I.

- MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DE

EDIFICACION - VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. GENERALIDADES:

EIDIFICACION : VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PROPIETARIO : Marden Ambrosio Gutierrez Fasabi
UBICACIÓN : Av. Miguel Grau S/N Mz. A Lte. 06 Agrupación Patrón
Santiago Pampas de San Juan.
Distrito : San Juan de Miraflores
Provincia : Lima
Departamento : Lima

2. ANTECEDENTES:
Esta edificación, ha sido construida a lo largo de los años por el propietario y
posesionario del terreno para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y
seguridad para él y su familia.
El proyecto, materia de la construcción, ha sido proyectado por un arquitecto,
de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento
conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).

3. UBICACIÓN
El terreno donde se ha construido la vivienda, se encuentra ubicado en la
Agrupación Patrón Santiago Pampas de San Juan, Mz. “A” Lt. 6 del distrito de
San Juan de Miraflorres, provincia de Lima, departamento de Lima.

4. LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
❖ Por el frente: Limita con la avenida Miguel Grau, con una longitud de 6.96 m.
❖ Por el fondo: Limita con pasaje sin nombre con una longitud de 6.96 m.
 ❖ Por la Izquierda: Limita con una propiedad de terceros con una longitud
de 16.00 m.
❖ Por la Derecha: Limita con una propiedad de terceros con una longitud
de 16.00 m.

5. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL

5.1. PERÍMETROS Y ÁREAS DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de
forma rectangular, la misma que encierra un área total de 111.36 m², área que
tiene dos niveles, un área de 48.34 m2 en la parte frontal al nivel +0.00 m y un
área de 63.02 m2 en la parte posterior al nivel de -2.60 m, divididas por un
muro de contención de concreto armado. El perímetro toral del terreno es de
45.92 m.

5.2. DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende el primer piso cuyas áreas son las siguientes:

1. AREA TOTAL DEL TERRENO :111.36 m2

2. PERIMETRO TOTAL DEL TERRENO : 45.92 ml.
3. AREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL : 48.34 M2

3.3. METAS DEL PROYECTO:

La edificación se ha proyectado para ser construida en dos niveles:

PRIMERA ETAPA
a).- PRIMER NIVEL: Ambientes para uso de vivienda, que están distribuidos
de la siguiente manera
• Construcción de 01 Cocina
• Construcción de 01 Batería Servicios Higiénicos
• Construcción de 02 dormitorios
• Construcción de sala
 3.4. COSTO DEL PROYECTO:
Primera etapa
El costo de la construcción actual asciende a la suma S/ 48,340.00 soles.

4. DESCRIPCION GENERAL:
El proyecto de vivienda unifamiliar Consta de un área construida en el primer
nivel (nivel +0.00 m):

El primer nivel consta de una puerta principal de acceso hacia la sala desde
la cual se tiene acceso al dormitorio Nº 1 y al hall que conduce a la cocina,
baño y dormitorio Nº 2.

En el fondo del terreno hay un área del terreno que se encuentra a un nivel
inferior (-2.60 m), el mismo que se considera como sótano y que se
encuentra dividido del área del primer nivel mediante un muro de contención
de concreto armado, que sirve como contención y base de la edificación del
primer nivel.

La edificación se ha construido tomando todas las medidas para garantizar

la integridad, seguridad y confort de todas las personas ocupantes de esta
edificación.

7.0. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

En general los materiales y acabados que se emplearon en la obra fueron
nuevos y de primera calidad, y en concordancia a lo indicado en los planos y
según las especificaciones técnicas.

7.1.- CIMENTACIÓN:
Comprende la construcción de muro de contención de concreto armado que
divide los dos niveles del terreno y a su vez sirve como cimiento y
contención del primer, complementado por cimientos corridos de concreto
ciclópeo más piedras medianas y sobrecimiento de concreto armado.
7.2.- COLUMNAS Y VIGAS:
Comprende la construcción de columnas y vigas de concreto armado que
conjuntamente con la cimentación conforman la parte estructural de la
edificación y sobre las que se apoyará el techo aligerado a construirse en un
futuro.

7.3.- ALBAÑILERIA:
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillos
de concreto King Kong de 0.10x0.25x0.15, dispuestos de soga o cabeza,
tartajeados interior y exteriormente totalmente; según indicación de los
planos.

7.4.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Se han revestido todos los muros indicados en los planos, tanto interiores
como exteriores, columnas y vigas con mortero de cemento: arena

7.5.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:
En el interior de la vivienda tiene colocado una fila de zócalo de cerámica de
10 cm de altura.
CONTRAZOCALOS:
En los Servicios Higiénicos, tiene cerámica de 30x30 cm. De piso a 1.80
metros de altura.

7.6.- PISOS:
EXTERIORES:
En los exteriores se tiene veredas de concreto.
INTERIORES:
En los ambientes interiores, cocina y los servicios higiénicos de la vivienda
se ha colocado cerámico de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el
resto de muro tarrajeados y pintado.
7.7.- PINTURA:
• Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, están pintados con
Pintura satinado y Latex de la mejor calidad y los cielos rasos con
pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.

7.8.- CARPINTERIA DE MADERA:

• Las Puertas son de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay
de 6.00 mm.

7.9.- CARPINTERIA DE ALUMINIO Y VIDRIO:

• Se han usado tubos de Aluminio para ventanas con vidrio crudo de 6
mm.

7.10.- CERRADURAS:
• En Puertas, se han instalado cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en
dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para
la puerta principal.

7.11.- SANITARIOS:
• En baños se instalaron inodoros de buena calidad de color blanco y
lavatorio de losa, las griferías de los lavatorios son de buena calidad.

7.12.- COBERTURAS:
• La cobertura de la edificación es de estructura de madera y planchas de
eternit.

Febrero, 2024.