CURSO: DERECHO NOTARIAL II

GUÍA DIDÁCTICA

I. FUNDAMENTACIÓN O INTENCIÓN EDUCATIVA

Dentro de la formación académica del estudiante de la Facultad de Ciencias Jurídicas

y Sociales, está comprendida, además de la rama abogadil, el desarrollo de las
competencias profesionales propiamente notariales. En este ámbito de formación
académica se requiere de la aplicación del conocimiento adquirido previamente por el
dicente en diferentes materias, tanto en ramas del Derecho Sustantivo como del
Adjetivo, para el logro de la disposición de las personas de lo que son sus derechos y
facultades reconocidos en el ordenamiento jurídico.

El Derecho Notarial posibilita el ejercicio de esos derechos y facultades reconocidos

en el ordenamiento jurídico a las personas, como un ejercicio de su libertad y medio
para el resguardo de sus intereses personales y patrimoniales, por la vía legal. El
efectivo ejercicio del notariado significa una gran responsabilidad social y de servicio
que el profesional debe brindar a las personas, puesto que se realiza dentro de la
fase normal del Derecho, o sea, cuando no existe conflicto y sí avenimiento de
voluntades, por lo que es eminentemente preventivo de cualquier conflicto. Para el
cumplimiento de tales fines, la formación profesional del futuro notario requiere de
conocimiento jurídico, tanto legal como doctrinario, así como de una técnica eficaz,
pero especial y principalmente de valores éticos por parte notario.

II. OBJETIVO GENERAL/ COMPETENCIA MACRO

Mediante el desarrollo del contenido temático de esta materia, se espera que el

estudiante internalice, como valores inherentes a su formación profesional, la
responsabilidad ética y jurídica que representa la función notarial. Además del
conocimiento y desarrollo de habilidades, en cuanto al conocimiento de la técnica
notarial para la redacción de instrumentos públicos eficaces y efectivos, se
propenderá a concientizar sobre la importancia que la función notarial tiene para la
paz social y la garantía del ejercicio de los derechos de las personas dentro de un
Estado de Derecho. Sobre la base rigurosa del conocimiento legal, la forma y la
técnica en la redacción de los instrumentos públicos, pero especialmente en la
preeminencia de la ética para el ejercicio del notariado, el estudiante podrá
proyectar en el futuro su quehacer para el servicio de las personas y el logro de la
armónica convivencia social.
III. DESARROLLO TEMÁTICO:

PRIMERA UNIDAD: Generalidades sobre el Derecho Notarial, metodología del curso

y evaluación. El documento en general y el instrumento público como especie. La
escritura pública: antecedentes, concepto, definición, doctrina, estructura. Negocio
jurídico y contrato. Apertura y cierre del protocolo.
SEGUNDA UNIDAD: Faccionamiento de los principales contratos, con su respectivo
testimonio y testimonio especial: compraventa, compraventa a plazos con garantía
 hipotecaria, mandato, testamento común abierto, arrendamiento (subarrendamiento).
Actas de protocolación, protocolación de documento proveniente del extranjero.
TERCERA UNIDAD: Actas notariales, principales actas notariales. Acta de
legalización de firmas y acta de legalización de documentos. Resoluciones notariales,
copias simples legalizadas y certificaciones.

IV. METODOLOGÍA:

Para su desarrollo, el curso de Derecho Notarial II está diseñado para su desarrollo

temático en seis unidades, que inician con una semana de presentación, explicación
de las expectativas y metodología del proceso cognoscitivo, seguido por las semanas
de contenido y evaluaciones parciales, finalizando con la entrega de trabajo asignado
(prontuario) y evaluación final.

El curso está diseñado con material mediado por el docente, consistente en lecturas
de bibliografía que se asigna en esta guía, presentaciones interactivas,
presentaciones de power point, foros, chat, laboratorios (cuestionarios), actividades
individuales y colaborativas, basadas en metodologías activas y constructivas, con los
cuales los estudiantes desarrollarán interés por la investigación científica.

V. EVALUACIÓN:

COMPONENTE ASIGNACIÓN TOTALES

ACTIVIDADES Y TAREAS DE INICIO CLASES A 10 PUNTOS
PRIMER PARCIAL
PRONTUARIO DE INSTRUMENTOS 10 PUNTOS
PRIMERA: Primer parcial, máximo 10 PUNTOS
SEGUNDA UNIDAD: Segundo parcial, máximo 15 PUNTOS
ACTIVIDADES Y TAREAS DE SEGUNDO 20 PUNTOS
PARCIAL A EXAMEN FINAL
TERCERA UNIDAD: Evaluación final 35 PUNTOS 100 PUNTOS
TOTAL PONDERADO: 100 PUNTOS
Punteo mínimo para aprobar el curso 61 PUNTOS

VI. BIBLIOGRAFÍA

Textos guía:

Gracias González, José Antonio. El instrumento público en la legislación

guatemalteca. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2020.
Gracias González, José Antonio; Alvarado Sandoval, Ricardo. El Notario ante la
Contratación Civil y Mercantil. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2019.

Leyes comentadas sugeridas:

Gracias González, José Antonio. Código de Notariado concordado y comentado,
con leyes conexas. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2020.
Gracias González, José Antonio. Código Procesal Civil y Mercantil y Ley del
Organismo Judicial comentados. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2020.

Textos complementarios:

1. Carral y de Teresa, Luis. Derecho Notarial y Derecho Registral. Editorial

Porrúa, México, 2005.
 2. Giménez Arnau, Enrique. Derecho notarial. Editorial EUNSA, Pamplona,
1976.
3. Gracias González, José Antonio. Código de Notariado concordado y
comentado, con leyes conexas. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2020.
4. Gracias González, José Antonio. Código Procesal Civil y Mercantil y Ley
del Organismo Judicial comentados. Guatemala, Editorial Serviprensa,
2020.
5. Gracias González, José Antonio. Derecho notarial guatemalteco. Editorial
Serviprensa, Guatemala, 2020.
6. Gracias González, José Antonio. El instrumento público en la legislación
guatemalteca. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2020.
7. Gracias González, José Antonio; Alvarado Sandoval, Ricardo. El Notario ante
la Contratación Civil y Mercantil. Guatemala, Editorial Serviprensa, 2019.
8. Pérez Fernández del Castillo, Bernardo. Contratos Civiles. Editorial Porrúa,
México, 1999.
9. Gracias González, José Antonio. Ley del RENAP comentada y su
Reglamento de Inscripciones; y Decreto 54-77 comentado. Guatemala,
2012.
10. Pérez Fernández del Castillo, Bernardo. Derecho Notarial. Editorial Porrúa,
México, 2000.
11. Ríos Hellig, Jorge. La Práctica del Derecho Notarial. Editorial McGraw Hill,
México, 2002.
12. Salas, Oscar A. Derecho notarial para Centroamérica y Panamá. Ed.
CostaRica. 1973.
13. Yaya Martínez, Carlos. Práctica Notarial y de Registro. Jurídica Radar
Ediciones, Santa Fe de Bogotá, 1997.

Legislación

1. Constitución Política de la República de Guatemala.

2. Ley del Organismo Judicial.
3. Código de Notariado.
4. Código de Ética Profesional del Colegio de Abogados y Notarios.
5. Código de Civil.
6 Código Procesal Civil y Mercantil.
7. Ley de Colegiación Profesional Obligatoria.
8. Ley del Impuesto de Timbre Fiscal y Papel Especial para Protocolo.
9. Ley del Timbre Forense y Timbre Notarial.
10. Ley Reguladora de la Tramitación Notarial en Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria
11. Ley de rectificación de área.
12. Arancel del Registro de la Propiedad.
13. Ley del Impuesto Único sobre inmuebles.
14. Ley del Registro Nacional de las Personas.
15. Ley de Adopciones.

VII. DOSIFICACIÓN DEL CONTENIDO

SEMANA CONTENIDO METAS DE SECUENCIA DE TAREAS Y REFERENCIAS
APRENDIZAJE ACTIVIDADES EVALUACIÓN*

Semana 1 PRIMERA UNIDAD  Que los estudiantes se  Participación activa en  Acopio de bibliografía.

1. Bienvenida y presentación del sientan como la parte sus presentaciones.  Lectura, preguntas y
docente y los estudiantes. medular del curso.  El estudiante busca observaciones sobre los
2. Exposición del docente acerca de
lo que se espera del proceso  Que conozcan las aclarar dudas acerca del contenidos de la guía.
enseñanza-apredizaje.
3. Metodología del desarrollo del generalidades del curso curso.
curso. y la metodología de su
desarrollo.
El documento y el instrumento público.
Semana 2 1.1 Etimología. Identifica y aprende los  Reunión virtual de o Participa en la reunión Gracias González, José
1.2 Definición. elementos típicos del bienvenida. virtual de bienvenida. Antonio. El Instrumento
1.3 F in e s .
1.4 T eo r ía de l a p ru e ba instrumento público.  Documento mediado por o Participa en el foro de Público en la Legislación
p re c on s t i tu i da .
Comprende el valor probatorio el docente en relación presentación. Guatemalteca. Editorial
1.5 C a r a ct e re s .
1.6 Valor. del instrumento público. con las generalidades o Lee activamente Serviprensa, Guatemala, 2020,
1.7 Clases.
Diferencia las diferentes clases del documento y material de capítulo I.

de instrumentos públicos que especificidades del reforzamiento (subraya, Gracias González, José
autoriza el notario. instrumento público. anota, sintetiza). Antonio y Alvarado, Ricardo. El
o Responde laboratorio Notario ante la Contratación
sobre contenido de Civil y Mercantil. Editorial
aprendizaje. Serviprensa, Guatemala, 2019,
capítulo III.
2. Escritura Pública.
Semana 3 2.1 Antecedentes, concepto y Logra conceptualizar y definir  Documento mediado Interacciona con el material Gracias González, José
definición. la escritura, como el principal sobre las características estudiado. Antonio. El Instrumento
2.2 Clasificación doctrinaria y legal.
2.3 Estructura de las escrituras instrumento público que de esenciales de la Lee y analiza material de Público en la Legislación
públicas: introducción, cuerpo y
autoriza el notario. escritura pública. apoyo. Guatemalteca. Editorial
conclusión.
Conoce las diferentes  . Elabora definiciones Serviprensa, Guatemala, 2020,

clasificaciones. personales. capítulo II.

Identifica la estructura básica Responde laboratorio sobre

de las escrituras. contenido de aprendizaje.
3. Negocio jurídico y contrato.
Semana 4 3.1 Negocio jurídico. Logra visualizar el negocio Documento mediado sobre el Participa en la reunión virtual y Gracias González, José
3.2 Contrato. jurídico en genera y el contrato negocio jurídico, el contrato hace comentarios, propone Antonio y Alvarado, Ricardo. El
3.3 Clasificación de los contratos.
en particular. y el protocolo. ideas y formula preguntas. Notario ante la Contratación
4. Apertura del protocolo.
Identifica qué es el protocolo, Primera tarea para elaboración Civil y Mercantil. Editorial
4.1 Concepto de protocolo.
4.2 Requisitos legales para la apertura. formalidades y contenido. de prontuario: formulario de Serviprensa, Guatemala, 2019,
4.3 Contenido del protocolo.
4.4 Requisitos y formalidades. apertura. capítulos I y II.
5. Cierre del protocolo.
Semana 5 4.5 Razón de cierre. Aprende a realizar el cierre y el  Documento mediado Elabora la razón de cierre y el Gracias González, José
4.6 Índice del protocolo. índice del protocolo, y asocia sobre el cierre del índice del protocolo al Antonio y Alvarado, Ricardo. El
4.7 Atestados.
los atestados con las protocolo. prontuario que prepara. Notario ante la Contratación
escrituras autorizadas. Incorpora documentos como Civil y Mercantil. Editorial

atestados al prontuario Serviprensa, Guatemala, 2019,

capítulo II.

Semana 6 SEGUNDA UNIDAD Comprende la contratación

desde la perspectiva notarial,  Documento mediado Participa en la reunión virtual y
Gracias González, José
Antonio y Alvarado, Ricardo. El
conforme la cual se aplica el sobre los principales hace comentarios, propone Notario ante la Contratación
Faccionamiento de los principales
derecho sustantivo para el Civil y Mercantil. Editorial
contratos e instrumentos en el contratos e instrumentos ideas y formula preguntas.
ejercicio de los derechos de Serviprensa, Guatemala, 2019,
protocolo.
los contratantes, en capítulo VI.
1. Compraventa. protocolares. Facciona el contrato, con todas
correspondencia con el
1.1 Consideraciones preliminares y
ordenamiento jurídico vigente. sus formalidades, para
concepto.
1.2 Concepto. incorporarlo al prontuario.
Facciona un contrato de
1.3 Obligaciones previas.
compraventa, con todas sus
1.4 Modelo de contrato de
formalidades.
compraventa.
1.5 Modelo de testimonio especial.
1.6 Modelo de primer testimonio.
1.7 Pago del impuesto (IVA).
1.8 Copia legalizada.
1.9 Razón del documento que sirvió
para demostrar la propiedad.
2. Compraventa de bien inmueble a Gracias González, José
Semana 7 plazos con garantía hipotecaria Facciona un contrato de  Documento mediado Participa en la reunión virtual y Antonio y Alvarado, Ricardo. El
2.1 Consideraciones preliminares. compraventa a plazos, con sobre el contrato de hace comentarios, propone Notario ante la Contratación
2.2 Concepto. Civil y Mercantil. Editorial
2.3 Obligaciones previas. garantía hipotecaria, con todas compraventa. ideas y formula preguntas, Serviprensa, Guatemala, 2019,
2.4 Obligaciones posteriores. capítulo X.
sus formalidades. redacta los documentos para
2.5 Modelo de contrato.
2.6 Pago de impuestos. el prontuario.
SEMANA CONTENIDO METAS DE SECUENCIA DE TAREAS Y REFERENCIAS
APRENDIZAJE ACTIVIDADES EVALUACIÓN*

2.7 Primer testimonio.

2.8 Testimonio especial.
3. Mandato
Semana 8 3.1 Consideraciones preliminares y Facciona un contrato de  Documento mediado Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
concepto. mandato, con todas sus sobre el contrato de realiza comentarios, formula Antonio y Alvarado, Ricardo. El
3.2 Clases de mandatos.
3.3. Obligaciones previas. formalidades. mandato. preguntas y facciona los Notario ante la Contratación
3.4 Modelo de contrato de mandato
documentos para el prontuario. Civil y Mercantil. Editorial
general con representación.
3.5 Obligaciones posteriores. Serviprensa, Guatemala, 2019,
3.6 Testimonio especial.
3.7 Testimonio. capítulo XII.
4. Testamento común abierto.
Semana 9 4.1 Consideraciones preliminares y Facciona un testamento  Documento mediado Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
concepto. común abierto, con todas sus sobre el testamento. realiza comentarios, formula Antonio y Alvarado, Ricardo. El
4.2 Obligaciones previas.
4.3 Modelo de testamento. formalidades. preguntas y facciona los Notario ante la Contratación
4.4 Obligaciones posteriores.
documentos. para el Civil y Mercantil. Editorial
4.5 Plica del testamento.
4.6 Aviso al Registro de la Propiedad. prontuario. Serviprensa, Guatemala, 2019,
4.7 Revocación de testamento.
4.8 Obligaciones previas a la capítulo XX.
revocación.
4.9 Plica de la revocación.
4.10 Aviso al Registro de la Propiedad.
5. Contrato de arrendamiento
Semana 10 5.1 Consideraciones preliminares y Facciona un contrato de  Documento mediado Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
concepto de contratos traslativos de uso arrendamiento, con todas sus sobre el contrato de realiza comentarios, formula Antonio y Alvarado, Ricardo. El
y disfrute.
5.2 Contrato de arrendamiento. formalidades.. arrendamiento preguntas y facciona los Notario ante la Contratación
5.3 Obligaciones previas.
documentos para el prontuario. Civil y Mercantil. Editorial
5.4 Modelo de contrato.
5.5 Obligaciones posteriores. Serviprensa, Guatemala, 2019,
5.6 Testimonio especial.
5.7 Testimonio. capítulo XXI.
5.8 Contrato de subarrendamiento.
5.9 Obligaciones previas.
5.10 Modelo de contrato.
5.11 Obligaciones posteriores.
5.12 Testimonio especial.
5.13 Testimonio.
6. Actas de protocolación.
Semana 11 6.1 Definición. Facciona un acta de  Documento mediado las Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
6.2 Impuestos. protocolación, con todas sus actas de protocolación. hace comentarios, propone Antonio. El Instrumento
6.3 Requisitos.
6.4 Protocolación de documento formalidades. ideas, formula preguntas y Público en la Legislación
proveniente del extranjero.
facciona los documentos para Guatemalteca. Editorial
6.5 Obligaciones posteriores.
6.6 Efectos jurídicos. el prontuario. Serviprensa, Guatemala, 2020,
capítulo IV.

Semana 12 TERCERA UNIDAD Reconoce el concepto de acta  Documento mediado del Participa en la reunión virtual y
Gracias
Antonio.
González,
El
José
Instrumento
7. Actas notariales.
notarial, desde la perspectiva concepto de acta, sus hace comentarios, propone Público en la Legislación
7.1 Antecedentes y elementos
Guatemalteca. Editorial
introductorios. jurídico-notarial. requisitos, formalidades ideas y formula preguntas. Serviprensa, Guatemala, 2020,
7.2 Definición.
capítulo V.
7.3 Clasificación que se aplica en y clasificación.
Guatemala:
7.3.1 Actas notariales de presencia.
7.3.2 Actas notariales de referencia.
7.3.3 Actas notariales de requeri-
miento.
7.3.4 Actas notariales de
notificación.
7.3.5 Actas notariales de notoriedad.
7.4 Estructura del acta notarial:
7.4.1 Rogación.
7.4.2 Objeto de la rogación o
requerí-
miento.
7.4.3 Narración del hecho.
7.4.4 Cierre y autorización.
7.5 Diferencias entre el acta notarial y la
escritura pública.
7.6 Requisitos y formalidades.
7.7 Principales actas notariales: Gracias González, José
Semana 13 7.7.1 Acta notarial de sobrevivencia. Facciona las actas de  Documento mediado del Participa en la reunión virtual, Antonio. El Instrumento
7.7.2 Acta notarial de nombramiento. sobrevivencia, nombramiento y concepto de derecho y hace comentarios, propone Público en la Legislación
7.7.3 Acta notarial de matrimonio. Guatemalteca. Editorial
de matrimonio, con todas sus las corrientes filosóficas ideas, formula preguntas y Serviprensa, Guatemala, 2020,
capítulo V.
formalidades.. y jurídicas. facciona documentos para el
prontuario.
7.7.4 Acta notarial de arresto domicilia-
Semana 14 rio. Facciona las actas de arresto  Documento mediado de Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
7.7.5 Acta notarial de inventario. domiciliario, inventario, las definiciones del hace comentarios, propone Antonio. El Instrumento
7.7.6 Acta notarial de asamblea
general. asamblea general y de derecho por varios ideas, formula preguntas y Público en la Legislación
7.7.7 Acta notarial de requerimiento
requerimiento.. autores. facciona los documentos para Guatemalteca. Editorial
(jurisdicción voluntaria).
SEMANA CONTENIDO METAS DE SECUENCIA DE TAREAS Y REFERENCIAS
APRENDIZAJE ACTIVIDADES EVALUACIÓN*

el prontuario. Serviprensa, Guatemala, 2020,

capítulo V.
8. Acta de legalización de firmas:
Semana 15 8.1 Definición. Facciona las actas de  Documento mediado Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
8.2 Requisitos. legalización de firmas, con sobre el acta de hace comentarios, propone Antonio. El Instrumento
8.3 Contenido y formalidades.
8.4 Validez. todas sus formalidades. legalización de firmas. ideas, formula preguntas y Público en la Legislación
8.5 Impuestos.
facciona los documentos para Guatemalteca. Editorial
8.6 Obligaciones posteriores.
el prontuario. Serviprensa, Guatemala, 2020,
capítulo VI.
9. Acta de legalización de copias de
Semana 16 documentos. Facciona las actas de  Documento mediado de Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
9.1 Definición. legalización de copias de los distintos conceptos hace comentarios, propone Antonio. El Instrumento
9.2 Requisitos.
9.3 Contenido y formalidades. documentos, con todas sus del derecho y la fuerza. ideas, formula preguntas y Público en la Legislación
9.4 Validez.
formalidades. facciona los documentos para Guatemalteca. Editorial
9.5 Impuestos.
9.6 Obligaciones posteriores. el prontuario. Serviprensa, Guatemala, 2020,
9.7 Las actas de legalización y las actas
notariales. capítulo VII.

10. Resoluciones notariales:

Semana 17 10.1 Definición. Facciona las resoluciones  Documento mediado Participa en la reunión virtual, Gracias González, José
10.2 Clasificación. notariales, copias simples sobre resoluciones hace comentarios, propone Antonio. El Instrumento
10.3 Decretos
10.4 Autos legalizadas y certificaciones notariales, copias ideas, formula preguntas y Público en la Legislación
11. Copias simples legalizadas y
notariales, con todas sus simples legalizadas y facciona los documentos para Guatemalteca. Editorial
certificaciones notariales:
11.1 Definición. formalidades. certificaciones.. el prontuario. Serviprensa, Guatemala, 2020,
11.2 Concepto.
11.3 Estructuras y modelos. capítulo VIII y IX.
*(La valoración de la asistencia, participación y realización de tareas, los pondera la cátedra)