Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.

Abogado Y Notario.
H-351
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Consta de dos hojas

PRIMERA

TRESCIENTOS SIETE (307). En aldea Camojá grande, municipio de La Democracia,

del departamento de Huehuetenango, el día diez de marzo del año dos mil veintitrés,

ANTE MÍ:ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por la

parte vendedora el señor JENARO HERNÁNDEZ MORALES, de cincuenta años de

edad, soltero, agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación código

único de identificación (CUI) número un mil ochocientos setenta, treinta y ocho mil ciento

sesenta y tres y un mil trescientos doce (1870 38163 1312), extendido por el Registro

Nacional de las Personas; y por la parte compradora la señora IRMA MIGDALIA

HERNÁNDEZ ANTÓN, de veintiocho años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca,

domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación código único de identificación (CUI) número dos mil

cuatrocientos dos, ochenta y tres mil novecientos sesenta y uno y un mil trescientos doce

(2402 83961 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JENARO

HERNÁNDEZ MORALES, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa

al delito de perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura

pública número ciento ochenta y cinco (185), autorizada en la Ciudad de Huehuetenango,

departamento de Huehuetenango, el día veinte de julio del año dos mil seis, ante los

oficios del Notario Otto Rafael Herrera Sosa, es legítimo propietario y poseedor de un lote

de terreno rústico, carente de registro y de matrícula fiscal a su nombre, ubicado en lugar

denominado “CASERÍO BELLA GLORIA” municipio de LA DEMOCRACIA, del

departamento de Huehuetenango, que se comprenden dentro de las medidas y colindancias

que constan en referida escritura pública. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

JENARO HERNÁNDEZ MORALES, que por este acto y por el precio de

CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en efectivo y al contado de

la señora IRMA MIGDALIA HERNÁNDEZ ANTÓN, le VENDE, CEDE Y

TRASPASA una FRACCIÓN del inmueble identificado en la cláusula primera con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinte metros, con noventa centímetros,

colinda con Edwin Javier Hernández y calle, SUR: veinte metros, con noventa

centímetros, colinda con Alfonso López, ORIENTE: quince metros, colinda con

Consuelo López de León, y PONIENTE: quince metros, colinda con Juan Hernández y

camino de una vara de ancho de por medio; sirviendo de mojones y esquineros, piedras

sembradas a mano y matas de izote. El inmueble cuenta con el servicio de drenaje. Consta
de un área total superficial de: TRESCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS

CON CINCUENTA CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO: En la venta se

incluyen sus usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde, sobre la cual expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras

personas y de la compradora, sujetándose al saneamiento por evicción. TERCERA:

Manifiesta la señora IRMA MIGDALIA HERNÁNDEZ ANTÓN, que en los términos

consignados y precio indicado acepta la venta que por este acto se le realiza. Yo, el

Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación de los otorgantes, así como el primer testimonio de la

escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto

que grava la presente escritura pública y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ante mí.
 Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.
Abogado Y Notario.
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Consta de dos hojas:

SEGUNDA.

Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la

escritura pública número TRESCIENTOS SIETE (307) autorizada en aldea Camojá

Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de

hoy, ante mis oficios notariales, y que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS: extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas útiles de papel bond,

confrontado con su original, adhiriendo los timbres fiscales de ley. En la aldea Camojá

Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, a diez

días del mes de marzo del año dos mil veintitrés.