NUMERO DIEZ (10).

En el municipio de San Juan Chamelco Departamento de Alta

Verapaz el dieciséis de agosto de dos mil veintitrés; ANTE MÍ SALMA ADRIANA

JUAREZ TOT , Notaria, comparecen: el señor: TEODORO OZUNA XON, de treinta

y tres años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación –DPI-, Código Único de

Identificación –CUI- número tres mil ochocientos veintiocho treinta y un mil

quinientos sesenta y uno mil seiscientos diez (3828 31561 1610) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de este municipio; a quien se le podrá denominar

en este instrumento como “EL MANDANTE”; y por la otra parte el señor

ARCANGEL TUT CHEN de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, perito

contador, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI-, Código Único de Identificación –CUI- número tres mil quinientos

cuarenta cincuenta y un mil trescientos setenta y seis mil seiscientos uno (3540

51376 1601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de este municipio, a

quien se le podrá denominar en este instrumento “EL MANDATARIO”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACION CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “EL

MANDANTE” que por el presente acto otorga Mandato General con Representación

con cláusula especial para enajenar a favor de “EL MANDATARIO”, para que lo

represente en todo tipo de dependencias ya sea públicas o privadas, y en general de

administrar totalmente sus negocios, así como recibir pagos en dinero y mercancías, y

efectuar pagos para amortizar obligaciones de “EL MANDANTE”, así como todas

aquellas situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDO: Manifiesta “EL

MANDANTE” que confiere cláusula especial a “EL MANDATARIO” para que pueda
enajenar la finca urbana de su propiedad inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona central al número; CUATRO (4); Folio; OCHO (08); Del Libro;

CIENTO VEINTE (140) DE ALTA VERAPAZ, con las medidas y colindancias que

aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones con

personas interesadas, facultándole para la contratación y otorgamiento de la escritura

correspondiente, por el precio y condiciones que se acuerden. TERCERO: Manifiesta

“EL MANDANTE” que es su deseo que su Mandatario no encuentre ningún

obstáculo en el ejercicio del mandato por lo que para el efecto solicita a las

autoridades su colaboración en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor

ARCANGEL TUT CHEN, de manera expresa, acepta el Mandato que por este

instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo a plenitud, honradez, fidelidad y en

forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De

haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, así

como los documentos que acreditan el derecho de propiedad de EL MANDANTE; c)

Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a

los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notario que autoriza.-------

f). f).

ANTE MI:
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número DIEZ (10) que

autoricé en el municipio de San Juan Chamelco, departamento de Alta Verapaz, el día

dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés, la cual contiene MANDATO GENERAL

CON REPRESENTACION CON CLAUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR que para

entregar al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,

numero, sello y firmo en tres hojas, siendo la hoja número uno impresa de ambos

lados, las cuales reproducen en forma fiel y exacta el contenido de su original y la

segunda reproducida únicamente de su anverso y lal tercera que es la presente hoja

de papel bond. En el municipio de San Juan Chamelco , departamento de Alta

Verapaz, el día dieciséis de agosto de 2023.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura número diez de fecha dieciséis de agosto del

año dos mi veintitrés autorizada por mí en este municipio, que para entregar al señor

ARCANGEL TUT CHEN, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas las dos

anteriores fotocopias la primera reproducida de ambos lados de su original y la

segunda únicamente del anverso y la presente a la cual adhiero dos timbres fiscales

de cinco quetzales del año en curso con número de serie quinientos trece mil

doscientos cuarenta y uno, en cumplimiento con lo establecido en el artículo cinco,

numeral ocho literal a de la ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado

Especial para Protocolos y un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

registro. En el Municipio de San Juan Chamelco el dieciséis de agosto del año dos mil

veintitrés.