M I N U T A:

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
DETERMINADO, QUE CELEBRAN EN LOS TERMINOS SIGUIENTES: DE
UNA PARTE MIGUEL BUSTINZA POMA, PERUANO, CON DNI N°
44845378, CASADO CON ……………………., DOMICILIO EN A.P.V. AYUDA
MUTUA AV. INCA YUPANQUI P-3 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL VENDEDOR. Y DE OTRA PARTE: : MANUEL OSWALDO
BUSTINZA CUTIPA, PERUANO, CON DNI N° 19826979,
COMERCIANTE, EMPRESARIO, CON DOMICILIO EN AV. INCA
YUPANQUI P-3 APV.AYUDA MUTUA, DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO; A QUIEN EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA EL COMPRADOR, ACTO JURÍDICO QUE SE CELEBRA EN
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- ANTECEDENTES: EL VENDEDOR, DECLARA SER
COPROPIETARIO EN DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE
DENOMINADO: PREDIO RUSTICO. PARCELA CON U.C. N°
24191,INDEPENDIZADO DEL PREDIO DENOMINADO UCCHULLO ALTO,
UBICADO EN EL SECTOR AYUDA MUTUA, DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUE CUENTA CON UN AREA DE 0,0350
HAS. (CERO HECTAREAS PUNTO TRESCIENTOS CINCUENTA METROS
CUADRADOS), CON DERECHO DE COPROPIEDAD, Y DEMAS
CARACTERISTICAS Y LINDEROS DEBIDAMENTE DETALLADAS EN EL
AS.C0004 DE LA PARTIDA Nº02011866 DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LA ZONA REGISTRAL Nº X-SEDE CUSCO, POR HABERLO
ADQUIRIDO DE SUS ANTERIORIORES PROPIETARIOS VIRGNIA QUISPE
HUILLCA, JANET ZEVALLOS QUISPE Y SANDER ZEVALLOS QUISPE,
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA OTORGADO ANTE
NOTARIO PUBLICO NESTOR AVENDAÑO GARCIA, DE FECHA
14/08/2013.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: CON EL DERECHO DE LIBRE
DISPOSICION QUE SE LES ATRIBUYE A EL VENDEDOR Y DE
CONFORMIDAD A LOS ARTS. 923, 1351 Y SS., DEL CÓDIGO CIVIL
OTORGA EN CALIDAD DE COMPRA VENTA (VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA) LA TOTALIDAD DE DERECHOS Y ACCIONES
DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, COMPRENDIENDO
EN LA VENTA TODO LO QUE SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD TALES
COMO SON SUS USOS, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS,
COSTUMBRES Y EN GENERAL TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO
SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.
TERCERO. PRECIO: SE PACTA DE COMÚN ACUERDO QUE EL PRECIO
DE TRANSFERENCIA DEL BIEN INMUEBLE ASCIENDE LA SUMA DE
S/3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES), AL
CONTADO QUE EL VENDEDOR DECLARO, YA HABER RECIBIDO CON
ANTERIORIDAD Y A LA FECHA ESTAMOS CUMPLIENDO EN FIRMAR LA
PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA; MONTO QUE FUE
CANCELADO EN SU INTEGRIDAD, DANDO EL VENDEDOR SU
CONFORMIDAD Y LOS EFECTOS CANCELATORIOS DE LEY A SU ENTERA
SATISFACCION.
CUARTO.- EL VENDEDOR, HACEN LA ENTREGA DEL BIEN A EL
COMPRADOR A LA FIRMA DEL PRESENTE ACTO JURIDICO,
DECLARANDO EXPRESAMENTE, QUE EL COMPRADOR CONOCEN
ÍNTEGRAMENTE DEL ESTADO DEL BIEN DE “MARRAS”, MANIFESTANDO
SU CONFORMIDAD Y SATISFACCION. SIENDO LA PRESENTE COMPRA
VENTA AD CORPHUS DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN CIVIL.
QUINTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE JUSTA
EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL PREDIO
ENAJENADO, RENUNCIANDO LAS PARTES A RECLAMOS POSTERIORES,
HACIENDO RECÍPROCA GRACIA Y MUTUA DONACIÓN DE CUALQUIER
EXCESO O DIFERENCIA QUE EXISTIESE CON REFERENCIA A LA
FRACCIÓN TRANSFERIDA A TÍTULO DE COMPRA VENTA, RENUNCIANDO
A CUALQUIER ACCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE
CONTRATO.
SEXTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE
TRANSFERENCIA NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, NI OTRA LIMITACIÓN A SU DOMINIO,
OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE
LEY.
SEPTIMO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN EL PRESENTE
ACTO JURÍDICO, NO HA MEDIADO, DOLO, ENGAÑO, INTIMIDACIÓN,
COACCIÓN, NI VICIOS DE NULIDAD U OTRO SIMILAR, QUE
INVALIDEN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO; POR LO QUE LAS PARTES
ACEPTAMOS LOS EXTREMOS DE LAS CLÁUSULAS ESTABLECIDAS EN EL
PRESENTE CONTRATO, OTORGANDO EXPRESAMENTE NUESTRA
MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE CONTRATAR Y FIRMÁNDOLO EN
SEÑAL DE CONFORMIDAD.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN, CONCLUSIÓN E
INSERTOS DE LEY, CUIDANDO DE GIRAR LAS PARTES
CORRESPONDIENTES PARA SU INSCRIPCIÓN EN LA ZONA REGISTRAL
N° X – SEDE CUSCO. CUSCO, 28 DE OCTUBRE DEL 2020.

MIGUEL BUSTINZA POMA MANUEL OSWALDO BUSTINZA

CUTIPA