CONTRATO DE COMPRAVENTA

SARA DEL CARMEN MORENO VIAL

ALBERTO HERNÁN CORTÉS PÉREZ

En Santiago, Republica de Chile, a _____ de___ del año ______, ante mi

____________, comparecen ante mí: por una parte doña SARA DEL CARMEN
MORENO VIAL, chilena, divorciada, dependiente, cédula de Identidad número
nueve millones novecientos cincuenta y un mil cuatrocientos setenta y seis guion
cero, domiciliada en calle Estadio San Carlos de Apoquindo número ciento
ochenta y cuatro, comuna de Quilicura, Región Metropolitana, en adelante también
denominada indistintamente “la vendedora” o “la parte vendedora”, por una parte;
y por otra parte don ALBERTO HERNÁN CORTÉS PÉREZ, chileno, divorciado,
dependiente, cédula de identidad número ocho millones cincuenta y nueve mil
doscientos noventa y ocho guion uno, domiciliado en Calle San Marcos, block
número cuatrocientos nueve, departamento catorce, comuna de Quilicura, Región
Metropolitana, en adelante también denominado indistintamente “el comprador” o “
la parte compradora”; los comparecientes son mayores de edad, quienes acreditan
su identidad con las cédulas anteriormente señaladas, y exponen que han
convenido el siguiente contrato de compraventa.- PRIMERO: Doña SARA DEL
CARMEN MORENO VIAL, es dueña del siguiente inmueble: Departamento
número catorce del primer piso del block A, cuarto sector, con acceso por Pasaje
San Marcos número cuatrocientos nueve, del complejo habitacional “San
Esteban”, comuna de Quilicura, región metropolitana, de acuerdo al plano
archivado con el número cuatro mil ochocientos treinta y ocho guion I; y es duela
además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros
adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que
corresponde a la copropiedad cuatro guion dos de la cuarta etapa, que deslinda:
AL NORTE, en cuarenta y seis coma noventa metros con etapa dos; AL SUR: en
diecinueve coma cuarenta y cinco metros con Avenida San Luis y en ocho metros
con Pasaje San Marcos; AL ORIENTE: en ochenta y seis coma doscientos seis
metros con copropiedad cuatro guion tres y cincuenta y ocho coma veintinueve
metros con Pasaje San Marcos; AL PONIENTE: en ochenta y seis coma
doscientos seis metros con copropiedad cuatro guion uno y en cincuenta y ocho
coma veintinueve metros con Pasaje San Marcos.- Lo adquirió por adjudicación en
la liquidación de la sociedad conyugal que tenía con don ALBERTO HERNÁN
CORTÉS PÉREZ, de este domicilio según consta en escritura de fecha treinta y
uno de agosto del año dos mil dieciocho, otorgada en la notaria de esta ciudad, de
don R. Alfredo Martin Illanes, Repertorio número tres mil setecientos cuarenta y
seis.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas setenta y dos mil
ochocientos cincuenta y siete, del número cientos dos mil ciento ochenta y cinco,
en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y
tiene como rol de avalúo los números mil novecientos diez guion cien, Comuna de
Quilicura.- SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento doña SARA DEL
CARMEN MORENO VIAL, vende, cede y transfiere los derechos señalados en la
cláusula anterior, a don ALBERTO HERNÁN CORTÉS PÉREZ, quien compra,
acepta y adquiere para sí la plena propiedad del inmueble singularizado en el
artículo anterior.- TERCERO: El precio único y total de la compraventa será la
suma de QUINCE MILLONES DE PESOS, los que el comprador pagará mediante
vale vista a la orden, tomado a su nombre endosado en blanco, por el monto de
quince millones de pesos, documento que se entregado en este mismo a doña
SARA DEL CARMEN MORENO VIAL, quien declara recibirlo a su más entera
satisfacción. De acuerdo a lo expresado, las partes declaran totalmente pagado el
precio de la compraventa.- CUARTO: Las partes hacen presente que la tenencia
material de la propiedad sobre la cual recaen los derechos que por la presente
escritura se transfieren, la ha mantenido el comprador en exclusividad desde que
se divorció con su ex cónyuge, por sentencia dictada por el segundo juzgado de
Familia de Santiago, en causa RIT C guion nueve mil doscientos cuarenta y tres
guion dos mil diecisiete, de fecha vientres de febrero del dos mil dieciocho; y en
consecuencia no procede entrega de la propiedad, renunciando el comprador a la
acción redhibitoria y a la acción de saneamiento.- QUINTO: Pacto comisorio; En el
evento que el Notario autorizante no entregue el documento que da cuenta la
cláusula TERCERA en la oportunidad indicada en la misma, el presente contrato
se resolverá ipso facto.- SEXTO: Las partes hacen dejan constancia que los
derechos que por la presente escritura se transfieren fueron adquiridos por la
vendedora por adjudicación en la liquidación de la sociedad conyugal que tenía
con don Alberto Hernán Cortés Pérez, lo que es conocido por el comprador.-
SÉPTIMO: La venta de los derechos sobre el inmueble que versa este contrato se
hace ad corpus, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas
o pasivas, libre de embargos, gravámenes o litigios pendientes, lo que es conocido
por el comprador.- OCTAVO: Para todos los efectos de este contrato, las partes
fijan domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales de justicia.- NOVENO: Los gastos notariales del presente contrato serán
soportados por la parte compradora, así como también los de su inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo.- DÉCIMO: Se faculta al portador de
copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones o anotaciones que fueren procedentes en el respectivo
Conservador de Bienes Raíces respectivo.- DÉCIMO PRIMERO: Los
comparecientes otorgan mandato especial a doña Yeisi García Cruz, cédula
nacional de identidad número catorce millones setecientos treinta y cinco mil
trescientos veintiocho guion seis, para que, de ser necesario, suscriba y otorgue
los instrumentos públicos, privados o minutas que correspondan, con el único fin y
objeto de solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que pueda
formular el Señor Conservador de Bienes Raíces competente y sea necesario
efectuar en mérito del contrato y sus términos que constan en esta escritura,
pudiendo rectificarla, aclarar, modificarla y complementarla. El presente mandato
es desde luego irrevocable y los mandates liberan en este acto al mandatario de la
obligación de rendir cuenta de su gestión.- La presente escritura ha sido extendida
a requerimiento y por instrucción de las partes en conformidad al artículo
cuatrocientos uno número uno del Código Orgánico de Tribunales. Minuta
redactada por la abogada habilitada para el ejercicio de la profesión Yeisi García
Cruz. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Se dio copia.
Se anotó con esta misma fecha en el Libro de Repertorio con el número
anteriormente citado. Doy fe.

_______________________________
SARA DEL CARMEN MORENO VIAL
C.I. 9.951.476-0

________________________________
ALBERTO HERNÁN CORTÉS PÉREZ
C.I. 8.059.298-1