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INEFICACIA DE LOS ACTOS JURÍDICOS

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Ya hemos dicho que un acto jurídico es ineficaz cuando no llega a
producir los efectos jurídicos buscados por quienes concurren con su
voluntad a formarlo.

La ineficacia del acto y correlativamente su eficacia, puede ser total o
parcial según se desplieguen total o solo parcialmente los efectos
deseados por las partes o su autor.

Ahora bien, la razón por la que un acto puede no llegar a producir total
o parcialmente los efectos deseados por sus partes o autor se puede
deber a causas extrínsecas o intrínsecas al acto.

Causas intrínsecas: están constituidas por vicios de que adolece el acto
en sí, no son causas ajenas, son vicios que le pertenecen al acto. En
este caso, el acto nace con defectos. Dentro de estas causas
encontramos:

 La inexistencia.
 La nulidad absoluta.
 La nulidad relativa.

Todo lo cual se ha estudiado con anterioridad.

Causas extrínsecas: son aquellas ajenas al acto mismo en cuanto a su
estructura. El acto ha nacido en forma perfecta para el derecho, pero
por hechos posteriores ajenos a él se le ha privado o restado eficacia.
Tal ineficacia no deriva de la invalidez del acto jurídico. Dentro de
estas causas encontramos:

 La resciliación. Art. 1567 inc 1°.
 La inoponibilidad.
 La revocabilidad.
 La resolución.

en cambio. LA INOPONIBILIDAD. el CC. cuando hay inoponibilidad no se ataca o afecta la validez del contrato. Porque la inoponibilidad no afecta o no alcanza al contrato en sí.  En cuanto a los efectos que éste produce. Las normas sobre inoponibilidad se aplican a los sucesores a título singular y a los acreedores de las partes. ese contrato se extingue entre las partes y también respecto de terceros y se considera como si ese contrato no se hubiera celebrado jamás. los principios generales de la inoponibilidad no están regulados. produciendo este todos sus efectos entre las partes. . los terceros sucesores a título universal y los propios contratantes. El contrato inoponible es un acto jurídico plenamente válido en sí. esto es. lo que sucede es que se priva al contrato de sus efectos respecto de terceros. ni siquiera emplea la palabra inoponibilidad. a aquellos terceros que después de la celebración del contrato entran en relación jurídica con las partes contratantes. Cuando un contrato es declarado nulo por sentencia judicial. Lo que sucede es que los efectos emanados de ese contrato no pueden oponerse a terceros y. ésta es justamente la gran diferencia que existe entre la nulidad y la inoponibilidad. etc. esto es. En nuestro ordenamiento jurídico. se excluyen los terceros absolutos. hay que distinguir:  En cuanto al contrato mismo. al cual no le faltan los requisitos de existencia o de validez. como por ejemplo: “no podrá oponerse” o “no producirán efectos contra terceros” o “no valdrá respecto de “. No obstante que el legislador usa términos semejantes. En relación con la inoponibilidad. Por consiguiente.

frente a ciertos terceros. Dichos terceros están facultados. Los terceros que pueden alegar la inoponibilidad son. por excepción puede hacer valer la inoponibilidad. . que mas adelante se verá. pues. hay inoponibilidad cuando estamos frente a un contrato válido. alguno. acreedores). Sin embargo. Se trata de terceros totalmente extraños. En oposición a los relativos se encuentran los terceros absolutos. es decir. solo que por haberse omitido ciertos requisitos no van a afectar a terceros. un derecho nacido de un acto jurídico válido o de uno nulo. hay nulidad cuando se ha omitido algún requisito exigido para la validez del contrato. efectos que los perjudican. revocado o resuelto. para oponerse a que los alcancen los efectos de un acto jurídico válido o los de la nulidad. Definición y clasificación de la inoponibilidad: Definición: consiste en la ineficacia respecto de terceros de un derecho nacido como consecuencia de la celebración o de la nulidad de un acto jurídico. que son aquellos que no están ni estarán en relaciones jurídicas con los autores o partes de un acto jurídico. aquellos que no pueden estimarse como representantes de las partes y que están o estarán en relaciones con éstas (causahabientes a título singular. O bien como la conceptualiza Vodanovic: es la sanción legal que consiste en el impedimento de hacer valer. los llamados terceros relativos. revocación o resolución del acto.Por otro lado. En cambio. como es el caso de la venta de cosa ajena. por lo general.

Las causales que determinan que el legislador prive de eficacia respecto de terceros a un acto o contrato o a su revocación o nulidad. el legislador protege a esos terceros estableciendo en su favor la inoponibilidad mientras no se cumpla con las formalidades de publicidad. son muy variadas y. cuyo objeto es dar a conocer a terceros que se ha celebrado un determinado acto jurídico. está referido a la contraescritura pública. en caso contrario. Si se cumple con estas formalidades. 1707 inc 2.Art. ese acto o contrato va a afectar a esos terceros.  Inoponibilidad por causa de fondo. b) aquella cuya finalidad es proteger a los terceros de la declaración de nulidad de un acto:  Inoponibilidad derivada de la pérdida de eficacia de un contrato. . De este tipo de inoponibilidad se contemplan numerosos casos en el CC: . por esta razón se hace la siguiente distinción: a) aquellas que tiene por finalidad proteger a los terceros de los efectos de un acto válido:  Inoponibilidad por causa de forma. permitiendo que éstos se enteren o tomen conocimiento de la existencia de un contrato que pudiera afectarles. Inoponibilidad por causa de forma: Dentro de la clasificación de las formalidades se distinguen las formalidades por vía de publicidad.

todo escrito redactado contra otro escrito.El art 2513 por su parte señala que la sentencia que declara la prescripción adquisitiva del dominio u otro derecho real tiene que inscribirse en el registro del conservador. contraescritura significa: todo instrumento.El art. . .  Debe tomarse razón del traslado (copia) en cuya virtud a obrado el tercero. Si no se cumplen estas formalidades la contraescritura pública será inoponible respecto de terceros. En un sentido restringido contraescritura: es todo escrito por el que las partes reconocen con fines probatorios la simulación total o parcial de un acto o una simulación subjetiva. no produce efectos respectos de terceros. La tradición aquí cumple un rol de publicidad. para que la contraescritura pública produzca efectos respecto de terceros debe cumplir con ciertas formalidades de publicidad:  Debe tomarse razón de su contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones se alteran con la contraescritura. en caso contrario. modificar o derogar en todo o parte lo expresado por ellas mismas en otro instrumento. público o privado. o sea. 1901 y 1902 referentes a la cesión de créditos. En un sentido amplio. otorgado por las partes para alterar. una interposición de personas. es decir. Así. La inoponibilidad por causas de fondo: . todo acto que modifica a otro celebrado entre las mismas partes. Señalan que la cesión no produce efectos contra el deudor ni contra terceros mientras no ha sido notificada por el cesionario al deudor o aceptada por éste.

porque éste no concurrió con su voluntad en este caso. . siendo el primero de ellos para público conocimiento y. Si el mandatario actúa dentro de los límites del mandato no hay problema alguno. el no concurrió con su voluntad a la celebración de ese contrato. ellos solo reconocen el acto aparente. los actos que el ejecute van a afectar y obligar al mandante.Inoponibilidad por falta de concurrencia: Se presenta cuando una persona no concurre con su voluntad a un acto o contrato que la requería para producir sus efectos. pues éste le es inoponible. para que produzca efectos entre las partes. 1815: la venta de cosa ajena vale. En este caso el dueño podrá intentar la acción reivindicatoria en contra del comprador. Figura jurídica en la cual las partes celebran un contrato aparente y uno oculto o simulado. el segundo. El art. . En este caso los terceros no están obligados a reconocer el acto oculto. También nos encontramos con esta clase de inoponibilidad a veces en el mandato. pero ese contrato es inoponible al dueño.Inoponibilidad por fraude: Es lo que ocurre en la simulación. pues. siendo las mas frecuentes: . estos actos que exceden del poder otorgado van a ser inoponibles al mandante. Puede presentarse por diversas circunstancias. En el CC hay algunos casos muy representativos de esta inoponibilidad: art. 1707 tiene por objeto evitar esta situación. Pero si se extralimita o se excede en los poderes que se le han otorgado.

la cual afecte a terceros y que. Es la situación que nos plantea la nulidad judicialmente declarada. 2468. es justamente en aquellos casos en que existe interés por poder hacerlo valer respecto de éstos y. no . Constituye la regla general. Efectos de la inoponibilidad: Hay que distinguir: 1. es decir. produce todos sus efectos entre las partes.Efectos respecto de las partes: el acto o contrato aún cuando sea inoponible. Pero a este respecto hay que tener en consideración que cuando se priva de eficacia a un acto o contrato respecto de terceros. no obstante existir algunas excepciones establecidas por el legislador: Art. 2. para los terceros la sociedad es válida y la nulidad solo puede ser invocada por los socios entre sí. la cual opera con efecto retroactivo.Otra situación de inoponibilidad por fraude se presenta en la llamada acción pauliana.Efectos respecto de terceros: aún cuando el acto sea perfectamente válido. al ser así. Inoponibilidad derivada de la nulidad o revocación de un acto o contrato: Puede suceder que se constituya una determinada situación jurídica entre las partes. con posterioridad. que permite a los acreedores dejar sin efecto los actos realizados por su deudor en fraude de sus derechos. se produzca un daño o perjuicio para un tercero. dicha situación jurídica sea dejada sin efecto y. no va a alcanzar a afectar a estos terceros. Art. 2058. volviendo las partes al estado anterior al de la celebración del acto o contrato y da derecho en contra de terceros que hubieren estado en relación jurídica con las partes después del acto o contrato nulo.

si ésta se produjere. ello en alguna forma va a repercutir en las relaciones entre los contratantes. El juez no puede declarar de oficio la inoponibilidad. entonces. como sucede por ejemplo. por ejemplo. éste va a poder hacer valer la “acción de garantía” que emana del contrato de compraventa y. Por consiguiente. por ejemplo si en la venta de cosa ajena el dueño reivindica la cosa vendida y el comprador se ve ante la amenaza de ser privado de todo o parte de la cosa por una sentencia judicial. Esto es lo que va a suceder cuando no se de cumplimiento a alguna formalidad de publicidad. podrá citar de evicción al vendedor para que éste comparezca en juicio y le indemnice por la evicción. evidentemente la inoponibilidad que se hace valer respecto del tercero va a producir consecuencias en las relaciones entre los contratantes. Lo mismo sucede en la inoponibilidad por fraude. Si no tiene interés en hacerla valer puede renunciar a ella. va a depender del arbitrio de éste el hacer valer o no esta inoponibilidad. La inoponibilidad se encuentra establecida en interés del tercero. Debe ser alegada por el sujeto en cuyo favor se encuentra establecida. ya que en tal caso el tercero podrá defenderse haciendo valer la inoponibilidad como excepción. Pero si la hace valer puede hacerlo de dos formas: a) Como acción: reclamando del acto inoponible. en el caso del art. pues el tercero deberá deducir la acción pauliana. En este caso. 1707 si las partes del contrato a través de una contraescritura pública modifican el contenido de ese contrato sin tomar razón de esta contraescritura al . b) Como excepción: cuando se invoque en contra del tercero el acto afecto a inoponibilidad. cuando el verdadero dueño hace valer la acción reivindicatoria. en la venta de cosa ajena. Así. Así sucede. cabe duda que al ser inoponible el acto respecto de terceros.

Pero. esto es. Este tercero podrá defenderse alegando que el contenido de esa contraescritura le es inoponible por no haberse cumplido con las formalidades de publicidad respectivas. establecer reglas que abarquen todas las situaciones posibles en cuanto a la extinción de la inoponibilidad. En este caso el acto se sanea totalmente. de modo que otros terceros pueden perfectamente invocar esa inoponibilidad. que solamente produce efectos respecto del tercero que la ha renunciado. Pero hay que tener presente la situación que se plantea respecto de la inoponibilidad por falta de concurrencia. podemos decir que la inoponibilidad por falta de publicidad se sanea por el cumplimiento de las formalidades que se omitieron en su oportunidad.margen de la escritura matriz y de la copia en cuya virtud ha obrado el tercero. También se puede señalar que toda inoponibilidad se extingue por la respectiva renuncia de la misma. Extinción de la inoponibilidad: No es posible establecer reglas generales en esta materia. por consiguiente solo esa persona puede invocar la inoponibilidad. . teniendo presente que dicha renuncia es de efecto relativo. En esta materia se aplican las reglas generales del a prescripción extintiva. porque ella deriva de que una persona no concurrió con su voluntad al acto contrato y. tomando la renuncia el nombre de ratificación. esto es. al extinguirse la acción de inoponibilidad por el transcurso del tiempo. La inoponibilidad también se sanea por prescripción.