MINUTA DE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ÁNGEL ALFONSO MEZA
TRILLO, INDENTIFICADO CON DNI Nº 09326514, CATOLICO, DE PROFESION
CONTADOR EN EJERCICIO, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR, Y DE OTRA PARTE, EL SEÑOR MAGNO ALBERTO CHANCASANAMPA
RAMOS, IDENTIFICADO CON DNI Nº 20112708, ESTADO CIVIL SOLTERO,
PERUANO, CATOLICO, DE OCUPACION ABOGADO EN EJERCICIO, CON
DOMICILIO REAL EN PROLONGACION TARAPACA Nº 115 DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUANCAYO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
COMPRADOR. BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR DECLARA FORMALMENTE BAJO JURAMENTO SER
LEGITIMO POSESIONARIO Y PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO
EN EL PARAJE DENOMINADO CHICHE HUATA,II DEL DISTRITO DE HUACHAC -
PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNIN, DE LA EXTENSION
SUPERFICIAL DE 1 160 METROS CUADRADOS Y CON LINDEROS SIGUIENTES;
. POR EL NORTE CON LA PROPIEDAD DE MARTIN.
. POR LA SUR CON LA PROPIEDAD DE VICTORIA AYRE
. POR LA ESTE CON LA PROPIEDAD DE NEMESIO AYRE
. POR EL OESTE CON LA CARRETERA QUE CONDUCE A HUAYUCACHI.
DICHO TERRENO ESTA DIVIDIDO POR EL CANAL DE IRRIGACIÓN DEL SITIO
YA MENCIONADO Y Y ACTUALMENTE SE ENCUENTRA AL DÍA CON TODO LOS
PAGOS ARBITRALES DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUACHAC –
PROVINCIA DE HUANCAYO.
SEGUNDA: DICHO TERRENO FUE ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE SU PADRE EL SEÑOR BASILIO MEZA PALOMINO, DE FECHA
10 DE SETIEMBRE DEL AÑO 1987, REALIZADA EN EL JUEZ SUPLENTE DEL
SEGUNDO JUZGADO DE TIERRAS DE HUANCAYO, DOCTOR ANTONIO GUTIÉRREZ
VERASTEGUI.
TERCERO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR TRANSFIERE EN VENTA
REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRECEDENTE COMPRENDIÉNDOSE EN LA COMPRA VENTA DE LAS ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, AIRES, SUBSUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y EN
GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE A DICHO
INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
CUARTO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO ENTRE LAS PARTES DE COMÚN
ACUERDO ES LA SUMA DE S/ 10 000.00 (DIEZ MIL CON 00/00 SOLES),
MONTO QUE EL COMPRADOR ABONA AL VENDEDOR AL CONTADO, EN FORMA
EQUITATIVA, ES DECIR CADA UNO LA SUMA DE S/ 5,000.00 NUEVOS SOLES,
POR LO QUE DECLARA QUE EL PRECIO SE ENCUENTRA INTEGRAMENTE
CANCELADO SIN MAS CONSTANCIA DE DICHA CANCELACIÓN Y CONFORMIDAD
QUE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTO: LA VENDEDORA POR SU PARTE DECLARA QUE SOBRE EL BIEN
INMUEBLE QUE DA EN VENTA NO EXISTE CARGA, GRAVAMEN, NI NINGUNA
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO
DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CONFORME A LEY.
SEXTO: LOS COMPRADORES ASUMEN SOLIDARIAMENTE TODA OBLIGACION
TRIBUTARIA EXIGIBLE A LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO, EN ESPECIAL
POR ARBITRIOS E IMPUESTOS QUE RESULTARA ADEUDAR EL INMUEBLE QUE SE
TRANSFIERE.
SÉPTIMO: TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DE ESTE
CONTRATO COMO SON: LETRADO, DERECHO NOTARIALES, EN SU OPORTUNIDAD
SERÁN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES.
OCTAVO: AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY,

CONCLUSIÓN.- FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO DI A CONOCER SU

OBJETO Y TENOR LOS COMPARECIENTES POR LA LECTURA DE PRINCIPIO A
FIN, LUEGO DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y
PROCEDEN A FIRMAR EN SEÑAL DE CONFORMIDAD JUNTO CON MIGO DE TODO
LO QUE DOY FE.
CONCUERDA.- CON LA ORIGINAL DE SU REFERENCIA SE HALLA EN SU LEGAJO
CORRESPONDIENTE DEL AÑO EN CURSO Y EXPIDE ESTE PRIMER TESTIMONIO A
FAVOR DE MAGNO ALBERTO CHANCASANAMPA RAMOS.

HUANCAYO 22 DE JUNIO DEL 2019.-

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ÁNGEL ALFONSO MEZA TRILLO MAGNO ALBERTO CHANCASANAMPA RAMOS
DNI Nº09326514 DNI Nº 20112708