NMERO xxx (x).

En la ciudad de Guatemala, a los del XXX das del mes de xxx del ao xxx, ANTE M: XXXXX;
Notario, comparece el seor RODOLFO ENRIQUE HERNANDEZ LINARES, de cuarenta y un aos de edad,
casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad nmero
de Orden S guion veinte y de Registro veintisis mil cuatrocientos veintiuno (S-20 26,421), extendida por la
Municipalidad de Chiquimula, departamento de Chiquimula, quien para efectos del presente contrato podr
denominrsele tambin como EL ACREEDOR; LESLIE ELMER CRUZ MERIDA de treinta y cuatro aos de
edad, casada, oficial del ejrcito, guatemalteca de este domicilio, quien se identifica con la Cdula de Vecindad
nmero de Orden E guion cinco y de Registro sesenta y cinco mil treinta y dos (E-5 65,032) extendida por la
Municipalidad de Escuintla, departamento de Escuintla; CARLOS GILBERTO CHAVARRA HERNANDEZ de
treinta y seis aos de edad, casado, oficial del ejrcito, guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con la
Cdula de Vecindad nmero de Orden A guion uno y de Registro cuatrocientos cincuenta mil novecientos
diecinueve (A-1 450,919), extendida por la Municipalidad de Guatemala, Departamento de Guatemala; NEMECIO
CONSTANTINO PELAEZ MORALES de treinta y cinco aos de edad, casado, oficial del ejrcito, guatemalteco,
de este domicilio quin se identifica con la Cdula de Vecindad con nmero de Orden O guion diecisis y de
Registro cuatro mil seiscientos setenta y dos (O-16 4,672), extendida por la Municipalidad de Alta Verapaz, del
Departamento de Alta Verapaz; a estos ltimos tres, para efectos del presente contrato, podr denominrseles
tambin como LOS VENDEDORES; y EDWIN ROLANDO CORONADO PEREZ de cuarenta y un aos, soltero,
ejecutivo, guatemalteco, de este domicilio quin se identifica la Cdula de Vecindad nmero de Orden A guion uno
y de Registro treinta mil ciento treinta y cuatro (A-1 30,134) extendida por la Municipalidad de Villa Nueva,
Departamento de Guatemala, quien para efectos del presente contrato podr denominrsele tambin como EL
COMPRADOR. Hago constar que tengo a la vista los documentos relacionados y que a mi juicio y de
conformidad con la ley las calidades que se ejercen son suficientes para el otorgamiento del presente contrato.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados anteriormente, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CARTA TOTAL DE PAGO Y
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta EL

ACREEDOR que mediante escritura pblica nmero uno (1) autorizada en esta ciudad por el Notario ngel
Obdulio Pineda Godnez, de fecha ocho de enero del ao mil novecientos noventa, se constituy hipoteca en su
favor por la cantidad que aparece en su debida inscripcin registral, sobre la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central, bajo el nmero DIEZ MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO (10575), folio
CIENTO OCHENTA Y CUATRO (184), del libro VEINTINUEVE (29) de ZACAPA; con las medidas y colindancias
que constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: Continua manifestando EL ACREEDOR, que por
el presente acto y en virtud de haberse pagado la totalidad de la hipoteca referida en la clusula anterior, otorga
CARTA TOTAL DE PAGO en favor de los seores LESLIE ELMER CRUZ MERIDA, CARLOS GILBERTO
CHAVARRA HERNANDEZ y NEMECIO CONSTANTINO PELAEZ MORALES, autorizando la libre disposicin
del bien de su propiedad, solicitando as mismo al seor Registrador de la Propiedad de la Zona Central, que
cancele la inscripcin hipotecara nmero TRES (3) que pesa sobre la finca mencionada en la clusula anterior.
TERCERO: manifiestan LOS VENDEDORES, acreditando su calidad con el testimonio de la escritura pblica
nmero uno (1) autorizada en esta ciudad por el Notario ngel Obdulio Pineda Godnez, de fecha ocho de enero
del ao mil novecientos noventa, que son legtimos propietarios de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, bajo el nmero DIEZ MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO (10575), folio CIENTO
OCHENTA Y CUATRO (184), del libro VEINTINUEVE (29) de ZACAPA; con las medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripcin registral, misma que se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y dems
inscripciones que afecten dicha finca. CUARTA: continan manifestando LOS VENDEDORES que por el precio
de CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.45,000.00), cantidad de dinero que declaran tener bien recibidos a
su entera satisfaccin en efectivo y de contado, VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN el inmueble identificado en la
presente clusula y lo que de hecho y por derecho le corresponde, a EDWIN ROLANDO CORONADO PEREZ.
QUINTA: LOS VENDEDORES hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones, de ninguna naturaleza, que puedan afectar los derechos de EDWIN
ROLANDO CORONADO PEREZ, estando enterado de los alcances legales de esta declaracin, por advertencia
que le hiciera el Infrascrito Notario, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley. SEXTA: Manifiesta

EDWIN ROLANDO CORONADO PEREZ que por el presente contrato y en los trminos relacionados ACEPTA la
VENTA que en su favor se realiza. SPTIMA: Por su parte manifiestan los comparecientes, que en los trminos
relacionados, ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos personales de identificacin relacionados, el documento de identificacin
tributaria, el Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero uno (1), autorizada en esta ciudad por el Notario
ngel Obdulio Pineda Godnez, de fecha ocho de enero del ao mil novecientos noventa y el recibo del pago del
Impuesto nico Sobre Inmuebles correspondiente al ltimo trimestre del presente ao, de fecha veintiuno de
enero de dos mil diecisis; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, as como la
obligacin del registro del Testimonio de esta escritura en el Registro correspondiente en su oportunidad; d) Que
leo ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman con el notario que autoriza.