MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 PRESENTACIÓN

El presente proyecto describe la propuesta de diseño de una vivienda unifamiliar.

1.2 NOMBRE DEL PROYECTO:

“VIVIENDA UNIFAMILIAR”.

1.3 UBICACIÓN

DEPARTAMENTO : PUNO
PROVINCIA : PUNO
DISTRITO : PUNO
DIRECCIÓN : JR. DIEGO ALMAGRO Nº 371

1.4 ÁREA DEL TERRENO

El terreno tiene un área total de 143 M2

1.5 OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.5.1 GENERAL:

Propuesta de proyecto de vivienda nueva.

1.5.2 ESPECIFICO:

 Dotar de una infraestructura adecuada para los usuarios.

1.6 METAS DEL PROYECTO

El proyecto tiene como metas la propuesta de los siguientes espacios:

 01 cochera, 01 estudio, 01 almacén, 01 baño y 01 patio distribuidos en el primer

piso.
 01 dormitorio principal, 02 dormitorios simples, 01 sala-cocina-comedor, un baño
común, 01 almacén y un cuarto de estudio. Distribuidos en el segundo piso.
 01 patio, distribuido en el piso de la azotea.

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1.7 CRITERIOS DE DISEÑO DEL PROYECTO

Teniendo en consideración el proceso de elaboración del Proyecto se ha tenido en cuenta

los siguientes criterios:
 Conceptos como Ventilación Cruzada e Iluminación Natural. Para los ambientes y
baños de la edificación todos cuentan con ventilación natural a través de ductos y
patios.
 Aprovechamiento de mayor incidencia solar, durante el mayor tiempo posible. Lo
cual se refleja en la posición actual de los ductos de iluminación y ventilación a
partir del primer piso de la edificación.
 La propuesta de diseño considera generar en los ambientes un clima adecuado
para que los usuarios puedan desenvolverse con un mínimo de confort.
 La zonificación de los departamentos familiares en el proyecto se identifica
claramente el área privada de los dormitorios y los baños del área social.

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

2.1. AREAS DE LA EDIFICACIÓN

PRIMER PISO:

 01 GARAJE
 01 ALMACÉN
 01 ESTUDIO
 01 BAÑO
 01 PATIO
AREA TECHADA: 111.87 M2

SEGUNDO PISO:

 SALA-COCINA-COMEDOR
 02 DORMITORIOS SIMPLES
 01 DORMITORIO PRINCIPAL
 BAÑO COMÚN
 ESTUDIO
 ALMACÉN
AREA TECHADA : 111.19 M2
AZOTEA

 01 PATIO

AREA TECHADA TOTAL: 223.06 M2

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2.2. DESCRIPCIÓN

El diseño de la vivienda, está distribuido de la siguiente manera:

PRIMER PISO:

Se cuenta con 1 acceso principal peatonal, y al lado con un acceso vehicular. A través del
pasillo al lado derecho se cuenta con un almacén con salida hacia la vía publica y un
estudio. Al finalizar el pasillo conecta hacia el patio y un baño debajo de las escaleras que
conduce hacia el segundo nivel.

SEGUNDO PISO:
La escalera llega a un pasillo que distribuye hacia un baño de uso compartido(con
ventilación a través de un ducto detallado) , un estudio y en el fondo un almacén que será
de uso exclusivo para guardar material de estudio inservible; volviendo al pasillo se
encuentra el dormitorio principal previamente ventilado e iluminado mediante un tragaluz,
de nuevo al pasillo conduce a la cocina-comedor-sala como un mismo ambiente el cual
comparten la iluminación y ventilación como uno solo, y por un lado se tiene los dos
dormitorios simples los cuales se encuentran previamente ventilados e iluminados
naturalmente.

AZOTEA:
Se llega desde la caja de escaleras en 2 tramos a la azotea el cual esta predestinado como
uso libre y abierto.

2.3. DETALLES Y SISTEMA CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO

2.3.1. MATERIAL CONSTRUCTIVO.

El material predominante es el ladrillo de arcilla cocido, con las estructuras de concreto
armado, adecuándose estos materiales a la morfología arquitectónica moderna propuesta
para la ciudad de Lima.

2.3.2. SISTEMA CONSTRUCTIVO.

El sistema constructivo es mixto, a base de albañilería confinada y elementos de concreto
armado.

2.3.3. ESTRUCTURAS.

A. UNIDAD DE LADRILLO.
El ladrillo de arcilla cocido, es un material altamente comercial en la ciudad de Puno y
existe en diversas variedades (King Kong 18 Huecos, pandereta, artesanal y mecanizado);
en el proyecto se aprovechará el ladrillo King Kong 18 huecos mecanizado en los muros
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portantes que indique el sistema estructural, y el ladrillo pandereta en la tabiquería que
indique el sistema estructural planteado.

B. CIMENTACIÓN
La cimentación está planteada a base de zapatas aisladas con vigas de cimentación,
además de sobrecimientos armados y cimientos corridos.

C. MUROS
Se asentarán sobre los sobrecimientos, Los muros serán de mampostería de ladrillo hasta
una altura de 2.30 sobre la cual se colocará una viga de amarre y se continuará sobre esta
viga el muro de ladrillo si aún no se llegase a la altura del techo. La arena gruesa para
asentado con es de mortero: 1:4 (Cemento – Arena Gruesa).

D. COLUMNAS, VIGAS DE CONCRETO ARMADO

Los elementos de concreto armado serán de una resistencia de 210 kg/cm2 para asegurar
la estabilidad y seguridad de la edificación. Se estructurarán en base a pórticos y estarán
adecuadamente conectados unos con otros con los traslapes y estribos reglamentarios.

E. TECHO
El techo será una losa aligerada armada en una dirección, con bloques de ladrillo de techo
tubulares de 30x30x15 cm mecanizado o Tecnopor de las mismas medidas. El vaciado
del techo se realizará en un solo acto para tener una estructura monolítica que distribuya
adecuadamente las cargas del edificio.

F. CUBIERTA EN AZOTEA
La cubierta en la azotea será de cerámico, procurando siempre que el drenaje pluvial
llegue a los sumideros correspondientes para una adecuada evacuación de las aguas de
lluvia. El techo se vaciará su contrapiso con concreto y el uso de aditivos que garanticen
la no infiltración de aguas a los ambientes de la edificación.

2.3.4. INSTALACIONES.

A. INSTALACIONES SANITARIAS
Red de agua. - Se tiene un medidor de ingreso y medidores independientes en el techo
de la edificación para el control del consumo de agua por pisos.
Red de desagüe. - Se tendrá la red general de desagüe respetando pendientes y se
evacuará las aguas negras a la red existente.

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 B. APARATOS SANITARIOS
Se colocarán inodoros, lavatorios, lavaderos y los acabados en los baños y cocinas serán
con enchapado de cerámico.

C. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Se instalará un banco de medidores, para una adecuada administración del consumo
eléctrico del edificio por piso.

2.3. LISTA DE PLANOS

A-01 PLANO DE DISTRIBUCIÓN – CORTES - ELEVACION.

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