MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

EXTIENDA USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA
VENTA, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
TERRENO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE;

MARTIN CCORI BAÑOS, IDENTIFICADO CON DNI 23936792, AGRICULTOR, DE

ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA CALLE LIMA S/N DEL DISTRITO
LAMAY, PROVINCIA DE CALCA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Y, MARIA CELINA
PUMALLOCLLA VENERO CON DNI 24470330, AMA DE CASA, CON DOMICILIO EN
LA CALLE LIMA S/N DEL DISTRITO LAMAY, PROVINCIA DE CALCA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUIENES SE LES DENOMINARA PARA LOS
EFECTOS DE LA PRESENTE LOS VENDEDORES, Y POR OTRA PARTE:

HUGO MINAYA CHIRINOS, IDENTIFICADO CON DNI 09928180, OCUPACIÓN

ABOGADO, CASADO CON MARINA MUÑOZ SUAREZ, IDENTIFICADA CON DNI
09938839, OCUPACIÓN ABOGADO, AMBOS CON DOMICILIO ASOCIACION TIPO
HUERTA LAS PALMERAS LOTE 53, DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIEN SE LE DENOMINARA LOS
COMPRADORES, QUIENES CONTRATAN EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:

PRIMERO.- ANTECEDENTES.- LOS VENDEDORES SON COOPROPIETARIOS DE LA

PARCELA 275-21, UBICADA EN EL SECTOR ESMERALDA COROTO, QUE CUENTA
CON UN ÁREA DE 330.00 M2, UBICADO EN EL DISTRITO DE LAMAY, PROVINCIA
DE CALCA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, CUYA INSCRIPCIÓN Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS, CORREN EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 11170233, DEL
REGISTRO DE PREDIO DE LA ZONA REGISTRAL X SEDE CUSCO, POR HABERLO
ADQUIRIDO POR ADJUDICACIÓN QUE LE OTORGO LA COMUNIDAD CAMPESINA
LAMAY CCOSCCO MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 15/02/2016 Y
DEMÁS DATOS COMO CONSTA EN EL ASIENTO 02 ,DATOS SEÑALADOS EN LA
PARTIDA REGISTRAL ANTES SEÑALADO.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO.- CON EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE LE

ASISTE A LOS VENDEDORES OTORGAN EN VENTA DEL INMUEBLE DESCRITO EN
LA CLÁUSULA ANTERIOR A FAVOR DE LOS COMPRADORES. LA VENTA
COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD COMO SON
SUS INGRESOS, SALIDAS, AIRES, USOS, SERVICIOS, MEJORAS, BIENES
ACCESORIOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LES CORRESPONDIENTE.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- QUE, EL PRECIO ACORDADO DEL

OBJETO MATERIA DE COMPRA VENTA ES LA SUMA TOTAL DE $/10,000.00 (DIEZ
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), HABIÉNDOSE CANCELADO MEDIANTE DOS
DEPOSITOS BANCARIOS EN LA CAJA MUNICIPAL CUSCO, NROS.
106162322000006513 Y 106162322000005215, AMBOS POR LA SUMA DE $/5.000.00
(CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), CÓDIGO DE OPERACIÓN
164532937 Y 164632812.
CON LO QUE LAS PARTES ACUERDAN QUE SE HA CANCELADO EN FORMA TOTAL
EL PRECIO DE VENTA. SE ACLARA QUE ENTRE EL VALOR ESTABLECIDO Y LOS
DERECHOS Y ACCIONES VENDIDOS EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA, Y SI EN EL
FUTURO SURGIERA CUALQUIER DIFERENCIA O EXCESO, AMBAS PARTES SE
HACEN MUTUAS GRACIAS Y RECIPROCAS DONACIONES.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE.- EL COMPRADOR DECLARA HABER
RECIBIDO A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO LAS LLAVES Y LA POSESIÓN
DEL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA.

QUINTO.- ADICIONAL.- LOS VENDEDORES  DECLARAN QUE SOBRE EL TERRENO

URBANO QUE VENDE, NO PESA NINGUN GRAVAMEN O HIPOTECA ASI COMO
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICION COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO A SU EVICCION Y
SANEAMIENTO DE LEY.

SEXTO.- LOS OTORGANTES DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, MANIFESTAMOS

QUE EN SU CELEBRACIÓN NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, INTIMIDACIÓN,
COACCIÓN, NI VICIO ALGUNO QUE LO INVALIDE Y QUE ES LA EXPRESIÓN DE
NUESTRAS VOLUNTADES.

SEPTIMO: JURISDICCION.- EN CASO DE PRESENTARSE CUALQUIER ASUNTO

DUDOSO O LITIGIOSO DERIVADO DE LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN O
EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN
EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA
JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL CERCADO DE LIMA,
SEÑALANDO PARA TAL EFECTO LAS DIRECCIONES INDICADAS EN LA PARTE
INTRODUCTORIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE

LEY.

CUSCO, 01 DE OCTUBRE DEL 2019.

MARTIN CCORI BAÑOS MARIA CELINA PUMALLOCLLA VENERO

MARINA MUÑOZ SUAREZ, HUGO MINAYA CHIRINOS