NÚMERO TREINTA (30).

En la villa de Salcajá, municipio del mismo nombre del departamento de Quetzaltenango, el

día dos de Agosto de dos mil diecisiete. ANTE MÍ:----------, Notario Público en ejercicio comparece accionando en su

propio nombre y representación por una parte la señora: MARÍA PAULA TAX, persona a quien procedo a juramentar de

acuerdo a la Ley y a la siguiente fórmula: “¿PROMETÉIS, BAJO JURAMENTO DE LEY, DECIR LA VERDAD EN TODO

LO QUE FUEREIS PREGUNTADA?”, quien contesta de viva voz, en forma voluntaria y espontánea: “SI, BAJO

JURAMENTO DE LEY PROMETO DECIR LA VERDAD”, por lo cual le advierto de los delitos de Perjurio, Estafa y

Falsedad, así como las penas correspondientes a cada uno de ellos, bien enterada me indica llamarse como ha

quedado escrito, de sesenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, Comerciante, con domicilio y residencia en el

cantón Chuicruz, Paraje Chitaló del municipio y departamento de Totonicapán, por no ser persona de mi anterior

conocimiento se me identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Dos mil

trescientos setenta y seis, Treinta y tres mil veintisiete, Cero ochocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las

personas. Y, por la otra la señora quien me indica llamarse: JOSEFINA GARCÍA TAX: Quien me manifiesta ser de

cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, con domicilio y residencia en el cantón Chuicruz,

Paraje Chitaló del municipio y departamento de Totonicapán, se me identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de identificación: Dos mil doscientos noventa y cuatro, cincuenta y tres mil seiscientos

ochenta y seis, cero ochocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Ambas otorgantes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y en idioma español que hablan y entienden me indican

conocerse entre sí y que por el presente acto viene a otorgar: COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS

SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, SIN REGISTRO, el cual se contiene bajo las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Me manifiesta la señora: MARÍA PAULA TAX, que como lo demuestra con el Primer Testimonio de la

Escritura Pública número: VEINTIOCHO, autorizada en esta localidad por el infrascrito Notario, el día dos de agosto de

dos mil diecisiete, es legítima dueña y actual poseedora de un Bien inmuebles de condición RÚSTICO, que se

encuentra ubicado en Cantón Chuicruz, Paraje Chitaló del municipio y departamento de Totonicapán, con la extensión

superficial, medidas laterales y colindancias que constan en dicho Instrumento Público. Así mismo me indica la

vendedora que dicho inmueble carece de inscripción registral y de matrícula fiscal y que su posesión ha sido mantenida
en forma pública, pacífica, de buena fe, a nombre propio y a título de dueña sin interrupción alguna desde su

adquisición. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora: MARÍA PAULA TAX, que por el presente acto y por el precio

que confiesa haber tenido recibido el día de hoy de manos de la otra otorgante en moneda efectiva y de curso legal en

el precio que pactaron de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora:

JOSEFINA GARCÍA TAX, la UNA FRACCIÓN del bien inmueble individualizado en la cláusula anterior, la cual pasará a

formar nueva finca y tiene una extensión superficial de. UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO

VEINTINUEVE METROS CUADRADOS, equivalente a TRES PUNTO SESENTA Y DOS CUERDAS, de veinticuatro

varas por lado, los cuales se delimitan dentro de las siguientes medidas laterales y colindancias. NORTE: Ciento veinte

punto treinta y ocho metros con Finca matriz, SUR: igual medida con Lucas Ajpacajá Vásquez, ORIENTE: Diecisiete

punto noventa y siete metros con Juan Zapeta Cano y al PONIENTE: Seis punto veintisiete metros con Nicolasa Santos

Guicol. Sus mojones se encuentran claramente delimitados por cada uno de sus rumbos, inmueble de montaña con

algunos árboles de encino y pino. Por advertencia del Notario autorizante, manifiesta la vendedora que sobre la fracción

hoy enajenada se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones y/o reclamaciones, tanto judiciales como

administrativas que pudieran perjudicar derechos de tercera persona mucho menos a los de la compradora, pero en

todo caso se obliga al saneamiento y evicción de ley. Así mismo la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y

por Derecho le corresponde a la fracción hoy enajenada, con sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades si las

hubiere, transfiriéndole de la presente fecha la propiedad y posesión a la compradora. TERCERA: Por su parte

manifiesta la señora: JOSEFINA GARCÍA TAX, que en los términos antes indicados, expresamente ACEPTA, la

presente compraventa hecha hoy a su favor a través del presente Instrumento Público. Yo, el Notario hago constar que

tuve a la vista: a) Los Documentos Personales de Identificación con los cuales se me identificaron las otorgantes,

descritos anteriormente, b) El Primer testimonio de la Escritura Pública anteriormente relacionada, misma que razonaré.

Que por imperio de la Ley y por designación de las otorgantes, procedí a dar lectura íntegra al presente instrumento en

el que bien impuestas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales explicados y advertidos, especialmente

al pago de los impuestos y lo contenido en el artículo treinta del Código de Notariado, manifiestan que lo ratifican,

aceptan y no firman por ignorar hacerlo, dejando impresa la huella dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha,
firmando a su ruego en calidad de testigos hábiles, idóneos y civilmente capaces por la vendedora la señora.---------,

persona de mi anterior conocimiento, y por la compradora el señor: --------quien se me identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación. Dos mil setecientos sesenta y siete, Setenta mil

seiscientos setenta y seis, cero ochocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Haciéndolo a

continuación el Notario autorizante quien de todo lo relacionado DOY FE. (FS). Huella dactilar. Ilegible. Huella Dactilar.

Ilegible. ANTE MÍ: Ilegible del Notario autorizante, aparece el sello que dice: Lic. -----------Abogado y Notario.- - - - - - - - -

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ESPECIAL: Para remitir al Archivo General de Protocolo compulso, sello, firmo y número en dos hojas de papel bond

tamaño oficio, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento. Haciendo constar que a la primera hoja se le adhiere UN

timbre notarial del valor de UN Quetzal el cual lleva el número G guión cero quinientos veinticuatro mil ochocientos

dieciséis, y a cada hoja Un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal. Con lo cual queda cubierto

íntegramente el impuesto al cual esta afecto el presente Instrumento Publico.