MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PÚBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
TORRES ALVAREZ, JUAN MANUEL, IDENTIFICADO CON D.N.I. 48968111 Y DE LA
OTRA PARTE FIDEL PAREDES ALIAGA, IDENTIFICADO CON D.N.I. 29414228, COMO
COMPRADOR.- ESTO DE CONFORMIDAD, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE: HABILITACION
URBANA CENTRO POBLADO DE SERVICIOS BASICOS EL PEDREGAL MZ A31, LOTE 17,
DISTRITO MAJES, PROVINCIA CAYLLOMA, DEPARTAMENTO AREQUIPA, CUYA AREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, SE ENCUENTRAN
INSCRITOS EN LA PARTIDA REGISTRAL NRO. P06114396 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE AREQUIPA.
EL BIEN INMUEBLE HA SIDO ADQUIRIDO POR EL VENDEDOR POR ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRA VENTA OTORGADO ANTE NOTARIO DE MAJES FIDEL PAREDES ALIAGA EN
FECHA CATORCE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
SEGUNDA.- MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO, EL VENDEDOR CONVIENE EN
TRANSFERIR EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA EL BIEN
DESCRITO EN LA PRIMERA CLAÚSULA A FAVOR DE EL COMPRADOR, FIDEL PAREDES
ALIAGA, POR EL PRECIO CONVENCIONAL DE US $ 185,000.00 (CIENTO OCHENTA Y
CINCO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE EL VENDEDOR DECLARA RECIBIR A
SU ENTERA SATISFACCION, A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE DE ORIGEN
LA PRESENTE MINUTA MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA QUE SE INSERTARA EN LA
ESCRITURA PUBLICA, SIN TENER QUE RECLAMAR NADA EN LO POSTERIOR.
TERCERA.- LOS OTORGANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO QUE SE ESTIPULA Y
EL BIEN INMUEBLE QUE SE ENAJENA, EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA, Y QUE, SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE AHORA A LAS ACCIONES
RESCISORIA O RESOLUTORIAS Y A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLOS.
CUARTA.- LA VENTA ES REAL, ABSOLUTA Y DE AD CORPUS, CON TODAS SUS
ENTRADAS, SALIDAS, SUELOS, SUBSUELOS, AIRES, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDEN AL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRA VENTA, SIN RESERVA DE
NINGUNA CLASE TAL COMO LO HA VENIDO CONDUCIENDO HASTA LA FECHA EL
VENDEDOR.
QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA, QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE NO PESA HIPOTECA
O GRAVAMEN QUE LO AFECTE, NO OBSTANTE A ELLO EL VENDEDOR SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN COMFORME A LEY.
SEXTA.- ASIMISMO EL VENDEDOR DECLARA QUE POR DICHO BIEN INMUEBLE, NO SE
ADEUDA NINGÚN TRIBUTO, YA SEA FISCAL O MUNICIPAL.
SÉPTIMA.- AMBAS PARTES DECLARAN, QUE ESTAN CONFORMES CON LOS TÉRMINOS DE
LAS CLAÚSULAS QUE CONTIENE ESTA MINUTA, ASI COMO QUE EN SU CELEBRACIÓN NO
HA MEDIADO DOLO, FUERZA, COACCIÓN, INTIMIDACIÓN, ERROR, VIOLENCIA NI
NINGUNA OTRA CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUEDA INVALIDARLO, ASI
COMO QUE NOS SOMETEMOS AL FUERO DE LA CIUDAD JUDICIAL DE AREQUIPA EN CASO
DE NECESIDAD. USTED SEÑOR NOTARIO AGREGARÁ LAS DEMÁS CLAÚSULAS DE LEY,
ASI COMO EXPEDIR LOS PARTES DOBLES PARA SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
AREQUIPA, VEINTIDOS DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.

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TORRES ALVAREZ, JUAN MANUEL FIDEL PAREDES ALIAGA