0 NÚMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día veinticinco de octubre de dos

mil veintiuno, Ante Mi: BYRON ESTUARDO DE LEON FLORIAN, Notario, comparece por una parte el señor: MARIO BERDÚO

MORALES, de sesenta y ocho años de edad, casado, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: Mil seiscientos noventa y uno, Dieciséis mil

quinientos sesenta y cinco, Mil doscientos siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y;

por la otra parte comparece ERICKA MARIANA BERDÚO SÁNCHEZ, de veinte años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca y de

este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Tres mil ciento

quince, Noventa y siete mil cuatrocientos sesenta y siete, Mil doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente acto otorgan contrato de CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS DE UNA FRACCION DE FINCA RUSTICA CON

REGISTRO EN FORMA PURA Y SIMPLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO

BERDÚO MORALES, que es legítimo propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de

Quetzaltenango bajo el número: NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE (96,939); folio: CIENTO SETENTA Y

CUATRO (174); del libro: TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371) del departamento de San Marcos, inmueble que se encuentra

ubicado en ALDEA EL CARMEN, MUNICIPIO DE MALACATÁN, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta el donante que

sobre el inmueble relacionado no existen anotaciones, y limitaciones que puedan afectar el derecho de la donataria, obligándose al

saneamiento de ley. SEGUNDA: Manifiesta el señor MARIO BERDÚO MORALES, que por el presente instrumento, sin coacción

alguna, de su libre y espontánea voluntad DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, a favor de su hija: ERICKA MARIANA BERDÚO

SÁNCHEZ, “UNA FRACCIÓN” de la finca identificada en la cláusula primera del presente contrato compuesta de: CIENTO SEIS

PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS, la que al desmembrar pasará a formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: de la estación uno al punto observado dos, un azimut de noventa y ocho grados, treinta y cuatro minutos,

cuarenta y siete segundos, con una distancia de seis punto cincuenta metros lineales, colinda con Alejandro Chávez, servidumbre por

medio; de la estación dos al punto observado tres, un azimut de ciento ochenta y ocho grados, treinta y cuatro minutos, cuarenta y

siete segundos, con una distancia de dieciséis punto sesenta metros lineales, colinda con Petrona Sánchez Solíz de Berduo,
servidumbre de por medio; de la estación tres al punto observado cuatro, un azimut de doscientos setenta y nueve grados, treinta y

cuatro minutos, treinta y dos segundos, con una distancia de seis punto cincuenta metros lineales, colinda con Jesús Roblero; de la

estación cuatro al punto observado uno, un azimut de ocho grados, catorce minutos, catorce segundos, con una distancia de

dieciséis punto cuarenta y seis metros lineales, colinda con Santos Santizo. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por

derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, donación que no le

perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permiten vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones.

TERCERA: Manifiesta ERICKA MARIANA BERDÚO SÁNCHEZ, que por el presente acto, acepta la donación que se le hace, dando

los agradecimientos al donante por el gesto de liberalidad. CUARTA: Ambos otorgantes aceptan el contenido íntegro del presente

contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación

descritos; c) Que tuve a la vista el Primer Testimonio parcial de la escritura pública numero SESENTA (60), autorizada en la Ciudad

de Malacatán, departamento de San Marcos, el día quince de marzo de mil novecientos ochenta y ocho, por el Notario Cesar

Augusto Rodríguez y Rodríguez, con la cual el donante acredito su derecho de propiedad; d) que tuve a la vista el certificado de

nacimiento de la donataria, con la cual acredita ser guatemalteca de origen; e) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos del

presente contrato y la obligación de presentar el testimonio al Registro de la Propiedad correspondiente y; f) Que leo todo lo escrito a

los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, registro y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman, juntamente con el Notario que de todo lo relacionado DA FE. FIRMAS---------ILEGIBLE------------ILEGIBLE-------

APARECE LA PALABRA ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

AUTORIZANTE.------------------------------------------------------------------------------------------------------- ES TESTIMONIO

ESPECIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CUATRO (04), que autorice el día veinticinco de octubre del año

dos mil veintiuno, en esta ciudad de Malacatán, San Marcos, y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond oficio, de la cual doy fe que es auténtica por

haber sido reproducida en mi presencia de su original de mi registro notarial, la cual lleva los timbres de ley

correspondientes. EN LA CIUDAD DE MALACATÁN, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, EL DIA VEINTICINCO DE

OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.

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3 NÚMERO CUATRO (04). En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día

veinticinco de octubre de dos mil veintiuno, Ante Mi: BYRON ESTUARDO DE LEON FLORIAN, Notario,

comparece por una parte el señor: MARIO BERDÚO MORALES, de sesenta y ocho años de edad, casado,

comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación, con Código Único de Identificación número: Mil seiscientos noventa y uno, Dieciséis mil

quinientos sesenta y cinco, Mil doscientos siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala y; por la otra parte comparece ERICKA MARIANA BERDÚO SÁNCHEZ, de veinte

años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Tres mil ciento quince, Noventa y siete mil

cuatrocientos sesenta y siete, Mil doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente acto otorgan contrato de CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS DE UNA

FRACCION DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO EN FORMA PURA Y SIMPLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO BERDÚO MORALES, que es legítimo

propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango bajo

el número: NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE (96,939); folio: CIENTO SETENTA Y

CUATRO (174); del libro: TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371) del departamento de San Marcos,

inmueble que se encuentra ubicado en ALDEA EL CARMEN, MUNICIPIO DE MALACATÁN,

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción registral. Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta el donante que sobre el inmueble

relacionado no existen anotaciones, y limitaciones que puedan afectar el derecho de la donataria,

obligándose al saneamiento de ley. SEGUNDA: Manifiesta el señor MARIO BERDÚO MORALES, que por el

presente instrumento, sin coacción alguna, de su libre y espontánea voluntad DONA EN FORMA PURA Y

SIMPLE, a favor de su hija: ERICKA MARIANA BERDÚO SÁNCHEZ, “UNA FRACCIÓN” de la finca
identificada en la cláusula primera del presente contrato compuesta de: CIENTO SEIS PUNTO TREINTA Y

SIETE METROS CUADRADOS, la que al desmembrar pasará a formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: de la estación uno al punto observado dos, un azimut de noventa y ocho grados,

treinta y cuatro minutos, cuarenta y siete segundos, con una distancia de seis punto cincuenta metros

lineales, colinda con Alejandro Chávez, servidumbre por medio; de la estación dos al punto observado

tres, un azimut de ciento ochenta y ocho grados, treinta y cuatro minutos, cuarenta y siete segundos, con una

distancia de dieciséis punto sesenta metros lineales, colinda con Petrona Sánchez Solíz de Berduo,

servidumbre de por medio; de la estación tres al punto observado cuatro, un azimut de doscientos setenta

y nueve grados, treinta y cuatro minutos, treinta y dos segundos, con una distancia de seis punto cincuenta

metros lineales, colinda con Jesús Roblero; de la estación cuatro al punto observado uno, un azimut de

ocho grados, catorce minutos, catorce segundos, con una distancia de dieciséis punto cuarenta y seis metros

lineales, colinda con Santos Santizo. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde al mismo, estimando dicha donación en QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, donación que

no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permiten vivir decorosamente y cumplir con sus

propias obligaciones. TERCERA: Manifiesta ERICKA MARIANA BERDÚO SÁNCHEZ, que por el presente

acto, acepta la donación que se le hace, dando los agradecimientos al donante por el gesto de liberalidad.

CUARTA: Ambos otorgantes aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación descritos; c) Que

tuve a la vista el Primer Testimonio parcial de la escritura pública numero SESENTA (60), autorizada en la

Ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día quince de marzo de mil novecientos ochenta y

ocho, por el Notario Cesar Augusto Rodríguez y Rodríguez, con la cual el donante acredito su derecho de

propiedad; d) que tuve a la vista el certificado de nacimiento de la donataria, con la cual acredita ser

guatemalteca de origen; e) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos del presente contrato y la

obligación de presentar el testimonio al Registro de la Propiedad correspondiente y; f) Que leo todo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, registro y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario que de todo lo relacionado DA FE. FIRMAS---------

ILEGIBLE------------ILEGIBLE-------APARECE LA PALABRA ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL

NOTARIO AUTORIZANTE.----------------------------------------------------------------------------

4 ES PRIMER TESTIMONIO : de la escritura pública número CUATRO (04), que autorice en esta

ciudad, el día veinticinco de octubre del año dos mil veintiuno, y que para entregar a: ERICKA MARIANA

BERDÚO SÁNCHEZ, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, debidamente

confrontadas de su original del registro notarial a mi cargo. El impuesto que genera el presente contrato es

por la cantidad de SESENTA QUETZALES EXACTOS (Q.60.00), que se hizo efectivo mediante SISTEMA

DE DECLARAGUATE CODIGO DE FORMULARIO SAT-2000 COMPROBANTE DE PAGO NUMERO 32 908

411 370. El Infrascrito Notario hace constar que la matricula fiscal del inmueble objeto del presente contrato

se encuentra en trámite. EN LA CIUDAD DE MALACATÁN, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, EL

DÍA VEINTICINCO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.