comparece: doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ,
chilena, casada en régimen de sociedad conyugal, dueña de casa, cédula nacional de identidad doce millones cuatrocientos dieciséis mil cuatrocientos uno guión K, con domicilio en Los Niches, Las Piedras, Villa San Martín, casa cincuenta y seis, ciudad de Curicó, quien comparece en representación de doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE, chilena, soltera, dueña de casa, cédula nacional de identidad dieciséis millones veintitrés mil trescientos dieciocho guión cuatro, con domicilio en Camino Los Morros, Sitio número tres, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana de Santiago y asimismo, de doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE, chilena, soltera, dueña de casa, cédula nacional de identidad quince millones cuatrocientos noventa y cinco mil seiscientos sesenta y seis guión dos, con domicilio en Peumo, sin número, comuna de San Vicente de Tagua Tagua, según se acreditará, en adelante, indistintamente “la vendedora”; y, por otra parte, don HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ, chileno, casado y separado de bienes, apicultor, cédula nacional de identidad número catorce millones doscientos sesenta y tres mil noventa guión siete, con domicilio en Toribio Sotomayor número cero ciento cincuenta y ocho, Villa Eduardo Barrios, ciudad de San Fernando, en representación de, SERVICIOS DE MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ E.I.R.L., entidad del giro de su denominación, rol único tributario setenta y seis millones trescientos sesenta y nueve mil setecientos seis guión uno, con domicilio en la comuna de Placilla, según se acreditará, en adelante, indistintamente “la compradora”. Los comparecientes, mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas antes citadas, exponen lo siguiente: PRIMERO: doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE y doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE, son dueñas en común y en la proporción en derecho que a cada una corresponde, del Sitio número setenta y siete, ubicado en Villa San Martín, sector Las Piedras, Los Niches, comuna de Curicó, el que tiene una superficie de cuatrocientos cincuenta metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares: NORTE, en quince metros con Sitio número cincuenta y seis y en quince metros con Sitio número cincuenta y siete del Plano de Subdivisión; SUR, en treinta metros con Sitio número setenta y seis del Plano de Subdivisión; ORIENTE, en quince metros con Sitio número setenta y cinco del Plano de Subdivisión; y PONIENTE, en quince metros con Calle número uno. Le corresponde el Rol de avalúos número seiscientos treinta y cuatro guión diez, de la comuna de Curicó. Doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE y doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE adquirieron estas acciones y derechos, partes o cuotas, por herencia quedada al fallecimiento de su padre, don Pedro Soto González, cédula nacional de identidad cuatro millones quinientos dos mil ciento sesenta y dos guión nueve, según consta en la Inscripción de Herencia de fojas mil seiscientos ochenta y cuatro vuelta, número quinientos cinco del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. El título de dominio anterior, a nombre de don Pedro Soto González, se encuentra inscrito a fojas mil setecientos once vuelta número mil novecientos veintitrés del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ, quien comparece en representación de doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE y doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE, vende, cede y transfiere la propiedad referida en la cláusula precedente a SERVICIOS DE MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ E.I.R.L., para quien, en la representación que inviste don HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ, compra, acepta y adquiere. TERCERO: El precio total de la compraventa es la suma total de diecisiete millones de pesos, que la compradora paga de la siguiente manera: con la suma de trece millones de pesos que la compradora paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando la vendedora recibirlo a su entera satisfacción; con un tractor, marca Ford, modelo cinco mil, año mil novecientos setenta y tres, color amarillo, avaluado en la suma de cuatro millones de pesos, que la compradora entrega en este acto, declarando la vendedora recibirlo a su entera satisfacción. CUARTO: La propiedad objeto del presente contrato se vende ad corpus, como especie o cuerpo cierto, en el estado actual en que se encuentra, el que es conocido por las partes, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas; libre de deuda, hipoteca, embargos, prohibiciones, litigios o gravámenes, respondiendo la vendedora del saneamiento de la evicción conforme a la ley. Son objeto del presente contrato y se han considerado comprendidos en el precio pagado por la compradora, los derechos de aprovechamiento de aguas que, por cualquier causa, motivo o título, puedan corresponderle al lote que por este acto se vende. QUINTO: La entrega material de lo vendido se efectúa en este acto, declarando la compradora recibirla a su entera satisfacción. SEXTO: Los gastos que origine el otorgamiento del presente instrumento y los derivados de la inscripción de dominio, serán de cargo exclusivo de la compradora. SÉPTIMO: Las partes establecen domicilio en la ciudad de San Fernando para todos los efectos del presente contrato, sometiéndose a la competencia y jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. OCTAVO: Las partes confieren poder especial a la abogada, Lorena Catalina Torres Chacón, cédula nacional de identidad número quince millones seiscientos noventa y siete mil seiscientos siete guión cinco, para que proceda a suscribir las escrituras públicas, privadas, o minutas que fueren necesarias, a efecto de subsanar los errores de citas, títulos, deslindes y otros vicios formales que impidan practicar la inscripción de dominio y que sean representados por el Conservador de Bienes Raíces. NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones y subinscripciones de rigor. DÉCIMO: La personería de doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ para representar a doña MARÍA PATRICIA SOTO OLATE consta en escritura pública de Mandato Especial, otorgada el día quince de enero del año dos mil dieciocho ante el Notario Público Titular de la Notaría Del Campo Vial de la ciudad de Curicó, don Eduardo del Campo Vial, Repertorio Notarial número ciento veintiuno del año dos mil dieciocho; instrumento que fue tenido a la vista y que no se inserta por su extensión, por ser conocido por las partes contratantes y a expresa petición de estas últimas. DÉCIMO PRIMERO: La personería de doña VALERIA DEL CARMEN FUENZALIDA HERNÁNDEZ para representar a doña JOVANA FRANCISCA SOTO OLATE consta en escritura pública de Mandato Especial, otorgada el día veintiséis de febrero del año dos mil dieciocho, ante el Notario Público Titular de la Notaría Del Campo Vial de la ciudad de Curicó, don Eduardo del Campo Vial, Repertorio Notarial número quinientos cincuenta y dos del año dos mil dieciocho; instrumento que fue tenido a la vista y que no se inserta por su extensión, por ser conocido por las partes contratantes y a expresa petición de estas últimas. DÉCIMO SEGUNDO: La personería de don HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ para representar a SERVICIOS DE MAQUINARIAS AGRÍCOLA HÉCTOR AQUILES ATENAS JIMÉNEZ E.I.R.L. consta en escritura pública de fecha veinticuatro de septiembre del año dos mil catorce, otorgada en la Segunda Notaría de San Fernando, ante su Notario Titular, don Carlos Guzmán Baigorría, e inscrita a fojas trescientos veintiséis número doscientos noventa y nueve del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando, correspondiente al año dos mil catorce; instrumento que fue tenido a la vista y que no se inserta por su extensión, por ser conocido por las partes contratantes y a expresa petición de estas últimas. DÉCIMO TERCERO: DECLARACIÓN JURADA ARTÍCULO SETENTA Y CINCO DEL CÓDIGO TRIBUTARIO. Dando cumplimiento a la Resolución número dieciséis de fecha treinta y uno de Enero del dos mil diecisiete, del Servicio de Impuestos Internos, se suscribe la respectiva declaración jurada, la que se protocoliza bajo el mismo repertorio de la presente escritura. Escritura extendida según minuta redactada por la abogada, doña Lorena Catalina Torres Chacón, con oficio en la ciudad de San Fernando, enviada por correo electrónico. En comprobante y previa lectura, el compareciente firma e imprime su dígito pulgar mano derecha.