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COMPRAVENTA

SERVICIOS DE MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES


ATENAS JIMÉNEZ E.I.R.L.

FUENZALIDA HERNÁNDEZ, VALERIA DEL CARMEN

comparece: doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ,


chilena, casada en régimen de sociedad conyugal, dueña de casa,
cédula nacional de identidad doce millones cuatrocientos dieciséis mil
cuatrocientos uno guión K, con domicilio en Los Niches, Las Piedras,
Villa San Martín, casa cincuenta y seis, ciudad de Curicó, quien
comparece en representación de doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE,
chilena, soltera, dueña de casa, cédula nacional de identidad dieciséis
millones veintitrés mil trescientos dieciocho guión cuatro, con domicilio
en Camino Los Morros, Sitio número tres, comuna de San Bernardo,
Región Metropolitana de Santiago y asimismo, de doña JOVANA
FRANCISCA SOTO OLATE, chilena, soltera, dueña de casa, cédula
nacional de identidad quince millones cuatrocientos noventa y cinco mil
seiscientos sesenta y seis guión dos, con domicilio en Peumo, sin
número, comuna de San Vicente de Tagua Tagua, según se acreditará,
en adelante, indistintamente “la vendedora”; y, por otra parte, don
HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ, chileno, casado y separado de
bienes, apicultor, cédula nacional de identidad número catorce millones
doscientos sesenta y tres mil noventa guión siete, con domicilio en
Toribio Sotomayor número cero ciento cincuenta y ocho, Villa Eduardo
Barrios, ciudad de San Fernando, en representación de, SERVICIOS DE
MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ
E.I.R.L., entidad del giro de su denominación, rol único tributario
setenta y seis millones trescientos sesenta y nueve mil setecientos seis
guión uno, con domicilio en la comuna de Placilla, según se acreditará,
en adelante, indistintamente “la compradora”. Los comparecientes,
mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas
antes citadas, exponen lo siguiente: PRIMERO: doña MARÍA PATRICIA
SOTO OLATE y doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE, son dueñas
en común y en la proporción en derecho que a cada una corresponde,
del Sitio número setenta y siete, ubicado en Villa San Martín, sector Las
Piedras, Los Niches, comuna de Curicó, el que tiene una superficie de
cuatrocientos cincuenta metros cuadrados y los siguientes deslindes
particulares: NORTE, en quince metros con Sitio número cincuenta y
seis y en quince metros con Sitio número cincuenta y siete del Plano de
Subdivisión; SUR, en treinta metros con Sitio número setenta y seis del
Plano de Subdivisión; ORIENTE, en quince metros con Sitio número
setenta y cinco del Plano de Subdivisión; y PONIENTE, en quince
metros con Calle número uno. Le corresponde el Rol de avalúos número
seiscientos treinta y cuatro guión diez, de la comuna de Curicó. Doña
MARÍA PATRICIA SOTO OLATE y doña JOVANA FRANCISCA SOTO
OLATE adquirieron estas acciones y derechos, partes o cuotas, por
herencia quedada al fallecimiento de su padre, don Pedro Soto
González, cédula nacional de identidad cuatro millones quinientos dos
mil ciento sesenta y dos guión nueve, según consta en la Inscripción de
Herencia de fojas mil seiscientos ochenta y cuatro vuelta, número
quinientos cinco del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho,
del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. El título de dominio
anterior, a nombre de don Pedro Soto González, se encuentra inscrito a
fojas mil setecientos once vuelta número mil novecientos veintitrés del
Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa del Conservador
de Bienes Raíces de Curicó. SEGUNDO: Por el presente instrumento,
doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ, quien
comparece en representación de doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE
y doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE, vende, cede y transfiere la
propiedad referida en la cláusula precedente a SERVICIOS DE
MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ
E.I.R.L., para quien, en la representación que inviste don HÉCTOR
AQUILES ATENAS JIMÉNEZ, compra, acepta y adquiere. TERCERO:
El precio total de la compraventa es la suma total de diecisiete millones
de pesos, que la compradora paga de la siguiente manera: con la suma
de trece millones de pesos que la compradora paga en este acto, al
contado y en dinero efectivo, declarando la vendedora recibirlo a su
entera satisfacción; con un tractor, marca Ford, modelo cinco mil, año
mil novecientos setenta y tres, color amarillo, avaluado en la suma de
cuatro millones de pesos, que la compradora entrega en este acto,
declarando la vendedora recibirlo a su entera satisfacción. CUARTO:
La propiedad objeto del presente contrato se vende ad corpus, como
especie o cuerpo cierto, en el estado actual en que se encuentra, el que
es conocido por las partes, con todos sus usos, costumbres, derechos y
servidumbres activas y pasivas; libre de deuda, hipoteca, embargos,
prohibiciones, litigios o gravámenes, respondiendo la vendedora del
saneamiento de la evicción conforme a la ley. Son objeto del presente
contrato y se han considerado comprendidos en el precio pagado por la
compradora, los derechos de aprovechamiento de aguas que, por
cualquier causa, motivo o título, puedan corresponderle al lote que por
este acto se vende. QUINTO: La entrega material de lo vendido se
efectúa en este acto, declarando la compradora recibirla a su entera
satisfacción. SEXTO: Los gastos que origine el otorgamiento del
presente instrumento y los derivados de la inscripción de dominio,
serán de cargo exclusivo de la compradora. SÉPTIMO: Las partes
establecen domicilio en la ciudad de San Fernando para todos los
efectos del presente contrato, sometiéndose a la competencia y
jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. OCTAVO: Las partes
confieren poder especial a la abogada, Lorena Catalina Torres Chacón,
cédula nacional de identidad número quince millones seiscientos
noventa y siete mil seiscientos siete guión cinco, para que proceda a
suscribir las escrituras públicas, privadas, o minutas que fueren
necesarias, a efecto de subsanar los errores de citas, títulos, deslindes y
otros vicios formales que impidan practicar la inscripción de dominio y
que sean representados por el Conservador de Bienes Raíces. NOVENO:
Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones,
inscripciones y subinscripciones de rigor. DÉCIMO: La personería de
doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ para
representar a doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE consta en
escritura pública de Mandato Especial, otorgada el día quince de enero
del año dos mil dieciocho ante el Notario Público Titular de la Notaría
Del Campo Vial de la ciudad de Curicó, don Eduardo del Campo Vial,
Repertorio Notarial número ciento veintiuno del año dos mil dieciocho;
instrumento que fue tenido a la vista y que no se inserta por su
extensión, por ser conocido por las partes contratantes y a expresa
petición de estas últimas. DÉCIMO PRIMERO: La personería de doña
VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ para representar
a doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE consta en escritura
pública de Mandato Especial, otorgada el día veintiséis de febrero del
año dos mil dieciocho, ante el Notario Público Titular de la Notaría Del
Campo Vial de la ciudad de Curicó, don Eduardo del Campo Vial,
Repertorio Notarial número quinientos cincuenta y dos del año dos mil
dieciocho; instrumento que fue tenido a la vista y que no se inserta por
su extensión, por ser conocido por las partes contratantes y a expresa
petición de estas últimas. DÉCIMO SEGUNDO: La personería de don
HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ para representar a SERVICIOS
DE MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ
E.I.R.L. consta en escritura pública de fecha veinticuatro de septiembre
del año dos mil catorce, otorgada en la Segunda Notaría de San
Fernando, ante su Notario Titular, don Carlos Guzmán Baigorría, e
inscrita a fojas trescientos veintiséis número doscientos noventa y
nueve del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de
San Fernando, correspondiente al año dos mil catorce; instrumento que
fue tenido a la vista y que no se inserta por su extensión, por ser
conocido por las partes contratantes y a expresa petición de estas
últimas. DÉCIMO TERCERO: DECLARACIÓN JURADA ARTÍCULO
SETENTA Y CINCO DEL CÓDIGO TRIBUTARIO. Dando cumplimiento a la
Resolución número dieciséis de fecha treinta y uno de Enero del dos mil
diecisiete, del Servicio de Impuestos Internos, se suscribe la respectiva
declaración jurada, la que se protocoliza bajo el mismo repertorio de la
presente escritura. Escritura extendida según minuta redactada por la
abogada, doña Lorena Catalina Torres Chacón, con oficio en la ciudad
de San Fernando, enviada por correo electrónico. En comprobante y
previa lectura, el compareciente firma e imprime su dígito pulgar mano
derecha.

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