub-tableros estará constituida por:
El tablero será fabricado con plancha de fierro galvanizado de e=1.5 mm.
CAJA: son de fierro galvanizado pesado de fabricación por estampado, con planchas de 1.5 mm de
espesor mínimo. Las cajas son de tipo octogonal, rectangular, caja cuadrada.
CONDUCTORES:
ACOMETIDA: el conductor usado en la acometida principal, son de cobre electrolítico tipo SET
concéntrico INDECO, cableado concéntricamente, aislados y enchaquetados individualmente con PVC,
del tipo 2x6 mm2 para suministro monofásico.
ALIMETADORES: los conductores usados en los alimentadores de energía, desde el tablero general
hacia los subtableros, son de cobre del tipo THW. Su diseño le ofrece características de resistencia a la
humedad, productos químicos, grasas, aceites, al calor.
CIRCUITOS DERIVADOS: los conductores son usados en los circuitos derivados (alumbrado y
tomacorrientes) son de cobre electrolítico recocido, solido, con aislamiento termoplástico tipo TW.
ELETRODUCTOS: los ductos que se emplearon para la protección de los alimentadores y circuitos
derivados serán del tipo PVC eléctrico pesado (SAP) y PVC eléctrico liviano (SEL), resistentes al
impacto, al aislamiento y las deformaciones producidas por el calor en las condiciones normales del
servicio y además son resistentes a las bajas temperaturas.
PLACAS DE SALIDA: INTERRUPTORES: son de tipo balacin para empotrar en la pared, con el
mecanismo encerrado por una cubierta de compasión estable, con terminales de tornillo para conexión
lateral. Su capacidad es de 10 A. – 220 V.

TOMACORRIENTES: del tipo bipolar, simple y doble, de 15 A – 220 V., 60 Hz., encerradas en cubierta
fenólica de alto impacto, que provea un soporte fuerte para las partes que conducen corriente, tienen
terminales para la conexión con tornillo tipo prisionero.
ARTEFACTOS DE ALUMBRADO: los artefactos de alumbrado a utilizar en las de luz son
fluorescentes: son lámparas ahorradoras fluorescentes de potencia 1x36 W.