NUMERO NUEVE (9).

En la ciudad de Guatemala, el día siete de julio del año dos mil veinte; ANTE

MI: OSMAR SALVADOR EVANDER AJANEL TUC, Notario, comparecen por una parre el señor

ROGELIO JEREMIAS BATZ AGUILAR, de sesenta y cuatro años, soltero, guatemalteco, perito

contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- y

Código Único de Identificación –CUI- número: un mil setecientos sesenta y siete espacio cero dos

mil sesenta y siete espacio cero novecientos uno (1767 02067 0901) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; y por otra parte la señor:

ANGELA MARÍA GARCÍA VASQUEZ DE BATZ de cuarenta y siete años, casada, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- y

Código único de Identificación –CUI- número un mil setecientos sesenta y siete espacio cero un

mil novecientos siete espacio cero novecientos diecinueve (1767 01907 0919) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, como Notario

Doy Fe: que de conformidad con la ley y a mi persona como notario, que los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español me manifiestan

que por medio de este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE,

el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor: ROGELIO

JEREMIAS BATZ AGUILAR que tal como lo acredita con el primer testimonio de la escritura

número cuarenta y cinco, de fecha diecinueve de diciembre del año dos mil doce, autorizada por

el Notario Américo Valdemar Figueroa Quan, es legítimo propietario y poseedor de un bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, finca urbana inscrita bajo el número

VEINTICUATRO MIL VEINTICUATRO (24024) folio CIENTO TREINTA Y TRES (133), DEL LIBRO;

doscientos treinta y cuatro (234) del Departamento de Guatemala, que consiste en un bien

inmueble ubicado en quince avenida, dieciséis guión veintisiete zona uno, Gerona, ciudad de

Guatemala, con extensión, superficial, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio en el Registro de la Propiedad y por advertencia del Infrascrito Notario,

declara que sobre el referido bien no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieron

afectar derechos de la compradora o de tercero, habiéndole indicado el Infrascrito Notario las

responsabilidades en que incurro si lo declarado no fuere cierto, sujetándose en todo caso al

saneamiento de ley. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor: ROGELIO JEREMIAS BATZ

AGUILAR, bajo juramento de ley de conducirse con la verdad que por convenir a sus intereses y

por el precio de VEINTIOCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 28,000.00) que tiene recibidos en

efectivo por parte de la compradora el día de hoy, por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA a

favor de ANGELA MARÍA GARCÍA VASQUEZ DE BATZ, la totalidad del bien inmueble identificado

en la cláusula primera, además agrega que la venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca vendida. TERCERA La compareciente, declaran bajo juramento de

conformidad con la ley y advertidos que si faltaren a la verdad incurrirán en el delito de perjurio

tipificado en el Código Penal, que: a) el precio consignado en el presente contrato, es precio real

de la compraventa, y b) que como base imponible del impuesto al que esta afecto este contrato

será el de mayor valor siendo éste el valor, siendo este el valor consignado por quien vende y

compra, de conformidad con el artículo ciento setenta y uno del Decreto número diez guión dos

mil doce (10-2012) del Congreso de la Republica y sus reformas y que la misma constituye

segunda o subsiguiente Compraventa total de la finca identificada. CUARTA: Por su parte la

señora: ANGELA MARÍA GARCÍA VASQUEZ DE BATZ, me manifiesta que en la forma y términos

consignados ACEPTA expresamente el contenido total del presente instrumento público. Yo el

Notario Doy Fe: a) Que lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que estuve a la vista los

Documentos de Identificación de los comparecientes, el Primer Testimonio del instrumento

público relacionado dentro del presente instrumento; c) que advertí a los comparecientes los

efectos legales que produce el presente instrumento d) Leí lo escrito a los compareciente si bien

impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como lo relativo al

registro, lo aceptan, ratifican y firman y a continuación firma el Notario que de lo relacionado DOY
FE. Aparecen Firmas Ilegibles. Ante mí: Firma y sello del Notario autorizante. = = ES PRIMER

TESTIMONIO de la escritura número NUEVE (9) autorizada por mí el diete de julio del año dos mil

veinte, que para entregar a ANGELA MARÍA GARCÍA VASQUEZ DE BATZ, extiendo, sello y firmo en

dos hojas de papel bond. Adhiriendo a la presente por valor de OCHOCIENTOS CUARENTA Y

CINCO QUETZALES EXACTOS (Q. 845.00), para cubrir el impuesto correspondiente con timbres

fiscales que se identifican así: ocho timbres fiscales del valor de cien quetzales cada uno,, con

número de registro: del ciento dieciséis mil seiscientos cuarenta y tres al ciento dieciséis mil

seiscientos cincuenta: nueve timbres fiscales del valor de cinco quetzales cada uno con número de

registro: un millón quinientos diecisiete mil seiscientos noventa, dos millones trescientos noventa

y nueve al dos millones trescientos setenta mil cuatrocientos cinco, cuatrocientos catorce mil

ciento sesenta y cuatro; para cubrir el impuesto correspondiente y un timbre del valor de

cincuenta centavos por razón de registro. Quetzaltenango siete de septiembre del año dos mil

veinte.