Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.

Abogado Y Notario.
H-351
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Consta de dos hojas

PRIMERA

TRESCIENTOS OCHO (308). En aldea Camojá grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el día diez de marzo del año dos mil veintitrés,

ANTE MÍ:ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la

parte vendedora el señor JENARO HERNÁNDEZ MORALES, de cincuenta años de

edad, soltero, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código

único de identificación (CUI) número un mil ochocientos setenta, treinta y ocho mil ciento

sesenta y tres y un mil trescientos doce (1870 38163 1312), extendido por el Registro

Nacional de las Personas; y por la parte compradora la señora MARÍA GRISELDA

HERNÁNDEZ ANTÓN, de veinticinco años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca,

domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número tres mil ciento

setenta y tres, ochenta y nueve mil ochocientos ochenta y dos y un mil trescientos doce

(3173 89882 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JENARO

HERNÁNDEZ MORALES, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa

al delito de perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura

pública número ciento ochenta y cinco (185), autorizada en la Ciudad de Huehuetenango,

departamento de Huehuetenango, el día veinte de julio del año dos mil seis, ante los

oficios del Notario Otto Rafael Herrera Sosa, es legítimo propietario y poseedor de un lote

de terreno rústico, carente de registro y de matrícula fiscal a su nombre, ubicado en lugar

denominado “CASERÍO BELLA GLORIA” municipio de LA DEMOCRACIA, del

departamento de Huehuetenango, que se comprenden dentro de las medidas y colindancias

que constan en referida escritura pública. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

JENARO HERNÁNDEZ MORALES, que por este acto y por el precio de

CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado de

la señora MARÍA GRISELDA HERNÁNDEZ ANTÓN, le VENDE, CEDE Y

TRASPASA una FRACCIÓN del inmueble identificado en la cláusula primera con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: doce metros, con ochenta y nueve

centímetros, quiebra hacia el sur en línea inclinada hacia afuera dos metros con cincuenta

centímetros, vuelve a quebrar hacia el norte tres metros y finalmente quiebra hacia el

oriente tres metros, colinda con Ernesto Hernández, SUR: veinte metros, con noventa

centímetros, colinda con Edwin Javier Hernández, ORIENTE: doce metros, Consuelo

López de León, y PONIENTE: doce metros, con veintiún centímetros, colinda con Juan
Hernández y camino de una vara de ancho de por medio; sirviendo de mojones y

esquineros, piedras sembradas a mano y matas de izote. El inmueble cuenta con calle

privada de cuatro metros de ancho por el rumbo oriente, cuenta con el servicio de

drenaje. Consta de un área total superficial de: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES

METROS CUADRADOS CON VEINTIÚN CENTÍMETROS DE METRO

CUADRADO: En la venta se incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto

de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor

que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar

derechos de terceras personas y de la compradora, sujetándose al saneamiento por

evicción. TERCERA: Manifiesta la señora MARÍA GRISELDA HERNÁNDEZ

ANTÓN, que en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que por este

acto se le realiza. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que

tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así como el primer

testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los

 Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.
Abogado Y Notario.
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Consta de dos hojas:

SEGUNDA.

otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública y por mandato legal di

íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs).

Ilegible. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES

TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número TRESCIENTOS OCHO

(308) autorizada en aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para

remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: extiendo, numero, sello y firmo

en dos hojas útiles de papel bond, confrontado con su original, adhiriendo los timbres

fiscales de ley. En la aldea Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, a diez días del mes de marzo del año dos mil veintitrés.