PROYECTO: AMPLIACION REMODELACION DE VIVIENDA BIFAMILIAR

Jr. Cerro Prieto Nro. 228 Urb. San Ignacio de Monterrico - Santiago de Surco

MEMORIA DESCRIPTIVA

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Jr. Cerro Prieto Nro. 228 Urb. San Ignacio de Monterrico - Santiago de Surco

ARQUITECTURA

1.0 UBICACIÓN DEL PROYECTO:

Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Santiago de Surco
Urbanización : San Ignacio de Monterrico
Nombre de vía : Jirón Cerro Prieto
N° de inmueble : 228

El proyecto se basa en la ampliación del tercer piso con el sistema de Construccion

Drywall, cubriendo parte del área de tendal y dejando un área como patio y terraza
con una cobertura de sol y sombra. El inmueble de propiedad de la Sra.
RICARDINA VELA NAVARRO, cuenta con un área del terreno de 300 m2.

Lindero frontal y posterior : 12.00 ml

Linderos laterales : 25.00 ml

2.0 GENERALIDADES:

La vivienda existente de dos pisos mas azotea, construido con el sistema de

albañilería confinada en un lote de 300.00 metros cuadrados, con techo de losa
aligerada, las instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas son empotradas.
El primer piso consta de un área construida de 100.70 metros cuadrados y con una
escalera por la parte exterior para acceder al segundo nivel.
El segundo piso consta de un área construida de 93.65 metros cuadrados, por una
escalera interna accedemos a la azotea.
La azotea consta de un área construida de 32.56 metros cuadrados declarado.

3.0 DESCRIPCION Y AREAS DE AMBIENTES A PROYECTARSE:

En el primer no se contempla modificación alguna. En el Segundo piso tenemos la

remodelación de los ambientes SALA/COMEDOR y DORMITORIOS con un
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cambio de uso y la escalera de acceso al tercer piso, será cambiada por una acorde al
Reglamento Nacional de Edificaciones.
En el tercer piso se proyecta la remodelación de la LAVANDERIA y la ampliación
de un área de 37.50 m2 con el sistema de construcción de Drywall, generando
nuevos ambientes que son: Centro de lavado, Cocina/Comedor y Dormitorio
principal.

4.0 AREA TOTAL:

PISOS Existente (m2) Demolición Remodelación Ampliación SUB-TOTAL

(m2) (m2) (m2) (m2)

Primer piso 100.70 0.00 0.00 0.00 100.70

Segundo piso 93.65 4.06 48.33 6.01 95.60

Azotea 32.56 0.00 7.13 37.50 70.06

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ESTRUCTURAS

1.0 GENERALIDADES:
El proyecto se ubica en el Distrito de Santiago de Surco, departamento de lima.
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En la actualidad la edificación no presenta daños estructurales, hundimientos ni

presencia de humedad en sus muros. La estructura de la edificación se basa en el
sistema de muro portante.
El diseño de la ampliación se basa en una estructura metálica recubierta con el
sistema de construcción en seco Drywall, en el cual no se contempla obras de
concreto armado.

2.0 CIMENTACION:

 TIPO DE CIMENTACION: CIMIENTOS CORRIDOS Y/O ZAPATAS

 PROFUNDIDAD MINIMA DE CIMENTACION : 1 mts
 RESISTENCIA DEL SUELO (Gt) : 2.00 Kg/cm2
 TIPO DE SUELO : ARENA GRADUADA (SP)

No se contempla trabajos en la cimentación de la edificación existente ni alguna

obra de cimentación como refuerzo estructural.

3.0 CARGAS DE DISEÑO:

El diseño y verificación de los elementos estructurales de la edificación se han
efectuado de acuerdo a las cargas de diseño consideradas, como son las cargas
muertas y sobrecargas de la Norma E-020 del Reglamento Nacional de
Estructuras y que se detallan a continuación:

PESO PROPIO:
Para losas aligerada de 0.20 mts: 300 kg/m2.
Tabiquería : 150 kg/m2.
Acabados : 100 kg/m2.
CARGAS VIVAS:
Uso de vivienda : 200 kg/m2.

4.0 ESTRUCTURA PORTANTE:

La edificación existente se encuentra estructurada con el sistema de muro
portante. Las rigideces de columnas y vigas proporcionan una estructura
monolítica que garantiza la estabilidad permanente de la edificación.
Para la segunda planta se contempla la demolición de la escalera de concreto
existente y en su reemplazo, una escalera metálica con dos vigas de apoyo de
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fierro rectangular de 2”x4”x3 mm y pasos de madera de 2” de espesor. Ver

detalle en plano E.03
Para la estructura metálica de la azotea se utilizará fierro rectangular 2”x3”x 3
mm sobre la continuidad de las columnas existente y vigas de fierro rectangular
de 2”x4”x 3 mm para generar la unidad estructural. Como Soporte de la
cobertura de Aluzinc se colocará fierro rectangular de 1 ½”x2” distanciado 0.90
cm entre ellas.

5.0 ESPECIFICACIONES TECNICAS:

Este documento técnico se ha elaborado teniendo en consideración los siguientes
criterios:

A Consideraciones generales
Conllevan a tomar y asumir los criterios del aspecto constructivos a nivel de
indicación, materiales y metodología de dosificación, procedimientos
constructivos y otros empleados en el proceso de construcción.

B Compatibilización y complementos
El contenido vertido en el desarrollo de las especificaciones técnicas del sistema,
es compatible con los siguientes documentos:
Reglamento Nacional de construcciones
Manuales de Normas del ACI
Manuales de Normas del ASTMC
Ley Normativa de Electricidad del Perú
Reglamento de la ley de Industria eléctrica del Perú
Especificaciones vertidas por cada fabricante.
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INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.0 GENERALIDADES:

El presente proyecto comprende el desarrollo del proyecto Instalaciones

eléctricas a nivel de ejecución en obra de la AMPLIACION del 3 piso de la
VIVIENDA BIFAMILIAR.

2.0 ALCANCE DEL PROYECTO:

Ampliación del 3er piso de la vivienda Bifamiliar. Esto comprende lo siguiente:

 Red de alimentación desde el Tablero General T.G., ubicado en el 1er

piso, hasta el Tablero de Distribución del 3er piso (TD.3).
 Instalaciones de los circuitos de Iluminación y tomacorrientes del 3er
piso según indicaciones en plano.
 Diseño de las Instalaciones de las comunicaciones, tales como teléfono,
intercomunicadores, TV- cable.

El proyecto se ha desarrollado en base a los Planos de Arquitectura respectivos.

3.0 DESCRIPCIONES DEL PROYECTO:

El proyecto de la ampliación se ha desarrollado teniendo en cuenta los criterios
de funcionalidad, seguridad, mantenimiento y operatividad de las instalaciones
eléctricas.
Se ha considerado instalaciones independientes para cada vivienda. Desde el
medidor ira un alimentador con cables NHX-90, 10 mm2 hasta el Tablero
General T.G. y desde este se distribuirá a los siguientes tableros.
También se han considerado otras instalaciones como es de comunicaciones e
internet. A continuación, le describiremos cada uno de los componentes:
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3.1 Redes alimentadores a los Tableros de Distribución:

El tablero de distribucion TD.3 del tercer piso sale desde el Tablero General
T.G., ubicado en el 1er piso y se han proyectado para su instalación por tubería
empotrada en piso y pared. Este alimentador es de cables NHX-90, 6 mm2 para
la vivienda y va en tuberías de PVC-Pesados y suben a través del montante
empotrado a pared con cajas de pase hasta llegar al Tablero de Distribución
TD.3.

3.2 Sistema de tierra

El sistema de tierra está conformado por un pozo de tierra existente, cuyo
detalles se muestra en el plano IE-03, debiendo tener una resistencia máxima el
sistema de 20 Ohms. En caso que no se obtuviera este valor, se deberá construir
un pozo de tierra adicional.

3.3 Sistema de protección de fuga a tierra y a personas

El sistema de protección a tierra y/o protección a personas, en el presente
proyecto, está compuesto por los interruptores diferenciales de 30 miliamperios
de sensibilidad, instalados en los tableros de distribución después de los
interruptores de control de los circuitos de tomacorrientes, alimentadores
lavadores, secadoras y calentador eléctrico. Estos actuaran, cortando el circuito
al detectar fugas de corrientes de un conductor del circuito vivo a tierra. En caso
que accidentalmente, una persona tocase un conductor vivo (con corriente),
automáticamente será protegido por el interruptor diferencial, cortando el
circuito.

3.4 Demanda máxima de potencia

La Máxima demanda determinada para la ampliación (TD.3) es 2.52 KW.
Siendo la Máxima Demanda Total determinada para el Edificio Bifamiliar de
6.13 KW. Que comprenden las instalaciones de alumbrado y tomacorriente.

4.0 PRUEBAS:

En la parte eléctrica deberá realizarse pruebas de: continuidad, tensión,

aislamiento, balanceo de carga, funcionamiento de equipos de iluminación,
funcionamiento de todas las instalaciones a plena carga, mediciones de la
resistencia del pozo de tierra, funcionamiento de los interruptores horarios, etc.
Todas estas pruebas y mediciones deberán ser certificadas mediante un
protocolo de pruebas con la participación de profesionales especialistas del caso.
Los resultados de las mediciones deberán cumplir con las exigencias mínimas
indicados en el Código Nacional de Electricidad.
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5.0 REFERENCIAS NORMATIVAS:

Código Nacional de Electricidad- Utilización – 2006.

Reglamento Nacional de Edificaciones- 2006

MEMORIA DE CALCULO

GENERALIDADES
La presente Memoria de cálculo, está relacionado a evaluar las instalaciones
definiendo los cálculos de corriente y la caída de tensión del alimentador,
básicamente, pero en el cuadro de cálculo adjunto, también se indica los cálculos
de corriente respectivo. Igualmente se ha realizado los cálculos de la resistencia
del sistema de protección a tierra del edificio.

BASES DE CALCULO
Código Nacional de Electricidad- Utilización – 2006.
Reglamento Nacional de Edificaciones- 2006.

PARAMETROS DE CALCULO
Tensión de servicio : 220V
Numero de fases : 3
Frecuencia : 60Hz.

Caída de tensión permisible : 2.5% de la tensión nominal (entre Medidor

y Tableros) y de 1.5% entre Tablero y el punto de
salida de utilización más alejado.

Factor de potencia : 0.8

Factor de simultaneidad : Variable.
Factor de diseño : 0.25

CÁLCULOS DE POTENCIA INSTALADA Y MAXIMA DEMANDA

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CÁLCULOS INTENSIDAD DE CORRIENTE Y CAIDA DE TENSION

a) Cálculos de Intensidades de corriente

Los Cálculos se han hecho con la siguiente fórmula:

Donde :
K= 1.73 para circuitos trifásico
K= 1 para circuitos monofásica

b) Cálculos de Caída de tensión

Los cálculos de Caída de tensión se han realizado con la siguiente
formula:
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ΛV =KxI
[ ]
ρ xL
S
x cos ϕ

Donde :
I : Corriente en Amperios
V : Tensión de servicio en voltios
MDTOTAL :
Cos  :
V :
L : Longitud en mts.
 :Resistencia especifica o coeficiente de resistividad del
cobre para el conductor en Ohm-mm2/m. Para el cobre =
0.0175 Ohm-mm2/m.
S : Sección del conductor en mm2
K : Constante que depende del sistema. 1.73 para circuitos
trifásicos , 2 para circuitos monofásicos.

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INSTALACIONES SANITARIAS

1.0 GENERALIDADES
El proyecto comprende el cálculo y diseño de las Instalaciones Sanitarias Interiores de
una vivienda Multifamiliar.
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Las
instalaciones exteriores corresponden a la solución del sistema de abastecimiento de
agua proveniente de la Red Exterior de la ciudad y del sistema de evacuación de las
aguas residuales al colector público.
Ha sido realizada cumpliendo con las siguientes normas:
- Reglamento Nacional de Edificaciones
- Norma Técnica – I.S. 010
- Normas técnicas de la empresa de Agua Potable y Alcantarillado de
Lambayeque.
- Normas Técnicas sobre los tipos de tuberías.

2.0 CALCULOS DE DOTACIÓN DIARIA

Para el cálculo de la dotación diaria, se han considerado los valores y
parámetros estipulados en el Reglamento Nacional de Construcciones
teniendo como resultado el siguiente:

Para VIVIENDAS MULTIFAMILIARES, por el número de dormitorios

Nº de dormitorios pordepartamento Dotación Demanda Total

3 dormitorios 1200 Lts/día x 2 dpto. 2400Lts/día

Entonces la dotación diaria (DD) será 2400 Lts/día

3.0 CALCULO VOLUMEN DE CISTERNA

V (cist.) = ¾ DD ................... 3/4 x 2400 Lts. = 1800 lts.
V (cist.) = 1.8 m3

4.0 CALCULO VOLUMEN DE TANQUE ELEVADO (01 UND.)

V (tanque elev.) = 1/3 DD................... 1/3 x 1800 lts.= 600 lts.

V (tanque elev.) = 0.75 m3

4.0 CALCULOS PARA EL SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

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4.1 CALCULO DEL CAUDAL DE IMPULSIÓN

Para determinar el diámetro de la tubería impulsión se ha utilizado las unidades

de descarga del método de Hunter. Para ello súmanos todos los aparatos
sanitarios, teniendo el siguiente resultado:

POR CADA VIVIENDA

1° piso:
1 lavaderos de cocina x 2 UH= 2 unid.
2 inodoros x 3 UH= 6 unid
2 duchas x 2 UH= 4 unid
1 lavadero x 3 UH= 3 unid

2° piso:
2 inodoros x 3 UH= 6 unid
2 duchas x 2 UH= 4 unid
1 lavadero x 3 UH= 3 unid

3° piso:
1 lavaderos de cocina x 2 UH= 2 unid.
1 inodoros x 3 UH= 3 unid
1 duchas x 2 UH= 2 unid
1 lavadero x 3 UH= 3 unid

Siendo un total de 38 Unidades

Para 38 und. Obtenemos como resultado un caudal
De =0.75 lts./seg.

DIÁMETRO DE LA TUBERÍA DE
GASTOS DE BOMBEO EN LITROS/SEG.
IMPULSIÓN

Hasta 0.50 ¾”
Hasta 1.00 1”
Hasta 1.60 1 .1/4”
Hasta 3.00 1 .1/2”
Hasta 5.00 2”
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Utilizando la tabla, hallamos que la tubería de impulsión para nuestro caso seria de Ø 1”
el cual posee un gasto máximo de 0.75 Lt./seg. Teniendo por resultado final lo
siguiente:
Tubería de impulsión : Ø 1”
Tubería de Succión : Ø 1”

4.2 CALCULO DEL CAUDAL DE LOS ALIMENTADORES

Según la tabla de gastos probables el equivalente a 38 unid. Seria de:

0.75 lt./seg.
Utilizando la tabla, hallamos el diámetro de la tubería de Alimentación General, que
para nuestro caso será Ø 1”.

NRO. DE PISOS UH CAUDAL LT/SEG. Ø DE TUB.

1er. PISO 15 0.30 3/4”

2do. PISO 28 0.55 1”

3er. PISO 38 0.75 1”

4.3 CALCULO DE LA ALTURA DINAMICA TOTAL

Hft = Hfs + Hfi

HDT = Hs + Hi + Hft
HDT = Hs + Hfs + Hi + Hfi

Donde:
-Hs = Altura de succión
-Hfs = Pérdida de carga en la tubería de succión
-Hi = Altura de impulsión
-Hfi = Pérdida de carga en la tubería de impulsión

Altura Dinámica total:

HDT = 2.20 + 0.20 + 9.10 + 2.85
HDT = 20.25 ml. Consideraremos 14.35 mts.
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5.- CALCULO DE ELECTROBOMBA (Según unidades Hunter)

Qb x HDT
HP =
75 n

0.75 lt./seg, x 14.35 mt

HP =
75 x 0.50

HP = 0.3 HP

Para el proyecto se considerará una electrobomba de 0.75 HP

Lima, Noviembre del 2023