MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO MI VIVIENDA

POSTULACIÓN INDIVIDUAL

I. DATOS GENERALES

PROMOTOR : VALLE GRANDE CONSTRUCTORES S. A. C

Tipo de Vivienda : NUEVO PROYECTO MI VIVIENDA 86.72 m2 - techo aligerado.

Propietario(s) : FLORES DONAYRE LIZBETH, HUAMANI GUILLEN CLEVER SMITH.

II. GENERALIDADES

En el transcurso del tiempo, el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento viene realizando múltiples
esfuerzos para que a través de sus lineamientos de políticas de vivienda se pueda proporcionar a las familias una
vivienda con los ambientes necesarios y de esta manera darle un servicio de vivienda con equidad, eficacia y
calidad de vida, el MVCS, a través del impulso de un nuevo proyecto “HOGARES DEL PERU”, busca atender a
todas las familias que requieren una vivienda adecuada mediante esta modalidad de servicio dando así un futuro
crecimiento en el desarrollo habitacional.

UBICACIÓN DEL PROYECTO:

UBICACIÓN DEL PROYECTO:

  Manzana: -.
 Sub Lote: B.
 Centro Poblado: ICA.
 Distrito: ICA.
 Provincia: ICA.
 Región: ICA.

COLINDANCIAS DEL PREDIO SEGÚN COPIA LITERAL

AREA: 151.54 M2
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS
 Frente 6.53 ml. Av. Victoria.
 Derecha 22.78 ml. Sub Lote A Núm. 900.
 Izquierda 23.02 ml. Sub Lote B-1.
 Fondo 6.71 ml. Sub Lote C.

TIPO DE PROYECTO:

Vivienda: Unifamiliar de Primer Piso

Propietario(s): FLORES DONAYRE LIZBETH, HUAMANI GUILLEN CLEVER SMITH.

VIAS DE ACCESO

La vía de acceso principal es desde el centro de la locaclidad de Ica hacia a la Av. Victoria N 900. Su
accesibilidad se resume en el siguiente cuadro:

DESCRIPCION DISTANCIA TIEMPO VIA ESTADO

Ica 1 kms. 0.10 minutos Asfaltada Buena
Total 1 kms. 0.10 minutos

III. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

INGENIERIA DEL PROYECTO:
a. Normas de Diseño

Para la elaboración del presente proyecto, en lo referente a las características técnicas de las estructuras
se ha tomado en consideración las Normas Técnicas contempladas en el Reglamento Nacional de
Construcciones vigente: E.020 - Cargas, E.030 Diseño Sismo resistente, E.060 - Concreto Armado,
E.070 - Albañilería.

b. Metas.
  Construcción de 01 ambiente (Sala, Comedor) con un área de 28.79 m2.
 Construcción de cocina con un área de 7.80 m2.
 Construcción de dormitorio 01 con un área de 11.38 m2.
 Construcción de dormitorio 02 con un área de 14.87 m2.
 Construcción de baño 1 con un área de 2.94 m2.
 Construcción de baño 2 con un área de 3.48 m2.
 Entregar una vivienda óptima para su habitabilidad (el resto de área está conformado con pasillo
1 y 2 con un área de 5.100 m2 y muros y columnas área de 9.10 m2).

c. Descripción del Proyecto.

 Acabados.

El proyecto a través del programa “HOGARES DEL PERU” establece un módulo tipo con un área
construida de 83.46 m2, y un área techada de 86.72 m2, y consta de los siguientes ambientes:

 01 ambiente (sala, comedor).

 01 cocina incluido lavatorio de aluminio.
 02 dormitorios.
 02 servicios higiénico (inc. wc, lavatorio y ducha), un área para lavandería en la parte posterior
de la vivienda, con lavadero de fibra de vidrio (tal como se especifica en los planos de
arquitectura A-01).
 La iluminación y ventilación de los ambientes serán naturalmente.
 Los acabados del proyecto (modulo) las paredes interiores y fachada principal y posterior serán
tarrajeados, del mismo modo el cielo raso de los ambientes (sala, comedor, cocina, 02
dormitorios, 02 servicios higiénico), derrames de columnas exteriores e interiores, puertas y
ventanas.
 Los pisos serán de cerámica, los ambientes: sala, comedor, cocina, 02 dormitorios, 02 baños.
 Zócalo de Mayólica en el baño, y zócalo en las partes húmedas de los lavaderos de cocina y
lavandería de ropa.
 Contra zócalo exterior pulido fachada principal a una altura de 0.30 cm.
 Veredas construidas en las fachadas principal y posterior incluye sardinel de concreto.
 Se aplicará base imprimante color blanco en muros interiores, columnas tarrajeadas, así como
la fachada principal y posterior y cielo raso del módulo.
 El baño será considerado con enchape de cerámica para el piso y los muros con mayólica
donde se ubican el lavatorio y wáter será a una altura de 1.20m, donde se ubica la ducha será a
una altura de 1.80 m.
 Puerta principal y posterior de la vivienda serán de metal, puertas interiores son
contaraplacadas de triplay o similar de 6 mm con marco de madera.
  Ventanas de vidrio sistema nova con marco y travesaño de aluminio vidrio de 6mm, los vidrios
de la sobre luz de las puertas son de vidrio catedral, así como la de los baños.
d. Sistema Constructivo.

El sistema constructivo para utilizarse consiste en lo siguiente:

 La cimentación está compuesta por una estructura mixta zapatas y cimentación corrida
1:10 (C:H) + 30% de piedra de zanja de 6” máximo, y sobre cimiento de concreto 1:6 + 25%
máximo de piedra de 4”; las columnas que se utilizarán serán de concreto armado tal como
se aprecia en el plano de estructuras E-01 Y E-02, así mismo lleva vigas de cimentación
especificadas en los planos antes mencionado
 Los muros serán ladrillo KK 18 huecos arcilla tipo soga, que serán asentados con un
mortero de arena, cemento en proporción 1:4.
 El techo, será de losa aligerada E= 0.20 cm, con vigas de amarre y vigas chatas al espesor
de la losa aligerada.
e. Instalaciones Sanitarias.

• SISTEMA DE DESAGUE PROYECTADO:

El sistema de desagüe proyectado para la construcción nueva será por gravedad y su
descarga evacuará hacia una caja de registro y después a La red colectora pública de
desagüe.
Los diámetros de las tuberías de desagüe y de ventilación se han determinado de acuerdo a
las unidades de descarga, según la norma IS.010.

• SISTEMA DE AGUA POTABLE:

En cuanto a la red de distribución de agua fría en al área del proyecto, se ha verificado que la
red de alimentación principal es de 1/2”.

 DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS:

 Red de desagüe de tubería PVC SAL con caja de registro que evacuará a la red.
 Red de agua tubería PVC SAP, roscada, montante 4” para desagüe proyección 2° piso
como parte del sistema de desagüe. Compuesta por las tuberías, los aparatos
sanitarios, accesorios, según se especifica en el plano IS-01.

 Los aparatos sanitarios se instalaron en ambientes adecuados, dotados de buena

iluminación y ventilación, previendo los espacios mínimos necesarios para su uso,
limpieza, reparación, mantenimiento e inspección.
  La tubería y accesorios de agua fría será de PVC-clase 10 liviana, para una presión de
trabajo de 150 Lbs/pulg2.

 La tubería tiene que ser instalada en lugares de fácil acceso y que permitan eventuales
reparaciones o sustitución de los elementos de la red de distribución.

f. Instalaciones Eléctricas.
1. ALCANCE
1
2
3
4
1.
2.
3.
4.
Se considera las normas técnicas vigentes del país, empresas eléctricas concesionarias,
disposiciones municipales, recomendaciones de otras especialidades, normativa internacional y
recomendaciones afines a estos temas. Se aplica las siguientes normas.
 CNE – código Nacional de electricidad
 NTP – Normas Técnicas Peruanas.
 IEEE – Institute of Electrical and Electronic Engineers
 IEC - International Electrical Commission

2. SISTEMAS CONSIDERADOS

-Tableros de distribución
-Sistema de iluminación.
-Sistema de tomacorrientes
-Terma Eléctrica

3. SISTEMAS DEL PROYECTO.

3.1 TABLEROS DE DISTRIBUCIÓN

Cada vivienda contará con 1 Tablero de Distribución de 6 polos; para los sistemas de
alumbrado, tomacorrientes y 1 circuito de reserva. El sistema con el que trabajan estos
tableros, es la misma de los medidores de energía (1F-220V-60Hz).
3
3.1
3.2
3.2 SISTEMA DE ILUMINACIÓN.
El Sistema de iluminación y diseño de los equipos de iluminación, será de acuerdo al nivel de
iluminación y al tipo de ambiente a iluminar, considerando una altura máxima de 2.50 s.n.p.t.
 3.3 SISTEMA DE TOMACORRIENTES.
3
3.1
3.2
3.3
3.4
Los tomacorrientes poseen una placa de color blanca, son de dos espigas más tierra y estará
conectada a la barra de tierra del tablero (Proyectado)

4. ALIMENTADORES Y CIRCUITOS DERIVADOS.

El sistema eléctrico está proyectado al uso de conductores unipolares con cobre electrolítico y con
aislante retardante a la llama (THW-90°C), con la finalidad de efectuar instalaciones más seguras y
cómodas, marcados de acuerdo al circuito correspondiente.

En el caso de los alimentadores principales a los medidores de energía, también se utilizará los
conductores unipolares (THW-90°C).

5. CANALIZACIONES
En el proyecto contempla canalización mediante tubería PVC-SAP certificados, para asegurar la
integridad de los cables durante el tendido.

6. DEMANDA MÁXIMA DE POTENCIA

Los cálculos de la Demanda Máxima de energía se han efectuado de acuerdo a las cargas
instaladas y según lo normado por el Código Nacional de Electricidad (C.N.E.) vigente.
EL cálculo de alimentadores y circuitos considera una caída de tensión de 2.5% como máxima para
alimentadores, y 4% como máximo hasta carga eléctrica más alejada de acuerdo al C.N.E. 050 -12.

7. PRUEBAS ELÉCTRICAS
5
6
7
8
9
10
11
12
3
4
5
6
7.1 GENERALIDADES
Las pruebas del equipo eléctrico se deben realizar con el fin de dejar en correcto estado de
funcionamiento las Instalaciones eléctricas.
7.2 PRUEBA DE RED ELÉCTRICA
Antes de aplicar tensión al sistema se debe medir la resistencia de aislamiento de cada circuito
(para ello se utilizará un megohmetro con calibración y certificación vigente), según se describe a
continuación:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
10.1.
10.2.
1.
2.
3.
4.
5.
5.1.
 5.2.
7.2.1 Cableado
Se deberá medir la resistencia de fase a fase y de fase a tierra; esto requiere tres lecturas para
circuito monofásicos y seis lecturas para circuitos trifásicos, de acuerdo a lo siguiente:
A) La resistencia mínima de aislamiento de los tramos de la instalación eléctrica ubicados entre
dos dispositivos de protección contra sobre corriente; o a partir del último dispositivo de
protección, deberá ser no menor de 1000 Ohmios/voltio.
B) En áreas que posean dispositivos y equipos a prueba de lluvia aprobados, la resistencia mínima
de aislamiento no deberá ser menor de 500 Ohmios/voltio.
C) C) Las pruebas deberán efectuarse con tensión directa por lo menos igual a la tensión nominal.

Para tensiones nominales menores de 500V., la tensión de prueba debe ser por lo menos de 500
voltios continuos.

7.2.2 Resistencias de Aislamiento

Los valores mínimos permisibles para las resistencias de aislamiento entre cada 2 fases y entre
cada fase y tierra, se muestran en la siguiente tabla:

Tabla Resistencias De Aislamiento

Sección del Conductor Megaohms
(mm2) (Circuitos hasta 600V)
4 o menos 2.0
6 a 10 0.5
16 a 35 0.4
50 a 95 0.3
120 a 500 0.2

8. PRUEBA DE EQUIPOS
Todo el equipamiento debe contar con un protocolo de pruebas realizadas en las fábricas de los
mismos proveedores, tales como tableros eléctricos, luminarias, etc. Asimismo, deben contar con las
garantías requeridas.
8.1 Símbolo:
Los símbolos que se emplearán, corresponden a los indicados en la Norma DGE “Símbolos Gráficos
en Electricidad”, según R.M. N° 091-2002-EM/VME, los cuales están descritos en la leyenda
respectiva.

9. CÁLCULOS DE CORRIENTE Y TENSIÓN

5.
6.
7.
8.
9.1 CÁLCULOS DE CORRIENTE
Para determinar los cálculos de la corriente nominal (In) y de diseño (Id) que serán necesarios para
seleccionar los conductores que alimentarán a las cargas eléctricas, se considerará el valor de la
máxima demanda que consume las cargas eléctricas a instalar presentados en los cuadros de
cargas.
Para lo cual se ha tenido en cuenta las tablas de intensidades máximas admisibles indicadas por el
fabricante.

Los Cálculos se han hecho con las siguientes fórmulas:

MDTOTAL Id=Inx 1. 25
In=
KxVx cos ϕ

Dónde:
K= 1.73 para circuitos trifásico
K= 1 para circuitos monofásica

9.2 CÁLCULOS DE CAÍDA DE TENSIÓN

Los cálculos de Caída de tensión se han realizado con la siguiente fórmula:

Dónde:
In
Id
ΛV =KxIn
: Corriente [ ]
ρ xL
Nominal en x cos ϕ
S Amperios.
: Corriente de Diseño en Amperios.
V : Tensión de servicio en voltios.
MDTOTAL. : Máxima demanda total en Watts.
Cos= 0.8 : Factor de potencia.
V= 2.5% : Caída de tensión en voltios.
L : Longitud en mts.
 : Resistencia específica o coeficiente de resistividad del conductor en
Ohm-mm2/m. Para el cobre es igual 0.0175 Ohm-mm2/m.
S : Sección del conductor en mm2.
K : Constante que depende del sistema. K= 1, para circuitos monofásica
9.2.1.1 TABLAS DE REFERENCIA
Las siguientes tablas fueron utilizadas para los cálculos del proyecto en baja tensión, las cuales
hacen referencia al Código Nacional de Electricidad (CNE) y a tablas del fabricante.

Para
todo lo
no
 indicado en la Memoria Descriptiva, rigen las prescripciones del Código Nacional de Electricidad
2006 Utilización y el Reglamento Nacional de Edificaciones y Modificatorias del CNE: 175- 2008 –
MEM /DM.

10.
1. Normas

Se han tenido en cuenta:

 Reglamento Nacional de edificaciones vigente.