CONTRATO DE ALQUILER DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO, DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

QUE OTORGA DE UNA PARTE COMO EL ARRENDADOR EL SR. MALPARTIDA MALDONADO
MIGUEL ANGEL, IDENTIFICADO CON DNI N° 40676294, CON DOMICILIO EN EL C.P NUEVA
ESPERANZA, DISTRITO RIO NEGRO, PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO JUNÍN, ASÍ MISMO
DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIA, LA SR. MEDINA CAYRAMPOMA FLOR
ANALI, IDENTIFICADA CON DNI N°47213949, CON DOMICILIO EN CENTRO POBLADO RIO
ALBERTA, DISTRITO RIO NEGRO, PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO JUNÍN, EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO. – EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DE UN LOCAL COMERCIAL DE 5M X 12M, CON

PUERTA ENRROLLABLE Y 2 VENTANAS, UBICADO EN EL C.P NUEVA ESPERANZA, DISTRITO DE
RIO NEGRO, PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO JUNÍN.

SEGUNDO. ESTE LOCAL ES DE MI EXCLUSIVA PROPIEDAD LA CUAL DOY EN CALIDAD DE

ARRIENDO A FAVOR DE LA ARRENDATARIA POR EL PERIODO DE UN AÑO RENOVABLE PREDIO
ACUERDO, QUE EMPEZARA A REGIR A PARTIR DEL 14 DE NOVIEMBRE DEL 2022 AL 14 DE
NOVIEMBRE DEL 2023.

TERCERO. – LA CANTIDAD DEL ARRIENDO TRATADO DEL LOCAL ES POR LA SUMA DE S/. 300.00
(TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES.

CUARTO. –EL LOCAL CUENTA CON LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA Y DESAGUE.
LOS PAGOS DE ENEGIA ELECTRICA, AGUA Y ARBITRIOS MUNICIPALES SERAN PAGADOS POR LA
ARRENDATARIA.

QUINTO. – LA ARRENDATARIA NO PODRA SUB ARRENDAR A TERCERAS PERSONAS BAJO PENA

DE NULIDAD DEL CONTRATO.

SEXTO. - LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A CONSERVAR EL LOCAL EN BUENAS CONDICIONES.

DEBIENDO ENTREGAR DICHO LOCAL EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE SE LE ENTREGA.

SEPTIMO. _ ANTE LA FALTA DE PAGO, EL ARRENDADOR PODRÍA OPTAR POR RESOLVER EL

CONTRATO POR LAS CAUSALES DEL ARTÍCULO 1697 DEL CÓDIGO CIVIL. EL ARRENDATARIO
PODRÍA SOLICITAR LA REDUCCIÓN DE LA RENTA AMPARÁNDOSE EN LA EXCESIVA
ONEROSIDAD PREVISTA EN EL ARTÍCULO 1441 DEL CÓDIGO CIVIL. EN CUALQUIER CASO, EL
PAGO DE LA RENTA O SU REDUCCIÓN SERÁ ESTABLECIDA POR LOS TRIBUNALES. EN TANTO
QUE, PARA RECUPERAR EL BIEN, PREVIA CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, SERÁ NECESARIO
INSTAR EL DESALOJO. EN CUALQUIER CASO, UN TERCERO DECLARARÁ O RESTITUIRÁ EL
DERECHO DE LAS PARTES, LO CUAL NO NECESARIAMENTE ES EFICIENTE.

MALPARTIDA MALDONADO MIGUEL ANGEL MEDINA CAYRAMPOMA FLOR ANALI

DNI N° 40676294 DNI N° 47213949
ARRENDADOR ARRENDATARIA
 CONTRATO DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO, DE ALQUILER DE TERRENO QUE

OTORGA DE UNA PARTE COMO EL ARRENDADOR EL SR. GUILLERMO JACINTO HUAYCANI
ALVARADO, IDENTIFICADO CON DNI N° 20438881, CON DOMICILIO EN EL ANEXO PUNCO,
DISTRITO ANDAMARCA, PROVINCIA DE CONCEPCION, DEPARTAMENTO JUNÍN, ASÍ MISMO DE
LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIA, LA SR. ALEJANDRINA JUANITA HUAYCAÑE
ALVARADO, IDENTIFICADA CON DNI N°80064930, CON DOMICILIO EN EL ANEXO RIO BLANCO,
DISTRITO COVIRIALI, PROVINCIA DE SATIPO, DEPARTAMENTO JUNÍN, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO. – EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DE UN TERRENO DE 1 HECTARIA, ½ CUADRA

DE SEMBRIO DE YUCA Y ½ CUADRA DE PLATANO EN CRECIMIENTO, UBICADO EN EL FUNDO
“VICTORIA” UBICCADO EN C.P SAN ANDRES, DISTRITO DE COVIRIALI, PROVINCIA DE SATIPO,
DEPARTAMENTO JUNÍN.

SEGUNDO. ESTE TERRENO ES DE MI EXCLUSIVA PROPIEDAD LA CUAL DOY EN CALIDAD DE

ARRIENDO A FAVOR DE LA ARRENDATARIA POR EL PERIODO DE 4 AÑOS RENOVABLE PREDIO
ACUERDO, QUE EMPEZARA A REGIR A PARTIR DEL 10 DE AGOSTO DEL 2020 AL 10 DE AGOSTO
DEL 2024.

TERCERO. – LA CANTIDAD DEL ARRIENDO TRATADO DEL TERRENO ES POR LA SUMA DE S/

2,500 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) ANUALES.

CUARTO. – LA ARRENDATARIA NO PODRA SUB ARRENDAR A TERCERAS PERSONAS BAJO PENA

DE NULIDAD DEL CONTRATO.

QUINTO. _ ANTE LA FALTA DE PAGO, EL ARRENDADOR PODRÍA OPTAR POR RESOLVER EL

CONTRATO POR LAS CAUSALES DEL ARTÍCULO 1697 DEL CÓDIGO CIVIL. EL ARRENDATARIO
PODRÍA SOLICITAR LA REDUCCIÓN DE LA RENTA AMPARÁNDOSE EN LA EXCESIVA
ONEROSIDAD PREVISTA EN EL ARTÍCULO 1441 DEL CÓDIGO CIVIL. EN CUALQUIER CASO, EL
PAGO DE LA RENTA O SU REDUCCIÓN SERÁ ESTABLECIDA POR LOS TRIBUNALES. EN TANTO
QUE, PARA RECUPERAR EL BIEN, PREVIA CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, SERÁ NECESARIO
INSTAR EL DESALOJO. EN CUALQUIER CASO, UN TERCERO DECLARARÁ O RESTITUIRÁ EL
DERECHO DE LAS PARTES, LO CUAL NO NECESARIAMENTE ES EFICIENTE.

GUILLERMO JACINTO HUAYCANI ALVARADO ALEJANDRINA JUANITA HUAYCAÑE ALVARADO

DNI N° 20438881 DNI N° 80064930
ARRENDADOR ARRENDATARIA