NÚMERO: CIENTO CUARENTA Y OCHO (148).

En la ciudad de Santa Cruz del

Quiché, Departamento de El Quiché, el día veintitrés de marzo del año dos mil veintiuno,

ANTE MÍ: Henry Lionel Pérez Valdez, Notario colegiado activo número: Doce mil

trescientos cuarenta y dos. Comparecen por una parte la señora SARA EUGENIA

CORONA RIVERA, de sesenta años de edad, casada, Guatemalteca, Técnica en

Administración de Empresas, de este domicilio, quien me identifico con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación: Un mil ochocientos

catorce, sesenta y dos mil doscientos ochenta y uno, cero cuatrocientos nueve (1814 62281

0409), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), persona que en el

transcurso de este instrumento se le denominará como “LA VENDEDORA”, y por otra

parte comparece el señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ ENRIQUEZ, de cuarenta y

cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien me

identifico con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de

Identificación: Dos mil cuatrocientos treinta y tres, veintiocho mil setecientos cincuenta y

tres, mil cuatrocientos uno (2433 28753 1401), extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP), persona que en el transcurso de este instrumento se le denominará como

“EL COMPRADOR”; como Notario hago constar y doy fe de lo siguiente: a) Que los

otorgantes se identificaron con los documentos de identificación anteriormente descritos; b)

Que los otorgantes me aseguran ser de los datos anteriormente consignados y que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que mediante el presente

instrumento sin coacción ni amenazas OTORGAN CONTRATO DE COMPRAVENTA

TOTAL DE BIEN INMUEBLE URBANO REGISTRADO de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Bajo juramento prestado de conformidad con la ley y

advertido respecto de la pena relativa al delito de perjurio, me expresa la señora SARA

EUGENIA CORONA RIVERA, que tal y como lo acredita con el Primer testimonio de la

Escritura Pública Número: Diez, faccionada en la ciudad de Guatemala el día uno de abril del

año dos mil diecinueve, ante los oficios del Notario Francisco Andres Contreras Morales, por

lo que manifiesta que es legítima poseedora y propietaria de la finca urbana la cual se

encuentra inscrita bajo el número de FINCA: SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS

NOVENTA Y TRES (79593), FOLIO: CIENTO CUATRO (104), LIBRO: UN MIL

CIENTO SESENTA Y CINCO (1165), DE GUATEMALA, la cual tiene la ubicación

extensión, medidas y colindancias que le consta en su inscripción de dominio la cual obra en

el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Me continua exponiendo la señora SARA

EUGENIA CORONA RIVERA, bajo el mismo juramento de ley respectivo, que por

convenir a sus intereses obligándose al saneamiento de ley, y por el precio de NOVENTA Y

OCHO MIL CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 98,400.00), que

confiesa haber recibido a su entera satisfacción en este momento de parte del otro otorgante,

por lo que le VENDE, CEDE Y TRASPASA, LA TOTALIDAD de la finca urbana

identificada en la cláusula anterior, a favor del señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ

ENRIQUEZ. Así también se incluye en la presente venta todo aquello que de hecho y por

derecho le corresponde al bien inmueble incluyendo en ella sus usos, costumbres y

anexidades si las hubiere. TERCERA: “LA VENDEDORA” hace constar de manera

expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones

que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto y en todo caso responde al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ

ENRIQUEZ, me expresa que en los términos antes relacionados ACEPTA a su favor la

compraventa que se le hace sobre la finca relacionada, en la forma ya indicada. Los

otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento, por ser lo deseado por ellos, y

pactan expresamente que la posesión de la finca vendida se entregará desde el día de hoy.

Como Notario hago constar: a) Que para el otorgamiento del presente instrumento tuve a la

vista los documentos con los cuales se identificaron los otorgantes, así también el

instrumento con el cual la vendedora justificó sus derechos de propiedad y posesión el cual

ya fue descrito. b) Que advertí a los otorgantes de sus derechos y obligaciones aquí

contraídas de los efectos legales del presente contrato, del pago de impuestos y del registro

del mismo. c) Que leí el instrumento a los interesados, quienes bien enterados, de su

contenido, valor y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, y por seguridad jurídica

dejan impresa su impresión dactilar de su dedo pulgar derecho a la par de su firma

correspondiente, firmando después el Notario que de todo lo relacionado da fe.

APARECEN: La firma ilegible y la impresión dactilar del dedo pulgar derecho de cada uno

de los otorgantes, las palabras ANTE MI y la firma del Notario Autorizante. --------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número: CIENTO CUARENTA Y

OCHO (148). que autorice en esta ciudad el día veintitrés de marzo del año dos mil

veintiuno, y que para entregar a: JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ ENRIQUEZ, la cual

extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond, estando impresas en ambos

lados, las que se reproducen fiel y exactamente a su original, en las que se cubre el impuesto

respectivo por el valor de ONCE MIL OCHOCIENTOS OCHO QUETZALES

EXACTOS (Q. 11,808.00) al que se encuentra afecto el presente contrato, y que se satisface

por medio de timbres fiscales, adhiriendo ciento veinte estampillas fiscales siendo las
primeras ciento dieciocho por el valor de cien quetzales cada una y las últimas dos por el

valor de cinco quetzales cada una, las cuales se identifican correlativamente en el orden

anterior con los números de registro siguientes: del Ciento setenta y seis mil doscientos

sesenta y uno al ciento setenta y seis mil doscientos setenta y ocho; del Quinientos dieciséis

mil novecientos sesenta y cuatro, al Quinientos diecisiete mil sesenta y tres; y el seiscientos

sesenta y nueve mil sesenta y ocho, seiscientos sesenta y nueve mil sesenta y nueve, del

presente año respectivamente; INSERCIÓN: EL INFRASCRITO NOTARIO HACE

CONSTAR QUE NO SE ADJUNTA EL INFORME DE LA MATRICULA FISCAL DE LA

VENDEDORA YA QUE LA MISMA SE ENCUENTRA EN TRÁMITE, POR LO QUE SE

SOLICITA AL SEÑOR REGISTRADOR OPERAR LA COMPRAVENTA QUE CONSTA

EN EL PRESENTE TESTIMONIO. Doy Fe. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché,

Departamento del Quiché, el día doce de abril del año dos mil veintiuno.