MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO

: Sr. Julio Alfredo Rivera Granda y

Sra. Maria Pa Castillo Ruesta.

FECHA

: Marzo 2012

ANTECEDENTES.Esta vivienda forma parte del Sector los Ejidos del Norte, Medio Piura; constituida actualmente
como Residencial Loma Blanca en la ciudad de Piura; el lote tiene un rea de 334 m2 de
propiedad de los Sres. Julio Alfredo Rivera Granda y la Sra. Miara Pa Castillo Ruesta.
UBICACIN.- El terreno se encuentra ubicado en:
Residencial

LOMA BLANCA MZ. H LOTE 12

Sector

LOS EJIDOS DEL NORTE

Valle

MEDIO PIURA

Distrito

PIURA

Provincia

PIURA

Departamento

PIURA

Regin

PIURA

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS.

Por el frente con la calle Loma Alta, con 18.27 ml.

Por la Derecha, con el lote 01, con 18.88 ml.

Por la Izquierda con el lote 11, con 18.67 ml.

Por el Fondo con el Lote 2, con 17.37 ml.

Encierra un rea total de 334.30 metros cuadrados.

Permetro de 73.19 ml.
DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO.El proyecto se encuentra ubicado en el departamento de Piura, Provincia Piura, Distrito Piura; en
el Sector Los Ejidos del Norte, Residencial Loma Blanca.
El proyecto de vivienda unifamiliar consta de un rea de terreno de 334.30 m2. en el cual se ha
proyectado dos niveles. El primer nivel consta de un garaje, un acceso principal que conduce al
rea social como la sala, el comedor, sala estar, la terraza, piscina y una escalera hacia el

segundo nivel y un acceso secundario por el cual se accede al rea de servicio como cocina,
comedor de diario y rea de terraza.
El segundo nivel consta del rea de descanso por medio de un hall, que nos conduce hacia el
dormitorio principal incluido un bao. Un pasadizo que nos lleva hacia los dos dormitorios con
bao independiente. Se puede visualizar desde el segundo nivel las reas sociales dado que
estas presentan una doble altura.
El rea Techada Primer Nivel es 136.75 m2
El rea Techada Segundo Nivel es 170.73 m2
El rea Libre es 197.25 m2
El rea Total de Terreno es 334.00 m2

a)

DE ARQUITECTURA.LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS

El Norte con 18.88 m. Lote 01
El Sur con 18.67 m. Lote 11
El Este con 18.27 m. Calle Loma Alta
El Oeste con 17.35 m. Lote 02.
Encierra un rea total de 334.30 metros cuadrados.
ZONIFICACIN URBANA
El terreno se encuentra ubicado, en una zona rural del Medio Piura, Sector lo Ejidos del
Norte, se encuentra habilitado con energa elctrica, agua y desague.
CUADRO DE REAS Y PROGRAMA GENERAL
rea de terreno existente

334.30 m2

rea techada 1er. Nivel

136.75 m2

rea techada 2do.nivel

170.73 m2

rea libre

197.25 m2

TERRENO
El terreno es mayoritariamente plano, con desniveles en la zona posterior.

ACCESOS
Se accede por la va Los Ejidos.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
1. Agua
El sistema de abastecimiento de agua potable de la red publica, tiene como concesionario la
EPS. GRAU quien proporciona este servicio.
2. Desage
Actualmente no tiene sistema alcantarillado, actualmente en el colegio se utilizan letrinas
3. .Energa Elctrica
La vivienda cuenta con energa elctrica de la red pblica, la cual se encuentra en
funcionamiento las 24 h. del da, siendo Electro Norte Oeste (ENOSA) quien proporcionara
el servicio.

CRITERIOS DEL DISEO

ZONIFICACION.- Las zonas definidas son:
Zona Social que consta de un acceso principal con el hall de ingreso, sala, comedor, sala
estar, terraza y piscina. Ubicadas estas reas en el primer nivel.
Zona ntima que consta de 03 dormitorios con bao incluido. Ubicacin de estas reas en el
segundo nivel.
Zona de servicio que consta de un comedor de diario, cocina, patio. Ubicacin de estas
reas en el primer nivel con un acceso de servicio por el garaje.
Se contempla el cerco perimtrico, con una fachada principal (portn para garaje y una
puerta principal).

CONSIDERACIONES DEL PROYECTO

Se han tomado las consideraciones necesarias para garantizar el diseo del mismo, en
concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
El rea total del proyecto es de 334.30 m2
Se han considerado 03 dormitorios cada uno con bao incluido.

Se ha ubicado el equipo y mobiliario en la infraestructura.

Todos los servicios higinicos debern estar provistos de un inodoro, un lavabo y una ducha.
Para el dimensionamiento de los ambientes como los pasadizos de 1.00 m. y 0.90 m.
respectivamente.
Se dispone de sistemas adecuados de abastecimiento de agua y de sistemas de evacuacin
de aguas residuales para este proyecto.

Se cuenta con un sistema de iluminacin artificial distribuida de manera que asegure la

iluminacin en toda la instalacin y sobre todo de los accesos y ambientes.

La iluminacin y ventilacin natural de todos los ambientes debe ser necesaria y suficiente.
La presencia de vanos en cada rea como sala, comedor, cocina, dormitorios y servicios
higinicos respectivamente, lo cual garantice el confort para las personas que habiten la
vivienda.

ACABADOS. Muros, vigas y columnas tarrajeadas.

Servicios Higinicos con contra zcalos de cermica y pisos con cermica
antideslizante.
Carpintera de madera en puertas y ventanas exteriores, as como acero en
baranda. Carpintera de madera en puertas interiores de dormitorios y SS.HH
Pintura general en temple lavable.
Vidrios dobles transparentes para ventanas y en puertas exteriores.
Pisos de cemento cermica nacional, losetas.

b)

DE ESTRUCTURAS.-

MUROS Y COLUMNAS.- Presenta un sistema de albailera confinada, presencia de

zapatas de 1.00m x 1.20m., 3.50m. x 0.70 y otros (Ver plano de estructuras), cimientos de
0.50m. x 0.70m. de profundidad, vigas de cimentacin de 25m. x 60m., sobre cimientos
armados de 0.15m. x 0.60m. paredes de ladrillo de soga confinado por columnas de 0.35 x
0.25, 0.15 x0.35, etc. (Ver cuadro de columnas) con fierro e= 5/8 y de 1/2, concreto Fc= 210
kg/cm2, con vigas de amarre.

TECHOS.- Losa aligerada con concreto armado, con vigas peraltadas en el primer y
segundo nivel de 0.30 m2 x 0.15 m2, vigas chatas de 0.25 x 0.17,

0.40 x 0.17, fierro

corrugado de y 5/8, con estribos de 3/8. Con falso cielo raso.

PISOS.- Diseados con concreto simple de Fc= 140 Kg/cm2.

c)

INSTALACIONES ELECTRICAS.-

INSTALACIONES ELCTRICAS.- La instalacin elctrica es monofasica empotrado por piso

techo o muros.

 Se dotara de energa elctrica a travs de un medidor (Kw./h) suministrado por Enosa, y a

travs de este, se alimenta al tablero General y/o

tablero de distribucin, y desde este

hasta cada uno de los centros de luz, tomacorrientes, salidas especiales.

El tablero de distribucin se ha colocado dentro de la cocina.
Instalacin empotrada tubo, PVC SAP y cableado de acuerdo a indicadores.
Contara con tomacorrientes, interruptores unipolares dobles.
Luminarias Spot Light, lmparas fluorescentes en interiores y exteriores.
Contara con portero elctrico, telefona, cable e Internet, en los ambientes respectivos de
acuerdo a la necesidad del mismo.

d)

INSTALACIONES SANITARIAS.-

INSTALACIONES SANITARIAS.- Instalacin de agua fra con sistema de desage.

Sistema de Cisterna y Tanque elevado, con capacidad de 2.8m3 y 1.5m3 respectivamente.

Toda la instalacin ser empotrada por piso. Techo o muros.

Las tuberas de abastecimiento y distribucin de agua, vlvulas, accesorios, etc.,. As como

las tuberas de desage que se encuentran dentro del limite de propiedad se han diseado
para satisfacer la calidad de vida de los que habiten la vivienda.

Para las redes de desage se han considerado la ventilacin, las cuales se abren
paralelamente a las tuberas del desage de 3 de dimetro.

Las dimensiones de los ramales de desage, montantes, se han calculado tomando como
base el gasto relativo que pueda descargar cada aparato.

Sistema indirecto de Cisterna y Tanque elevado, con capacidad de 2.8m3 y 1.5m3

respectivamente.

PRESUPUESTO
OBRA

VIVIENDA UNIFAMILIAR
: Sr. Julio Alfredo Rivera Granda y

PROPIETARIO

Sra. Maria Pa Castillo Ruesta.

FECHA

: Marzo 2012

I.- CALCULO DEL VALOR DEL M2 DE CONSTRUCCIN:

ESTRUCTURAS:
1.- Muros y columnas
2.- Techos

C
C

S/.

174.29
128.57

ACABADOS:
3.- Pisos
4.- Puertas y ventanas
5.- Revestimientos
6.- Baos

D
F
F
D

73.30
40.85
48.05
21.81

25.55

INSTALACIONES:
7.- Elctricas y Sanitarias

TOTAL

S/.

512.42

II.- CLCULO DEL VALOR DE LA OBRA:

VO

= rea construida x valor del m2 de la construccin

VO

=307.48 m2

VO

512.42

S/. 157,558.90

Son: CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO CON 90/100
NUEVOS SOLES.

MEMORIA
DESCRIPTIVA

DECLARACION JURADA

El que suscribe ENRIQUE SILVA BENITES, de profesin

CIP 79140,

Ingeniero Civil con

DECLARO BAJO JURAMENTO que me encuentro hbil en el

Colegio de Ingenieros correspondiente a mi especialidad,

acredito la documentacin presentada ante dicha institucin.
Es lo que cumplo con informar para los fines del caso

Atentamente

por lo tanto

DECLARACION JURADA

El que

suscribe JEANN

ARQUITECTA,
encuentro

CAROLL

con CAP. 10125,

hbil

en

el

GARRIDO

YARLEQUE,

de profesin

DECLARO BAJO JURAMENTO que me

Colegio

de

Arquitectos

correspondiente

mi

especialidad, por lo tanto acredito la documentacin presentada ante dicha

institucin.

Es lo que cumplo con informar para los fines del caso

Atentamente

DECLARACION JURADA

El que suscribe RONALD TAFUR, de profesin INGENIERO SANITARIO, con

CIP.

DECLARO BAJO JURAMENTO que me encuentro hbil en el

Colegio de Ingenieros, correspondiente a mi especialidad,

por lo tanto

acredito la documentacin presentada ante dicha institucin.

Es lo que cumplo con informar para los fines del caso

Atentamente

DECLARACION JURADA

El que suscribe Sr. Julio Rivera Granda, con DNI 02877262, domiciliado en
Urb. Miraflores Bloque C Dpto. 302 propietario del bien inmueble ubicado en
el sector Los Ejidos del Norte, Urbanizacin campestre Loma Blanca, calle
Loma Alta Mz. H lote 12, que por motivo de la presentacin del expediente de
la VIVIENDA UNIFAMILIAR para solicitar la licencia de obra y que siendo un
requisito indispensable la pliza car., DECLARO BAJO JURAMENTO que me
encuentro realizando dicho tramite el cual ser presentado en la fecha
correspondiente que se me de dicha licencia.
Por

lo

tanto

acredito

la

documentacin

presentada

ante

institucin.

Es lo que cumplo con informar para los fines del caso

Atentamente

dicha

San Miguel de Piura, 21 de Marzo del 2012

SRES.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA
OFICINA DE PLANIFICACION URBANA Y RURAL
DIVISION DE LICENCIA Y CONTROL URBANO
Por la presente me dirijo a Uds. Para comunicarles y hacerles llegar el
expediente correspondiente a la LICENCIA DE OBRA DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR
del Sr. Julio Rivera Granda y la Sra. Maria Pa Castillo Ruesta, ubicado en Los Ejidos
del Norte, Urbanizacin Campestre Loma Blanca, calle Loma Alta Mz. H Lote 12;
para lo cual se adjunta la documentacin correspondiente.

Copia Literal de Dominio.

FUE
Cartas de trmite por Factibilidad de Servicios Agua y Luz.
Memorias Justificativas para Regularizacin Primer Nivel. (03 hojas A4)
Memorias Justificativas para Licencia de obra (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones
Elctricas y Sanitarias)
Plano de Ubicacin y Localizacin
Plano de Arquitectura
Plano de Estructuras.
Plano de Instalaciones Elctricas.
Plano de Instalaciones Sanitarias.
Declaracin Jurada de habilidad de cada especialidad. (Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Elctricas y Sanitarias)
Declaracin Jurada de presentacin de la Pliza car.
Presupuesto de Obra
Copia de recibo por pago de licencia de Obra. 1.20% V.O
Copia digital en CD del expediente tcnico de la obra.
Esperando se acceda a la revisin respectiva para los fines del caso.

Atentamente

ACTA DE ENTREGA DE VIVIENDA

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO

: Sr. Julio Alfredo Rivera Granda y

Sra. Maria Pa Castillo Ruesta.

FECHA

: Marzo 2012

ANTECEDENTES
Esta vivienda forma parte del Sector los Ejidos del Norte, Medio Piura; constituida actualmente
como Residencial Loma Blanca en la ciudad de Piura; el lote tiene un rea de 334 m2 de
propiedad de los Sres. Julio Alfredo Rivera Granda y la Sra. Miara Pa Castillo Ruesta.
UBICACIN.- El terreno se encuentra ubicado en:
Residencial

LOMA BLANCA MZ. H LOTE 12

Sector

LOS EJIDOS DEL NORTE

Valle

MEDIO PIURA

Distrito

PIURA

Provincia

PIURA

Departamento

PIURA

Regin

PIURA

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS.

Por el frente con la calle Loma Alta, con 18.27 ml.

Por la Derecha, con el lote 01, con 18.88 ml.

Por la Izquierda con el lote 11, con 18.67 ml.

Por el Fondo con el Lote 2, con 17.37 ml.

Encierra un rea total de 334.30 metros cuadrados.

Permetro de 73.19 ml.

San Miguel de Piura, 21 de Marzo del 2012

SRES.
EPS. GRAU S.A
SOLICITO: CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE.

Por la presente me dirijo a Uds. Para solicitar la FACTIBILIDAD DEL SERVICIO

DE AGUA POTABLE deL INMUEBLE del Sr. Julio Rivera Granda y la Sra. Maria Pa
Castillo Ruesta, ubicado en Los Ejidos del Norte, Urbanizacin Campestre Loma
Blanca, calle Loma Alta Mz. H Lote 12,
Esperando se acceda a la documentacin respectiva para los fines del caso.

Atentamente

.
MARIA PIA CASTILLO RUESTA
DNI. 40441265

San Miguel de Piura, 21 de Marzo del 2012

SRES.
ENOSA
SOLICITO: CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
DEL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA.

Por la presente me dirijo a Uds. Para solicitar la FACTIBILIDAD DEL SERVICIO

DE ENERGIA ELECTRICA deL INMUEBLE del Sr. Julio Rivera Granda y la Sra. Maria Pa
Castillo Ruesta, ubicado en Los Ejidos del Norte, Urbanizacin Campestre Loma
Blanca, calle Loma Alta Mz. H Lote 12
Esperando se acceda a la documentacin respectiva para los fines del caso.

Atentamente

.
MARIA PIA CASTILLO RUESTA
DNI. 40441265

MEMORIA DESCRIPTIVA
e)

INSTALACIONES SANITARIAS.-

INSTALACIONES SANITARIAS.- Instalacin de agua fra.

Sistema de Cisterna y Tanque elevado, con capacidad de 2.8m3 y 1.5m3 respectivamente,

diseada para satisfacer las necesidades de los que habiten en ella.

Toda la instalacin ser empotrada por piso. Techo o muros.

Las tuberas de abastecimiento y distribucin de agua, vlvulas, accesorios, etc.,. As como

las tuberas de desage que se encuentran dentro del lmite de propiedad se han diseado
para satisfacer la calidad de vida de los que habiten la vivienda.

Dimensiones de las tuberas de dimetro de y 1/2

Para las redes de desage se han considerado la ventilacin, las cuales se abren
paralelamente a las tuberas del desage de 4 de dimetro.

Las dimensiones de los ramales de desage, montantes, se han calculado tomando como
base el gasto relativo que pueda descargar cada aparato. Se han considerado tuberas PVC
SAL de 4 de dimetro.

OBSERVACION:
Solo se debe considerar la factibilidad del servicio de agua potable, no la del desage ya que en
Urb. Loma blanca no hay colector de desage, sino que este va hacia una laguna de oxidacin.