SEÑOR NOTARIO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS A SU CARGO, SÍRVASE EXTENDER UNA DE

TRANSFERENCIA DE POSESIÓN A TÍTULO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN LAS
SIGUIENTES PERSONAS.

1. LA PARTE VENDEDORA. –
FRANCISCA CHACCA CCAMA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 40565604, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE MINORISTA, SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA APV
TRES CRUCES – PATAPAULA, LOTE J-4 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.

2. LA PARTE COMPRADORA. –
CESAR ADOLFO TACO CAMARGO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N°46691222,
INDEPENDIENTE, CASADO CON ELIZABETH HUARCA FLORES, PERUANA CON DNI
N° 72313313, INDEPENDIENTE AMBOS CON DOMICILIO EN AV. HUASCAR PJE.
ESPERANZA N° 103-105 DEL DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO.

CONTRATAN EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS

INSERTAS:

PRIMERA: ANTECEDENTES.
LA PARTE VENDEDORA, ES POSESIONARIA DE UN ÁREA DE 201.00 M2 (DOSCIENTOS Y UN
METROS CUADRADOS) DE DERECHOS Y ACCIONES DEL PREDIO UBICADO EN LA
ASOCIACIÓN PIEDRA DORADA EN LA CALLE N° 06 MANZANA “D”, DEL DISTRITO DE SAN
SEBASTIÁN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. DERECHOS QUE FUERON
OBTENIDOS MEDIANTE CERTIFICADO DE POSESIÓN OTORGADO POR EL PRESIDENTE DE
LA ASOCIACION AGRICOLA GRUPO CAMPESINOS SIN TIERRA PIEDRA, EL SEÑOR VICTOR
CHIPA ANGULO, EN FECHA 30 DE SETIEMBRE DEL 2020.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.

POR EL PRESENTE CONTRATO, LA PARTE VENDEDORA OTORGA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA Y DEFINITIVA A FAVOR DE LA PARTE COMPRADORA, UN ÁREA
DE 133.66 M2 (CIENTO TREINTA Y TRES PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS)
DE DERECHOS Y ACCIONES EN RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DEL PREDIO DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO, DERECHOS Y ACCIONES DEL PREDIO
URBANO QUE COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ÁREAS COMUNES Y TODO EN GENERAL CUANTO POR HECHO Y/O POR
DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. DE MANERA
REFERENCIAL Y SIN ALTERAR LA NATURALEZA DE ESTE CONTRATO, SE INDICA QUE LOS
DERECHOS Y ACCIONES OBJETO DE ESTE CONTRATO EQUIVALEN A UN ÁREA 133.66 M2
(CIENTO TREINTA Y TRES PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS). Y
ACTUALMENTE ESTÁ UBICADO EN LA ASOCIACIÓN PIEDRA DORADA EN LA CALLE N° 06,
MZ. D; CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS: POR EL FRENTE LIMITA CON LA CALLE ° 06
DESDE EL V9 HASTA EL V1, POR LA DERECHA: LIMITA CON EL LOTE N° 02-B DESDE EL V8
HASTA EL V9, POR LA IZQUIERDA: LIMITA CON EL LOTE N° 03 DESDE EL V1 HASTA EL V4 Y
POR EL FONDO LIMITA CON EL LOTE N°04 DESDE EL V4 HASTA EL V8.

TERCERA: DEL PAGO.

A EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO LA PARTE COMPRADORA SE OBLIGA A PAGAR A
LA PARTE VENDEDORA POR LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE OBJETO
DE TRANSFERENCIA EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, QUE
ASCIENDE A LA SUMA DINERARIA DE S/49,573.40 (CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS
SETENTA Y TRES CON 40/100 SOLES), MONTO QUE FUE CANCELADO EN DOS ARMADAS,
SIENDO DE LA SIGUIENTE MANERA:

LA PRIMERA CUOTA FUE PAGADA EL 14 DE NOVIEMBRE DEL 2019 Y FUE DE S/24,786.70

(VEINTE Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 70/100 SOLES), MEDIANTE
DEPÓSITO BANCARIO CON OPERACIÓN N° 168853177 A LA CUENTA N° 106352321000132390
DE FRANCISCA CHACCA CCAMA EN CAJA MUNICIPAL DEL CUSCO;
LA SEGUNDA CUOTA FUE PAGADA EL 14 DE NOVIEMBRE DEL 2019 Y FUE DE S/24,786.70
(VEINTE Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 70/100 SOLES), MEDIANTE
DEPÓSITO BANCARIO CON OPERACIÓN N° 105100168 A LA CUENTA N° 04-181-473253 DE
ELEUTERIO ESPETEA PPACSI DEL BANCO DE LA NACIÓN.

CUARTA: EQUIVALENCIA DEL PAGO.

AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE
REALIZA AD-CORPUS Y QUE ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y LOS DERECHOS Y ACCIONES
DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI
HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O MENOS QUE A LA FECHA NO PERCIBEN, SE
HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA CESIÓN, RENUNCIANDO DESDE YA A
TODA ACCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE
CONTRATO, ASÍ COMO LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS , ENCONTRÁNDOSE LOS
CONTRATANTES CONFORMES EN EL PRECIO PACTADO.

QUINTA: DEL SANEAMIENTO.

LA PARTE VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL BIEN QUE POR ESTE
INSTRUMENTO SE DA EN COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES EN FAVOR DE LA
PARTE COMPRADORA NO PESA CARGAS NI GRAVÁMENES. AMBAS PARTES PACTAN QUE
LA PARTE VENDEDORA QUEDARÁ SUJETO A LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO; SEA
POR EVICCIÓN, SEA POR VICIOS OCULTOS, EN ATENCIÓN Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO DE
LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1497° Y 1519° DEL CÓDIGO CIVIL. ADEMÁS, LAS
PARTES ACUERDAN QUE LA PARTE VENDEDORA SE OBLIGA A FIRMAR TODO AQUEL
DOCUMENTO QUE EN EL FUTURO SE REQUIERA PARA EL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
DEL BIEN QUE ES OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA. LAS PARTES DECLARAN
CONOCER QUE EL PREDIO NO SE ENCUENTRA INSCRITO A NOMBRE DE LOS VENDEDORES.

SEXTA: DE LOS GASTOS POR COMPRA VENTA.

DE LOS DERECHOS NOTARIALES QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PÚBLICA, ASÍ COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN
LOS REGISTROS PÚBLICOS, SERÁN DE CUENTA Y COSTO DE LA PARTE COMPRADORA.

SÉPTIMA: DE LA ENTREGA DE DOCUMENTOS DE POSESIÓN.

ES OBLIGACIÓN DE LA PARTE VENDEDORA ENTREGAR LOS DOCUMENTOS REFERIDOS A
LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA.

OCTAVA: DE LA NORMATIVA APLICADA.

LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE SE SOMETEN A LOS ALCANCES DE LOS
ARTÍCULOS 1529° Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL, ASÍ COMO A LA VOLUNTAD
EXPRESADA EN EL PRESENTE DOCUMENTO, DONDE NO HA MEDIADO VICIO DE
VOLUNTAD; SEA ESTE DE ERROR, DE DOLO O VIOLENCIA. Y ADEMÁS, EN TODO LO NO
PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS NORMAS
PERTINENTES.

NOVENA: DE LA COMPETENCIA.
PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE CUSCO, TENIENDO COMO
SEÑALADOS LOS DOMICILIOS DESCRITOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE
CONTRATO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES
NO SURTIRÁ EFECTO ALGUNO SI DICHO CAMBIO NO HA SIDO COMUNICADO A LA OTRA
PARTE MEDIANTE COMUNICACIÓN NOTARIAL.
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS CLÁUSULAS DE LEY Y CURSAR PARTES A
LA OFICINA REGISTRAL N° X SEDE CUSCO, PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN

CUSCO, 12 DE OCTUBRE DEL 2020.