CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS

VARELA MARTINEZ MARCELO ENRIQUE, VARELA BASTERRICA,

LORENA Y VARELA BASTERRICA, CARLOS RODRIGO
A
ROSA MARIA VARELA MARTINEZ

EN SANTIAGO DE CHILE, a ..... días del mes de Junio del año dos mil seis,
ante mí, Juan Ricardo San Martín Urrejola, Abogado, Notario Público, Titular de la
Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Morandé Núemro
doscientos sesenta y uno, comuna de Santiago, comparecen: don MARCELO
ENRIQUE VARELA MARTINEZ, chileno, casado en el régimen de separación
total de bienes, empresario, cédula de identidad siete millones cuatrocientos
ochenta y un mil cincuenta guión cero 7.481.050-0, con domicilio en calle Vivaceta
Nº quinientos dos , de la comuna de Santiago, don CARLOS RODRIGO VARELA
BASTERRICA, chileno, casado en régimen de separación total de bienes,
empresario, cedula de identidad once millones doscientos veinte y siete mil
trescientos cincuenta y tres guión cero 11.227.353-0, con domicilio en La Gloria N º
ochenta departamento seiscientos ocho, Las Condes, Santiago y doña LORENA
VARELA BASTERRICA, chilena, soltera, dueña de casa, cédula de identidad
nacional número diez millones seiscientos ochenta y tres novecientos setenta y
ocho guión seis 10.683.978-6 , con domicilio en calle Aragón Nº mil cuatros
ochenta y cinco, Viña del Mar, en adelante “ los cedentes “ y por la otra doña
ROSA MARIA VARELA MARTINEZ, chilena, casada, cédula nacional de
Identidad Nº seis millones seiscientos veinte y cinco mil novecientos cincuenta y
seis guión cero 6.625.956-0 de profesión dueña de casa, de bajo el régimen de
sociedad conyugal con Sergio Roberto Illanes Lewis, profesión comerciante,
cédula de identidad nacional número cinco millones ochocientos noventa y siete mil
doscientos ochenta y dos guión siete 5.897.282-7, ambos domicilios en calle
Vivaceta Nº quinientos dos de la Comuna de Santiago, en adelante “ el cesionario
”, todos, mayores de edad, que acreditan su identidad con las cédulas que en este
acto exhiben y exponen: PRIMERO: Los comparecientes MARCELO ENRIQUE
VARELA MARTINEZ, CARLOS RODRIGO VARELA BASTERRICA,
LORENA VARELA BASTERRICA Y ROSA MARIA VARELA MARTINEZ,
son dueños en común por partes iguales de la Parcela Número Tres, de la
subdivisión de la parcela número cinco, del Fundo Santa Marta, de la comuna de
Padre Hurtado, Provincia de Talagante, que según plano archivado al final del
Registro de Propiedad de mil novecientos noventa y ocho, bajo el Nº trescientos
cincuenta y siete, tiene una superficie total de cinco mil ciento treinta metros
cuadrados aproximadamente, que deslinda: AL NORTE: en setenta y dos coma
cincuenta metros con parcela numero dos y servidumbre de transito de por medio;
AL SUR, en sesenta y cinco coma treinta metros con parcela número cuatro; AL
ORIENTE, en sesenta y seis metros en parte de parcelas número dieciséis y
diecisiete y servidumbre de tránsito de por medio; Al PONIENTE, en noventa y uno
coma veinte metros con camino público..- Los adquirieron por herencia intestada
quedada al fallecimiento de su padre don MARCELO HERNAN VARELA
GREBE, según auto de posesión efectiva de fecha diez de Julio seguido ante el
Décimo cuarto Juzgado Civil de Santiago rol doscientos seis guión dos mil dos
el cual se encuentra inscrito a fojas sesenta y tres mil quinientos dieciocho, número
sesenta y nueve mil ciento veinte dos del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Santiago, del año dos mil dos. La posesión efectiva de la
herencia rola a fojas 2561, Nº 2714 del año 2002 del registro de propiedad del
conservador de bienes raíces de Peñaflor. La inscripción especial de herencia rola a
fojas dos mil quinientos sesenta y dos número dos mil setecientos quince del año
dos mil dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Peñaflor. SEGUNDO: Por el presente instrumento los comparecientes don Rodrigo
Varela Basterrica, propietario del 25% de los derechos hereditarios, como asimismo
don Marcelo Varela Martínez, propietario del 25% de los derechos hereditarios y
doña Lorena Varela Basterrica propietaria del 25% de los derechos hereditarios,
cada uno son dueños de su respectiva cuota y en su conjunto del 75% del inmueble
ya individualizado precedentemente, todos ellos en su calidad de cedentes ceden,
venden y transfieren a doña ROSA MARIA VARELA MARTINEZ, quien acepta
y compra para si todos los derechos que le corresponde o pudiera corresponderle
en el inmueble individualizado en la cláusula precedente a los cedentes. Por tanto la
cesionaria adquiere el setenta y cinco por cientos 75 % de los derechos de los
cedentes. TERCERO: El precio de esta cesión es la suma de NUEVE
MILLONES DE PESOS que el cesionario paga a los cedentes en parte iguales, en
este acto, al contado, en dinero efectivo, recibidos a su entera conformidad.
CUARTO: Los cedentes responde de su calidad de herederos, dejando constancia
que la cesión se hace como cuerpo cierto, con sus usos costumbres y servidumbres
activas y pasivas, sin gravámenes, prohibiciones o embargos, respondiendo aquellos
del saneamiento y evicción, en conformidad a la ley . QUINTO : Se establece que
el impuesto a la herencia esta pagado, tal como lo señala, el titulo de la posesión
efectiva, inscrita a fojas dos mil quinientos sesenta y uno 2561, número dos mil
setecientos catorce 2714 del año dos mil dos 2002 del registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, que señala en su última parte “ se
declara esta herencia afecta al pago de UTM cincuenta y ocho coma veinte 58,20 ”
SEXTO: Al bien objeto de las del presente de la compraventa contenidas en este
instrumento le afectan las prohibiciones de cambio de destinos Agrícola y demás a
que se refiere el decreto Ley tres mil quinientos dieciséis del mil novecientos
ochenta
SÉPTIMO: Las partes confieren poder especial al abogado doña Dominic Lehmann
Guzmán, para que en nombre y representación de ellas, pueda suscribir cualquier
escritura aclaratoria, rectificatoria o modificatoria de ésta, con el único y exclusivo
objeto de inscribir el dominio a favor de la parte compradora en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, mandato que quedará sin
efecto de pleno derecho, cuando se cumpla el objetivo. OCTAVO: Se faculta al
portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones,
subinscripciones o anotaciones que fueren procedentes en los registros respectivos
del Conservador de Bienes Raíces que corresponda