Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.

Abogado Y Notario.
H-351
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Consta de dos hojas

PRIMERA

SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS (686). En aldea Camojá Grande, municipio de La

Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día quince de mayo del año dos mil

veintitrés, ANTE MÍ: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario,

comparece por la parte vendedora la señora CRISTINA MORALES GERONIMO, de

cuarenta y siete años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, domiciliada en el

departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación código único de identificación (CUI) número un mil setecientos siete,

diecinueve mil trescientos veinticuatro y un mil trescientos doce (1707 19324 1312),

extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la parte compradora la señora

SANDY CLARISSA RECINOS MORALES, de veintiséis años de edad, soltera, ama de

casa, guatemalteca, domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número

tres mil ciento setenta y ocho, dieciséis mil doscientos veinticinco y un mil trescientos

doce (3178 16225 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; quien actúa

como GESTORA DE NEGOCIOS de EDGAR WILBANY MORALES, a quien le

rendirá cuentas en su debida oportunidad; me aseguran las comparecientes encontrarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan

COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora CRISTINA MORALES

GERONIMO, bajo juramento legal prestado y advertida de la pena relativa al delito de

perjurio que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública numero

ciento cincuenta y dos (152), autorizada en el municipio de La Democracia, departamento

de Huehuetenango, el día trece de febrero del año dos mil veintidós, ante los oficios del

Notario Jorge Luis Cano Ortíz, es legítima propietaria y poseedora de la finca rústica

número: TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE (3,817), folio: TRESCIENTOS

DIECISIETE (317), del libro: DOSCIENTOS OCHO E (208 E) de Huehuetenango,

ubicada en el “MUNICIPIO DE LA DEMOCRACIA” del departamento de

Huehuetenango, que se comprende dentro de las medidas y colindancias siguientes: de la

estación cero al punto uno, con azimut de: cuarenta y nueve grados, veintiocho minutos,

veinticinco segundos, con distancia de dieciséis metros, colinda con: finca matriz; de la

estación uno al punto dos, con azimut de: ciento treinta y cuatro grados, trece minutos,

trece segundos, con distancia de: veinte metros, diez centímetros, colinda con: finca

matriz; de la estación dos al punto tres, doscientos cincuenta y cinco grados, siete minutos,

cincuenta y nueve segundos, con distancia de: diecisiete metros, colinda con: calle de tres

metros de ancho de uso vecinal; y de la estación tres al punto cero, trescientos ocho

grados, catorce minutos, catorce segundos, con distancia de: doce metros, noventa
centímetros, colinda con: calle de tres metros de ancho de uso vecinal; sirven de mojones

y esquineros piedras sembradas a mano y hierros, El inmueble cuenta con cultivo de café.

Consta de un área total superficial de: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE

METROS CUADRADOS. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora CRISTINA

MORALES GERONIMO, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS

QUETZALES (Q.200.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado de EDGAR

WILBANY MORALES, a través de su gestora de negocios, le VENDE, LA

TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera. En la venta se incluyen

sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde,

sobre la cual expresamente manifiesta la vendedora que no pesan gravámenes, anotaciones

ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y del

comprador, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA: Manifiesta la señora

SANDY CLARISSA RECINOS MORALES, que en los términos consignados y precio

indicado acepta la venta para EDGAR WILBANY MORALES, que por este acto se le
 Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.
Abogado Y Notario.
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Consta de dos hojas:

SEGUNDA.

hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista

los documentos de identificación de las otorgantes, así como la partida de nacimiento del

comprador con lo cual acredita ser guatemalteco de origen y el primer testimonio de la

escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a las otorgantes del impuesto

que grava la presente escritura, así como del trámite respectivo para su debido registro y

por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a

continuación el Notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante mí. Ilegible. Se ve el sello del

Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número

SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS (686) autorizada en aldea Camojá Grande, del

municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis

oficios notariales, y para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, confrontado con su original,

adhiriendo los timbres fiscales de ley. En aldea Camojá Grande, Municipio de La

Democracia departamento de Huehuetenango, a quince días del mes de mayo del año dos

mil veintitrés.