CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO, SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE DOÑA xxxxxxxxxIDENTIFICADO CON D.N.I Nª 28223839, DE NACIONALIDAD PERUANA,
DE OCUPACIÓN VENTA DE CARNES ROJAS, CON DOMICILIO EN LA JR. SAN MARTIN 140 -4
DISTRITO DE AYACUCHO PROVINCIA DE HUAMANGA REGION AYACUCHO, A QUIENE EN ADELANTE
SE LES DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTEXXXXX  IDENTIFICADO CON D.N.I
Nº 40628919 DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACIÓN CONDUCTOR Y CON DOMICILIO REAL
EN  EL JIRON SAN MARTIN  Nº 140-4. AYACUHO HUAMANGA AYACUCHO. A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA ELCOMPRADOR, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE TERRENOS RUSTICOS, UBICADO EN EL SECTOR

DE RAYOSERA COMUNIDAD CAMPESINA DE HUASCACHUPA, DISTRITO DE AYACUCHO PROVINCIA
DE HUAMANGA REGION AYACUCHO, PROPIEDAD ADQUIRIDA DE UNA HERENCIA SUCESORIA, TAL
COMO FIGURA EN LOS ANTECEDENTES QUE FUERON PRESENTADOS ANTE LA JUNTA DIRECTIVA
DE LA COMUNIDAD; LA MISMA, QUIEN OTORGO EL CERTIFICADO DE POSECION Nª 102
EMITIDO Y EXPEDIDA POR LAS AUTORIDADES COMUNALES, CON FECHA 27 DE JUNIO DE 2016,
PREDIO QUE FUE DETERMINADO POR PARTICION DIVISION DE PROPIEDAD SUSESORIA; EL
ACTO JURIDICO FUE RECONOCIDO POR LA COMUNIDAD EN ASAMBLEA PUBLICA DE LA COMUNA
Y REGISTRADO EN EL LIBRO DE ACTAS COMO CONSTA Y FIGURA COMO TAL; SE CONSIGNA EL
AMPARO PARA TENER SOLVENCIA ANTE CUALQUIER EVENTUALIDAD O CONTROVERSIA QUE
PUDIERE GENERARSE A RAIZ DE UN RECLAMO DE UN DERECHO REAL.

SEGUNDO: EL VENDEDOR DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A EL COMPRADOR EL

100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
SIENDO QUE INTERNAMENTE CONVIENE EN PRECISAR QUE EL MISMO CUENTA CON UNA ÁREA DE
TERRENO DE 4,018.58M2 METROS CUADRADOS, ENCERRADOS DENTRO DE LAS SIGUIENTES
MEDIADAS PERIMÉTRICAS.

POR EL NORTE LIMITA CON ARONES PRADO ESEQUIEL

POR EL SUR LIMITA CON LOS PREDIOS RUSTICOS DE LA FAMILIAHUAMAN GALINDO.

POR ESTE LIMITA CON LOS PREDIOS RUSTICOS DE EUSEBIA ESPINOZA

POR EL OESTE LIMITA CON LOS PREDIOS RUSTICOS DE DON ISIDRO LOZANO S.

TERCERO:  EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ACORDADO POR LAS PARTES CONTRATANTES
ES A TITULO ONEROSO SIENDO EL VALOR PACTADO LA SUMA DE 30,000.00 SOLES (TREINTA
MIL Y 00/100 SOLES), CUYO PAGO EL VENDEDOR DECLARAN HABER RECIBIDO DEL COMPRADOR
A SU ENTERA SATISFACCIÓN ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTO: EL VENDEDOR DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE   MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, NO EXISTE NINGUNA HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES Y SI LOS HUBIERA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY.
QUINTO: LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE COMPRENDE EL PORCENTAJE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL  EL
VENDEDOR ATRIBUYEN A EL COMPRADOR LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA
DE LA PRESENTE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

SEXTO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO DE

COMPRA-VENTA EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR SEÑALAN COMO SU DOMICILIO REAL EL MISMO
QUE ESTA MENCIONADO EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGAR A DONDE
DEBERÁN SER NOTIFICADOS TANTO EXTRA JUDICIAL COMO JUDICIALMENTE, SOMETIÉNDOSE
LAS PARTES A LOS JUECES DEL DISTRITO DE AYACUCHO.

SÉPTIMO: ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE APLICARÁ

EN FORMA SUPLETORIA EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS.

SIRVA UD. SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS CLÁUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A  LEY
Y CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS DE AYACUCHO, PARA LA INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.

FIRMADO EN LA CIUDAD DE AYACUCHO A LOS 24 DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE 2021.

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JUAN VERGARA TORRICO ANABEL DIAZ MAYORGA