COMPRAVENTA

RAMIREZ PEREZ, CESAR MAURICIO

A
CARRASCO MARQUEZ, GLORIA PATRICIA Y OTRAS

En Talca, República de Chile, a .........de Febrero del

año dos mil dieciséis, ante mí, ................ ,
Abogado, Notario Público Titular de la ....... Notaría
de Talca, con oficio en calle .......número .......,
comuna de Talca, comparecen: Don ARCADIO ENRIQUE
ARANGUIZ GOMEZ, chileno, empleado, cédula nacional de
identidad número doce millones setecientos ochenta y
seis mil setecientos veinticinco guión nueve, casado
con doña GLORIA PATRICIA CARRASCO MARQUEZ, en su calidad
de administrador legal de los bienes de su cónyuge, contando
con el consentimiento de ésta, según se probará; don MARIO
ENRIQUE LAGOS VERGARA, chileno, empleado, cédula nacional de
identidad número siete millones setecientos treinta y seis mil
ciento veintisiete guión ocho, casado con doña LUZ ELIANA
CARRASCO MARQUEZ, en su calidad de administrador legal de los
bienes de su cónyuge, contando con el consentimiento de ésta,
según se probará; doña MARIA TERESA CARRASCO MARQUEZ, chilena,
soltera, comerciante, cédula nacional de identidad número doce
millones setecientos ochenta y seis mil quinientos ochenta y
seis guión ocho; y doña EVA DEL CARMEN MARQUEZ TRONCOSO,
chilena, viuda, jubilada, cédula nacional de identidad número
seis millones novecientos treinta y dos mil cuatrocientos
cincuenta guión nueve, todos domiciliados en Peñaflor Nuevo sin
número, Comuna Rio Claro, ciudad de Talca, Séptima Región, en
adelante denominados también como “los vendedores” o
“la parte vendedora” y don CESAR MAURICIO RAMIREZ PEREZ,
chileno, soltero, Asesor Técnico Comercial, cédula nacional de
identidad número trece millones trescientos cuarenta y tres mil
quinientos veintidós guión dos, domiciliado en Pasaje La Fuente
número cero cuatrocientos sesenta y tres, Parque Central,
Comuna de Quilicura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana y
de paso por ésta, en adelante denominado como “el comprador” o
“la parte compradora”, todos los comparecientes, mayores de
edad, quienes acreditan sus identidades con sus cédulas
respectivas y exponen: PRIMERO: Doña GLORIA PATRICIA CARRASCO
MÁRQUEZ, doña LUZ ELIANA CARRASCO MÁRQUEZ, doña MARÍA TERESA
CARRASCO MÁRQUEZ y doña EVA DEL CARMEN MÁRQUEZ TRONCOSO, son
dueñas en común y por iguales partes del lote Número Tres,
resultante de la división de la Hijuela Número dos, del predio
El Canelo, de la Comuna de Rio Claro, Provincia de Talca, cuyo
plano se encuentra archivado bajo el Número mil ochocientos
veintisiete, al final del Registro de Propiedad del año dos mil
trece, y deslinda: NORTE, en línea quebrada de cincuenta metros
coma once metros, y cientos setenta y uno, coma setenta y nueve
metros, con hijuela de doña Sofía del Carmen Carrasco, camino
interior de por medio; SUR; en doscientos catorce coma setenta
y siete metros, con hijuela tres, de los señores Germán Oyarzún
y José Luis Rojas San Martín; ORIENTE, en cientos setenta y
cinco coma cincuenta y dos metros, con lote cuatro, y en
ciento setenta y cinco coma cincuenta y dos metros, con lote
cinco, ambos de la presente subdivisión; PONIENTE, en línea
quebrada de ciento cuarenta y cinco coma cero ocho metros, y
ciento ochenta y seis coma setenta y nueve metros, con lote
Número dos, de la presente subdivisión, con camino interior de
por medio.- Forma parte de las inscripciones de fojas dos mil
quinientos veinte, número novecientos cincuenta, del año mil
novecientos noventa; de fojas seis mil ciento cincuenta y
nueve, número dos mil trescientos dos, del año dos mil seis;
de fojas mil ciento veintiséis, número cuatrocientos treinta y
nueve del año dos mil ocho; de fojas quince mil cuarenta y
tres, número seis mil trescientos treinta y dos, del año dos
mil nueve; de fojas cinco mil novecientos setenta y seis,
número dos mil doscientos cincuenta y dos, del año dos mil
diez, todas las inscripciones rolan en el Registro de Propiedad
del Conservador de Talca.- Lo adquirieron por adjudicación en
la liquidación de la comunidad habida con: Emma del Carmen
Carrasco Pardo, soltera, labores de casa, domiciliada en la
Comuna de Molina; con Eduardo Antonio Salazar Carrasco,
agricultor, domiciliado en la Comuna de Molina; con Mónica del
Carmen Salazar Carrasco, casada, y debidamente autorizada por
su cónyuge, labores de casa, domiciliada en la comuna de
Molina; con Gerardo Segundo Salazar Carrasco, agricultor,
soltero, domiciliado en la comuna de Molina; con María Angélica
Salazar Carrasco, soltera, temporera, domiciliada en la comuna
de Molina; con Rosa Margarita Verdugo Carrasco, soltera,
temporera, domiciliada en la comuna de Molina; con Marcelo
Enrique Carrasco Salazar, soltero, empleado, domiciliado en la
comuna de Molina; con José Miguel Martínez Carrasco, técnico en
refrigeración, casado, domiciliado en la comuna de Molina,
según consta de la escritura pública de fecha veintiuno de
enero del año dos mil trece, otorgada en la Notaría Pública de
Molina, de don Miguel Luis Aburto Contardo. El titulo se
encuentra inscrito a Fojas once mil doscientos noventa y nueve,
Número cinco mil ciento noventa y nueve en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año dos
mil trece.- SEGUNDO: Por el presente instrumento don ARCADIO
ENRIQUE ARANGUIZ GOMEZ, cónyuge de doña GLORIA PATRICIA
CARRASCO MARQUEZ; don MARIO ENRIQUE LAGOS VERGARA, cónyuge de
doña LUZ ELIANA CARRASCO MARQUEZ, en sus calidades de
administradores de los bienes de la Sociedad Conyugal; y doña
EVA DEL CARMEN MARQUEZ TRONCOSO, venden, ceden y transfieren
“una coma cuarenta Hectáreas”, del Lote Número Tres, resultante
de la división de la Hijuela Número dos, del Predio del Canelo,
de acuerdo a la Subdivisión realizada, según plano archivado al
final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis, bajo
el Número doscientos cuarenta y tres, del Conservador de Bienes
Raíces de Talca y que forma parte del inmueble individualizado
en la cláusula precedente, a don CESAR MAURICIO RAMIREZ PEREZ,
quién la compra, acepta y recibe para sí.- TERCERO: El precio
de la compraventa es la suma de catorce millones de pesos, que
“el comprador”, paga a las vendedoras en este acto y en
efectivo, quienes lo declaran recibir a su entera
satisfacción.- Las partes renuncian a la acción resolutoria que
pudiera emanar del presente contrato.- CUARTO: La venta se
efectúa considerando el inmueble como especie o cuerpo cierto,
en el estado en que se encuentra actualmente, el que es
conocido por el comprador, y que declara aceptar, con todos sus
usos, costumbres, derechos y servidumbres activas o pasivas,
libre de todo gravamen, hipotecas, prohibiciones,
interdicciones, litigios pendiente, derechos preferentes de
terceros y cualquier limitación al dominio, la parte vendedora
se obliga del saneamiento en conformidad a la Ley.- QUINTO: El
comprador declara recibir materialmente a su entera conformidad
la propiedad raíz materia de este contrato.- SEXTO: Por este
acto, los comparecientes declaran cumplido cualquier acuerdo,
cierre de negocios y/o promesa que existió o pudo haber
existido entre las partes, respecto del inmueble objeto de este
contrato, otorgándose el más amplio, completo, absoluto y total
finiquito.- SEPTIMO: Presentes en este acto, doña GLORIA
PATRICIA CARRASCO MARQUEZ, chilena, empleada, cédula nacional
de identidad número catorce millones doscientos noventa mil
ochocientos setenta y cuatro guión tres, casada con don ARCADIO
ENRIQUE ARANGUIZ GOMEZ y doña LUZ ELIANA CARRASCO MARQUEZ,
chilena, empleada, cédula nacional de identidad número catorce
millones doscientos noventa mil ochocientos setenta y tres
guión cinco, casada con don MARIO ENRIQUE LAGOS VERGARA, y de
sus mismos domicilios, las comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes citadas
y exponen: Que para todos los efectos legales que correspondan,
vienen en consentir y aceptar los términos del presente
contrato y en especial autorizan expresamente a sus cónyuges
para que vendan, cedan y transfieran el inmueble
individualizado en la cláusula primera, materia del presente
contrato.- OCTAVO: Cada una de las partes vendedoras, confieren
mandato especial e irrevocable a don CESAR MAURICIO RAMIREZ
PEREZ, para que en su representación proceda a otorgar y
suscribir los instrumentos públicos y/o privados destinados a
aclarar, rectificar, complementar y modificar esta escritura en
lo relativo a individualización de los constituyentes. Se
faculta a la mandataria para que en el desempeño de su cometido
pueda requerir, otorgar y firmar toda clase de solicitudes y
declaraciones, solicitar inscripciones, anotaciones,
cancelaciones y otorgar instrumentos públicos y/o privados para
el cumplimento de los requisitos y formalidades que establezcan
las leyes y reglamentos. En ningún caso la mandataria podrá
modificar el precio y forma de pago. Asimismo, podrá otorgar
una o más minutas de conformidad a lo dispuesto en el artículo
ochenta y dos del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Los
mandantes liberan a la mandataria de la obligación de rendir
cuenta por el presente mandato. Las partes dejan expresa
constancia que el mandato se otorga con el carácter de
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes, se pacta tanto
en interés de los mandantes como el mandatario.- NOVENO: Doña
MARIA TERESA CARRASCO MARQUEZ y don CESAR MAURICIO RAMIREZ
PEREZ y doña EVA DEL CARMEN MARQUEZ TRONCOSO, ya individualizados,
declaran formalmente los primeros poseer el estado civil de
solteros y la última el estado civil de viuda, y estar en
conocimiento que los actos jurídicos, de que da cuenta este
instrumento, se celebran precisamente en consideración a ésta
declaración. Asimismo expresan conocer la disposición del
Artículo vigésimo séptimo de la Ley número cuatro mil
ochocientos ocho, sobre Registro Civil y las sanciones penales
que con lleva la infracción de esa norma.- DECIMO: Todos los
gastos notariales y conservatorios, derechos e impuestos,
derivados del presente instrumento serán de exclusivo cargo del
comprador.- DECIMO PRIMERO: La partes fijan su domicilio en la
ciudad de Talca, para todos los efectos legales a que hubiere
lugar, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.- DECIMO SEGUNDO: Queda facultado el portador de copia
autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones,
anotaciones, subinscripciones, cancelaciones y demás
legalizaciones que fueren precedentes.- Minuta redactada por la
abogada don Maximiliano Morales Carrasco.- En comprobante y
previa lectura firman los comparecientes y estampan su
impresión dígito pulgar, de conformidad con el artículo
cuatrocientos nueve del Código Orgánico de Tribunales.-

CERTIFICADOS
CERTIFICADO DE MATRIMONIO.- SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACIÓN. Circunscripción: Molina. Nro: Inscripción:
diecisiete. Registro: Año: mil novecientos noventa y ocho.
NOMBRE DEL MARIDO: Arcadio Enrique Aránguiz Gómez. R.U.N.:
doce millones setecientos ochenta y seis mil setecientos
veinticinco guión nueve. FECHA DE NACIMIENTO: treinta y uno
Mayo mil novecientos setenta y cinco. NOMBRE DE LA MUJER:
Gloria Patricia Carrasco Márquez. R.U.N.: catorce millones
doscientos noventa mil ochocientos setenta y cuatro guión
tres. FECHA DE NACIMIENTO: treinta y uno Mayo mil novecientos
sesenta y uno. FECHA DE CELEBRACIÓN: dos Enero mil
novecientos setenta y tres. Fecha de Emisión: veinticinco
Febrero dos mil dieciséis. Hay firma y timbre.

CERTIFICADO DE MATRIMONIO.- SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E

IDENTIFICACIÓN. Circunscripción: Cumpeo. Nro: Inscripción:
cincuenta y seis. Registro: Año: mil novecientos ochenta y
siete. NOMBRE DEL MARIDO: Mario Enrique Lagos Vergara.
R.U.N.: siete millones setecientos treinta y seis mil ciento
veintisiete guión ocho. FECHA DE NACIMIENTO: veintitrés Abril
mil novecientos cincuenta y seis. NOMBRE DE LA MUJER: Luz
Eliana Carrasco Márquez. R.U.N.: catorce millones doscientos
noventa mil ochocientos setenta y tres guión cinco. FECHA DE
NACIMIENTO: dieciocho Febrero mil novecientos setenta y uno.
FECHA DE CELEBRACIÓN: siete Septiembre mil novecientos
ochenta y siete. Fecha de Emisión: veinticinco Febrero dos
mil dieciséis. Hay firma y timbre.

CERTIFICADO DE MATRIMONIO.- SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E

IDENTIFICACIÓN. Circunscripción: Molina. Nro: Inscripción:
cincuenta y ocho. Registro: Año: mil novecientos setenta.
NOMBRE DEL MARIDO: Guillermo Antonio Carrasco Pardo. R.U.N.:
cinco millones trescientos dos mil setecientos veintiuno
guión cero. FECHA DE NACIMIENTO: veintiséis Julio mil
novecientos treinta y cuatro. NOMBRE DE LA MUJER: Eva del
Carmen Márquez Troncoso. R.U.N.: seis millones novecientos
treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta guión nueve. FECHA
DE NACIMIENTO: ocho Junio mil novecientos cincuenta y uno.
FECHA DE CELEBRACIÓN: veinte Mayo mil novecientos cincuenta y
uno. Fecha de Emisión: veinticinco Febrero dos mil
dieciséis. Hay firma y timbre.

CERTIFICADO DE DEFUNCION. SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E

IDENTIFICACION. Circunscripción: Curicó. Nro: Inscripción:
ciento sesenta y cuatro. Registro: S. Año: dos mil cinco.
Nombre Inscrito: Guillermo Antonio Carrasco Pardo. R.U.N.:
cinco millones trescientos dos mil setecientos veintiuno
guión cero. Fecha Nacimiento: veintiséis Julio mil
novecientos treinta y cuatro. Sexo: Masculino. FECHA
Defunción: ocho Agosto dos mil cinco. Lugar Defunción:
Hospital de Curicó.- Fecha Emisión: veinticinco Febrero dos
mil dieciséis.- Hay Firma y Timbre.

CERTIFICADO Nº seiscientos setenta y ocho mil trescientos

ochenta y seis. Asignación de roles de Avalúo en Tramite.
(Válido por seis medes a contar de la fecha: veintidós de
Enero de dos mil dieciséis). Nombre del Prop. Carrasco
Márquez Gloria P. y Otros. RUT PROP. catorce millones
doscientos noventa mil ochocientos setenta y cuatro guión
tres. La VII Dirección Regional Talca certifica que el (los)
siguiente (s) Número (s) de Rol (s) Matriz (ces) ciento
sesenta y cuatro guión siete. Con acceso principal ubicado en
El Canelo HIJ 2 LT tres. Darán origen a los nuevos roles de
avalúo que a continuación se de detallan: Dirección del Nuevo
Predio (Unid. Vendible) Rol de Avalúo. Ubicación o Calle El
Canelo HJ 2 LT tres. Número. Dp. Of. Lt. Tres A. Detalle.
Rol de Avalúo Manzana – Predio Ciento sesenta y cuatro guión
doscientos setenta y dos.
Se extiende el presente Certificado para ser presentado en el
Notaría y/o Conservador de Bienes Raíces según corresponda.
Firma y Timbre del Servicio de Impuestos Internos. Jefe
Depto. Regional Avaluaciones VII Dirección Regional.

Servicio de Impuestos Internos. Fecha de Emisión: cinco Marzo

de dos mil dieciséis. CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. Avalúos
en pesos del Primer Semestre de dos mil dieciséis. Comuna:
Río Claro. Número de Rol: cero cero ciento sesenta y cuatro
guión cero cero cero cero siete. Dirección o Nombre de la
Propiedad: El Canelo HIJ 2 LT Tres. Destino de la Propiedad:
Agrícola. Nombre del Propietario: Carrasco Márquez Gloria
Patricia y. Rol Unico Tributario: catorce millones doscientos
noventa mil ochocientos setenta y cuatro guión tres. Avalúo
Total: dos millones cuatrocientos ocho mil ciento veintidós
pesos. Avalúo Exento de Impuesto: dos millones cuatrocientos
ocho mil ciento veintidós pesos: Avalúo Afecto a Impuesto:
cero. Año Término de Exención: El avalúo que se certifica ha
sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal
para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la
legislación vigente, y por tanto no corresponde a una
tasación comercial de la propiedad. Nota para el
destinatario: Si desea verificar los antecedentes de este
Certificado diríjase a www.sii.cl. Por Orden del Director.
Firma de la persona que presenta este Certificado. Nombre:
RUT: Fecha: cinco Marzo de dos mil dieciséis. Timbre
Servicio de Impuestos Internos.