Extinción y Protección

Doménica Oliva
  Causas:
 1. La renuncia del titular.
 2. La perdida del fundo dominante, del sirviente o de ambos.
 3. La transformación del fundo sirviente en res extra com mercium.
 4. La confusión, que acaecia cuando la propiedad sobre los fundos
Extinción de las dominante y sirviente venia a coincidir en un mismo titular.
 5. La prescripción extintiva (non usus). En la época clásica las
servidumbres servidumbres rusticas se extinguían cuando no se las ejercía
durante dos años. Tratándose de urbanas era necesario, además
prediales del non usus, una usucapio libertatis parte del propietario del
fundo sirviente. Se exigía, en efecto que este realizara un acto
contrario a la existencia de la servidumbre
 En el derecho justinianeo el tiempo de la prescripción extintiva de
las servidumbres prediales se extendió a diez años entre
presentes y veinte entre ausentes.
  Así como el propietario podía defenderse por medio
de la actio negatoria contra la persona que se
atribuyera una servidumbre o un usufructo sobre su
Protección de las cosa inversamente, quien se creyera con un derecho de
esta clase podía repeler cualquier ataque o lesión que
servidumbres impidiera el ejercicio del derecho de servidumbre, por
prediales una acción, la vindicatio servitutis, llamada en el
derecho postclásico y justinianeo, actio confessoria.
  Fue la acción confesoria la típica defensa de las
servidumbres. Modelada a imagen de la reivindicatio,
competia al propietario del fundo dominante contra el
Protección de las propietario del fundo sirviente que perturbara el libre
ejercicio de la servidumbre. Tenia por objetivo el
servidumbres restablecimiento de la condición legitima de la
prediales servidumbre y el resarcimiento de los daños y
perjuicios que la acción del propietario del fundo
sirviente hubiera irrogado al del fundo dominante
  También fueron protegidas mediante múltiples interdictos
que el pretor concedió para regular la relación entre
distintos predios. Entre los principales se cuentan:
 El interdictum de itinere actuque reficiendo, otorgado al
titular de una servidumbre de paso contra el propietario
del fundo sirviente que le prohibiera reparar el terreno
por donde debía transitar.
Protección de las  El interdictum de rivis reficiendis concebido al titular de
una servidumbre de acueducto, perturbado en su derecho
servidumbres de limpiar las acequias que conducían el agua.
prediales  El interdictum de aqua quotidiana et aestiva conferido a
quien estaba autorizado a sacar agua a diario o en verano
del fundo ajeno en caso de que el propietario se lo
prohibiera.
 El interdictum de cloasis que se daba contra quien
ejerciera violencia sobre el titular de una cloaca a fin de
impedirle que la limpiara.