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2. COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO

NUMERO DOS. (02)- En el municipio de Sipacapa del departamento de San Marcos, el día veinticinco de

Abril del año dos mil veintiuno, ANTE MI: ENDERSON ALEXANDER MEJIA GOMEZ, Notario,

Comparece por una parte la señora: ALEJANDRA EUNICE OROZCO MIRANDA, de treinta y dos años

de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio departamental, quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación número un mil novecientos

cincuenta y nueve, espacio, veinticinco mil doscientos treinta y ocho, espacio, un mil doscientos tres,

extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, a quien en el

transcurso del presente instrumento se le denominará “LA PARTE VENDEDORA” y por la otra parte la

señora: CLAUDIA CECILIA FUENTES MIRANDA, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio departamental, y quien se identifica con el documento personal de identificación

con código único de identificación número dos mil quinientos ochenta y tres, espacio, veintiocho mil

ochenta y ocho, espacio, un mil doscientos once, extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la

República de Guatemala; quien comparece en su calidad de Gestora Simple de Negocios de la señora:

GLADYS LETICIA PEREZ OROZCO, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA

PARTE COMPRADORA”. DOY FE que las comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación

personal anotados, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y exponen que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE CON REGISTRO,

de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta la señora: ALEJANDRA

EUNICE OROZCO MIRANDA, que es propietaria de la finca rustica inscrita en el Segundo Registro de

la Propiedad de Quetzaltenango bajo el número CUATRO MIL DIECINUEVE, Folio número

DIECINUEVE, del Libro número DOSCIENTOS VEINTINUEVE, del departamento de San Marcos,

situada en la Aldea santa Rita, del municipio de San Antonio Sacatepéquez del departamento de San

Marcos; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripción de

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dominio en el Registro respectivo, o extensión superficial en área de: NOVENTA Y NUEVE METROS

CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, localizada

dentro de las medidas, laterales lineales y colindancias siguientes: AL NORTE: mide diez metros con

cincuenta centímetros, colinda con la propiedad de la señora Guisela Velásquez; AL ORIENTE: mide

nueve metros con cincuenta centímetros, colinda con la propiedad del señor Emerson Velásquez; camino

de por medio que mide dos metros con cincuenta centímetros de ancho; AL SUR: mide diez metros con

cincuenta centímetros, colinda con la propiedad del señor Ditmar Velásquez, camino de por medio que

mide dos metros de ancho; y AL PONIENTE: mide nueve metros con cincuenta centímetros, colinda con

la propiedad del señor Andy Velásquez; mojones bien reconocidos en los costados de palos de raíz; y dice

acreditar sus derechos mediante primer testimonio de la escritura pública número sesenta y dos autorizada

en el municipio de San Marcos, del departamento de San Marcos a los veinticinco días del mes de

noviembre del año dos mil diecinueve, por la Notaria Otilia Eulalia Castañón Navarro. SEGUNDA:

Continúa manifestando la señora: ALEJANDRA EUNICE OROZCO MIRANDA, bajo juramento de ley,

que por este acto y por el precio de trescientos quetzales exactos, siendo este el valor mayor de los que

establece el artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce del Congreso de la República

de Guatemala, que recibió en efectivo a su entera satisfacción de la señora: GLADYS LETICIA PEREZ

OROZCO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA a esta la totalidad de la finca identificada en la cláusula

primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde al mismo. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, “LA PARTE

VENDEDORA” manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan

gravámenes anotaciones ni limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de la parte compradora, o de

un tercero en todo caso la parte vendedora se sujeta al saneamiento por evicción y vicios ocultos de

conformidad con la ley. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora: CLAUDIA CECILIA

FUENTES MIRANDA, me manifiesta que en la calidad con que actúa como Gestora Simple de Negocios
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en los términos consignados ACEPTA expresamente la VENTA que el día de hoy se hace a favor de la

señora GLADYS LETICIA PEREZ OROZCO. DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de todo

su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de las comparecientes, así

como el primer testimonio de la escritura pública antes relacionada, documento con el cual la parte

vendedora dijo acreditar su derecho de propiedad; d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien

enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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COMPRADORA

F______________________________________

GESTORA DE NEGOCIOS

F_____________________________________

VENDEDORA