REPERTORIO Nº

CESION DE DERECHOS

PATRICIA ANA DIAZ JIMENEZ

JOSELYN VANESSA TORRES VILLAR

Comparecen: por una parte y como cedente doña PATRICIA ANA

DIAZ JIMENEZ, chilena, casada y, cédula nacional de identidad

número ocho millones doscientos ochenta y tres mil ochocientos

setenta y uno, guión seis, domiciliada en Lote Uno de la

subdivisión de la Parcela número sesenta y cuatro del Proyecto de

Parcelación el Maitén, comuna de Graneros como cedente; y por la

otra parte como cesionaria: doña JOSELYN VANESSA TORRES

VILLAR, chilena, técnico de párvulos, soltera, cédula nacional de

identidad número diez y seis millones novecientos treinta y cinco

mil cuarenta guión K; domiciliada en pasaje diez, número

cuatrocientos uno, Población Capricornio, comuna de graneros; los

comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus

identidades con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO:

Doña PATRICIA ANA DIAZ JIMENEZ declara ser dueña de una

propiedad denominada Lote Uno de la subdivisión de la parcela

número sesenta y cuatro, del proyecto de parcelación el Maitén,

con una superficie aproximada de cinco mil metros cuadrados en

la comuna de Graneros y que deslinda: NORORIENTE, con el lote

número dos de la presente subdivisión; SURORIENTE, con el lote

número cuatro de la presente subdivisión; NORPONIENTE, con

Reserva Corporación de la Reforma Agriaría número Cuatro; y

SURPONIENTE, con Reserva Corporación de la Reforma Agriaría

número Cuatro. Adquirió dicha propiedad por compraventa a

SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES KETRAWE

LIMITADA, Rol Único Tributario Setenta y seis millones setecientos

treinta y siete mil setecientos seis, guión uno, representada por

Francisco Reynaldo Hormazabal Echeverría, ambos con domicilio

en la ciudad de Rancagua, según escritura de fecha veintitrés de

Octubre del años dos mil veinte, otorgada ante el Notario de

Graneros don Guillermo Cristian Pérez Díaz. El dominio se

encuentra inscrito a su nombre, a fojas cuatro mil ochocientos

cincuenta y nueve Vuelta número ocho mil cuatrocientos

ochenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil veinte

del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.- SEGUNDO: Por

el presente instrumento doña PATRICIA ANA DIAZ JIMENEZ,

como cedente, vende, cede y transfiere el diez por ciento de los

derechos que le corresponden sobre la propiedad singularizada en

la cláusula anterior a doña JOSELYN VANESSA TORRES VILLAR

como cesionario, quien compra, acepta y adquiere para sí, el diez

por ciento que equivalen a quinientos metros cuadrados de los

derechos antes mencionados sobre la propiedad singularizada en

la cláusula primera. TERCERO: El precio de la cesión es la suma

de 15.000.000 (quince millones de pesos), que el cesionario

pagara a través de transferencia electrónica a la cuenta del Banco

de Chile denominada como Chequera Electrónica número

257717142, a nombre de la cedente. CUARTO: Se deja constancia

que estos derechos, se ceden considerando al inmueble

singularizado precedentemente como cuerpo cierto, en el estado en

que este se encuentra, estado que las partes declaran conocer,

con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos,

incluyendo los de aprovechamiento de aguas que le corresponda

por cualquier título o motivo, libre de todo gravamen, prohibición y

litigio, respondiendo los cedentes y vendedores del saneamiento en

conformidad a la Ley. QUINTO: Los comparecientes se confieren

poder al abogado don Ricardo Román Rivera, para que actuando

unilateralmente y en representación de ambos proceda a firmar y

otorgar los instrumentos públicos y privados, que se requieran para

aclarar, rectificar, complementar o subsanar cualquier omisión que

contenga el presente instrumento con respecto a sus títulos,

medidas, superficies, deslindes y precio de venta, hasta obtener la

posesión material y la inscripción de dominio definitiva en el

Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, por parte de la

cesionario.- SEXTO: Para todos los efectos legales, las partes

fijan domicilio en la comuna de Graneros, y se someten a la

jurisdicción de los Tribunales de Justicia correspondientes.-

SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir las anotaciones, inscripciones y

subinscripciones que procedan en el Conservador de Bienes

Raíces de Rancagua.- Minuta presentada por el abogado don

Ricardo Javier Román Rivera. Los comparecientes declaran no

haber bloqueado su Cédula Nacional de Identidad conforme a lo

dispuesto por la ley diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.

Certificado de Avalúo: Servicios de Impuestos Internos fecha de

emisión 2 de Marzo de 2023. Certificado de Avalúo Fiscal Avalúos

en pesos del Segundo Semestre de 2021 Comuna: Graneros.

Número de Rol:139-566. Dirección o Nombre de la Propiedad:

Parcela 64, Lote 1. Destino de la Propiedad: Sitio Eriazo. Avalúo

Total: $32.388.226. Avalúo Exento de Impuesto: $ 0. Avalúo

Afecto a Impuesto: 32.388.226 Año Término de Exención: 0 El

avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento

de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de

acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una

tasación comercial de la propiedad. Por orden del Director. En

comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los

comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. Doy fe

FIRMA CEDENTE

PATRICIA ANA DIAZ JIMENEZ

C.N.I.Nº 8.283.871-6

FIRMA CESIONARIO

JOSELYN VANESSA TORRES VILLAR

C.N.I.Nº 16.935.040-K