MEMORIA DESCRIPTIVA

(ARQUITECTURA)

PROPIETARIO JHONATAN HUALLANI

PROYECTO VIVIENDA “9 DE JULIO”
ASUNTO LICENCIA DE CONSTRUCCION – OBRA NUEVA
DISTRITO 9 DE JULIO,
UBICACIÓN
CONCEPCIÓN, JUNÍN.

1. GENERALIDADES
La presente trata sobre un proyecto de Arquitectura de tipo Vivienda Unifamiliar. Se
desarrolló tomando como base las disposiciones que establece Reglamento Nacional
de Edificaciones y demás Normas vigentes para el caso.

2. UBICACIÓN GEOGRAFICA
La zona donde se desarrolló el presente proyecto es:

Calle : Calle San Martín s/n

Distrito : 9 de Julio
Provincia : Concepción
Departamento : Junín

3. ALCANCES DE PROYECTO
El presente proyecto comprende el diseño de Arquitectura, para un proyecto de un
Unifamiliar, que contará con 03 Niveles más 01sótano, en un área de terreno de
334.00 m2.

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

4.1. CARACTERÍSTICAS DE ARQUITECTURA

La Arquitectura propuesta asume en su integridad el enfoque y concepción de
crecimiento poblacional en el lugar propuesto.
o Sótano: Se cuenta con cochera, jardín, zona de ingreso, Sala, comedor,
cocina, depósitos, patio de servicios, servicio higiénico, dormitorio con
servicio higiénico y caja de escaleras interior y caja de escalera exterior.

o 1er. Piso: Jardín, zona de ingreso, caja de escalera interior, caja de

escalera exterior, 01 tienda, estar familiar más terraza, 01 servicio
higiénico, 02 dormitorios cada uno con walkin closet y 02 dormitorios
cada uno con walkin closet, con servicio higiénico y solo uno con
terraza y un corredor central que unen los dormitorios.

o 2do. Piso: Se cuenta con 01 Caja de escaleras exterior, estar familiar,

 sala, comedor, cocina, 01 servicio higiénico, 01 dormitorio con walkin
closet, 02 dormitorios cada uno con walkin closet y servicio higiénico y
solo uno con terraza y un corredor central que unen los dormitorios.

o Azotea: Se cuenta con 01 Caja de escaleras exterior con cobertura, 01

lavandería con cobertura y azotea.
Se considera el siguiente tipo de acabados:
 Cobertura : De losa aligerada plana, placa colaborante
plana e inclinada, estructura metálica con cobertura de aluminio.
 Columnas y vigas : De concreto tarrajeados y pintados.
 Muros : De ladrillo, de sistema construccion en
seco, tarrajeados y pintados.
 Carpintería en madera : Madera apanelada y contra
placadas en puertas, batientes y corredizas.
 Carpintería metálica : Perfiles de aluminio en ventanas y
barandas.
 Zócalos : Porcelanato en muros de cocinas y
servicios higiénicos.
 Contra zócalos : Cerámica de pared de H=7.5 cm.
 Pisos : Porcelanato 0.60 x 0.60 en áreas comunes
y de servicio y piso laminado en dormitorios.
.
La superficie total del terreno es de 334.00 m2, tiene un portal de ingreso hacia
el sótano y un ingreso a los pisos superiores y el terreno tiene una superficie en
pendiente.
En la actualidad, el terreno cuenta con servicio de Energía Eléctrica, Agua
Potable y desagüe.
Al predio en mención, se puede acceder por las vías de modo peatonal y
vehicular. Por la calle San Martin s/n en el distrito 9 de Julio, provincia de
concepción.

4.2. CRITERIOS DE DISEÑO UTILIZADOS PARA EL DESARROLLO DEL

PROYECTO
La integración de los espacios interiores con el jardín exterior y la gran
iluminación natural que bordea la edificación hace de una vivienda de calidad;
se plantea una vivienda de dos niveles (sótano y primer piso) y un departamento
(segundo piso) más una azotea con lavandería.
4.2.1. CRITERIOS ARQUITECTÓNICOS Y DE OCUPACIÓN.
o El área se encuentra limitando con vías de acceso de tipo local por lo que
es de fácil acceso para llegar a él.
o El proyecto se encuentra en el área de expansión urbana del distrito de 9
de Julio, en la provincia de Concepción.
o El terreno donde estará la edificación cuenta con un espacio de
iluminación y ventilación los cuales satisface necesidades requeridas.
o Las ventanas y cobertura garantizan adecuada iluminación natural y
ventilación.
o La altura de la edificación tiene proporción a las dimensiones del ancho y
largo de los ambientes de tal forma que el habitante se sienta cómodo
o Los SS.HH. serán de fácil higienización, pero seguras, por lo que se
establece el uso de porcelanatos.
o La evacuación de las aguas de lluvia se hará a través de canales pluviales
a fin de garantizar que el agua no dañe la cimentación.
o La iluminación de los ambientes y de las áreas de circulación garantizan
que el sistema de iluminación es el más eficiente.
o Las puertas garantizan la prevención de accidentes y siniestros, por lo
que la dimensión de los mismos será de 1.00 a 0.90 m en ambientes
como sala y dormitorios en los de servicio no serán menor a 0.70m.

Huancayo, enero 2021