Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.

Abogado Y Notario.
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Consta de dos hojas

PRIMERA

CUARENTA Y SEIS (46). En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

departamento de Huehuetenango, el día diecinueve de enero del año dos mil veintitrés.

ANTE MI: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por una

parte el señor JORGE ESTUARDO ALFARO TOVAR, de sesenta y tres años de edad,

casado, ingeniero agrónomo, guatemalteco, domiciliado en el departamento de

Huehuetenango, me identifico con el Documento Personal de Identificación código único de

identificación (CUI) número un mil seiscientos ochenta y nueve, sesenta y cuatro mil

ochocientos cinco y cero ciento uno (1689 64805 0101), extendido por el Registro Nacional

de las Personas; quien actúa en calidad de Administrador único y Representante legal de la

entidad denominada RANCHO CARMELA, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita

según acta notarial que se pone a la vista autorizada en la ciudad de Guatemala, el dos de

junio del año dos mil veinte, por la Notaria Ana María del Carmen Valenzuela, e inscrito en

el registro mercantil como tal, bajo el numero: QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL

CIENTO CUARENTA Y TRES (591143), folio: CIENTO CINCUENTA (150), del libro:

SETECIENTOS CUARENTA Y DOS (742) de auxiliares de comercio, e inscrita la

sociedad bajo el registro numero: SESENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE

(60837), Folio: CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS (482), del libro: CIENTO

CINCUENTA Y CUATRO (154) de sociedades mercantiles, con fecha cuatro de junio del

año dos mil veinte, documentos los cuales a mi juicio y de conformidad con la ley son

suficientes para la celebración de presente acto; y por la otra parte los señores SAULO

CESAR MARTINEZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el documento

personal de identificación Código único de identificación (CUI) número mil novecientos

veintinueve, cero cero doscientos cuarenta y dos y un mil trescientos doce (1929 00242

1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas; quien actúa como
COORDINADOR, del CONSEJO COMUNITARIO DE DESARROLLO DE LA ALDEA

SANTA ROSA, municipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango; y

ARMINDO MORALES BARRIOS, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se

identifica con el documento personal de identificación Código único de identificación (CUI)

número mil ochocientos ochenta y siete, treinta y nueve mil seiscientos diez y mil

trescientos treinta y uno (1887 39610 1331), extendido por el Registro Nacional de las

Personas; quien actúa como PRESIDENTE, del COMITÉ DE DESARROLLO CASERÍO

RANCHO CARMELA, ALDEA SANTA ROSA, MUNICIPIO DE LA DEMOCRACIA,

departamento de Huehuetenango; me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran DONACIÓN ENTRE

VIVOS SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE ESTUARDO ALFARO TOVAR, en

la facultad con que actúa, bajo juramento legal prestado y advertido de la pena relativa al

delito de perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública

número once (11) autorizada en la ciudad de Guatemala, el día dieciséis de noviembre del

año dos mil cuatro, ante los oficios de la notaria Rosa Amelia Corea de Batten, su

representada la entidad RANCHO CARMELA, SOCIEDAD ANONIMA, es legítima

propietaria y poseedora de la finca rustica numero: DIECIOCHO MIL OCHOCIENTOS

OCHO (18,808), Folio: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO (275), Libro: SESENTA Y

OCHO (68), de HUEHUETENANGO, ubicada en aldea “SANTA ROSA”, del municipio

de LA DEMOCRACIA, departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro de las

medidas y colindancias que aparecen en la referida inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúo manifestando la entidad denominada RANCHO CARMELA, SOCIEDAD

ANONIMA, a través de su representante legal, siempre bajo juramento de ley, que por este
 Lic. Roger Fernando Hidalgo Herrera.
Abogado Y Notario.
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Consta de dos hojas:

SEGUNDA.

acto y por el precio estimativo de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00), le DONA DE

MANERA PURA, PERPETUA Y GRATUITA al COMITÉ DE DESARROLLO

CASERÍO RANCHO CARMELA, ALDEA SANTA ROSA, MUNICIPIO DE LA

DEMOCRACIA, DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO, UNA FRACCIÓN del

inmueble identificado en la cláusula primera con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: diez metros, colinda con finca Matriz; SUR: diez metros, colinda con finca

Matriz; ORIENTE: diez metros, colinda con finca Matriz; y PONIENTE: diez metros,

colinda con finca Matriz; sirviendo de mojones y esquineros piedras sembradas a mano. El

inmueble es especialmente para una fosa séptica. Consta con un área total superficial de

CIEN METROS CUADRADOS. En la donación se incluyen sus usos, costumbres,

servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual expresamente

manifiesta el donante que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna

clase que puedan afectar derechos de terceras personas y del donatario, sujetándose al

saneamiento por evicción. TERCERA: por último manifiestan los señores SAULO

CESAR MARTINEZ, ARMINDO MORALES BARRIOS y ELENA HERMELINDA

LOPEZ HERNANDEZ, que en los términos consignados y precio indicado aceptan la

donación para el COMITÉ DE DESARROLLO CASERÍO RANCHO CARMELA,

ALDEA SANTA ROSA, MUNICIPIO DE LA DEMOCRACIA, DEPARTAMENTO

DE HUEHUETENANGO que por este acto se le hace. Yo, el Notario, DOY FE: a) de todo

lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgante, la

representación legal, así como el primer testimonio de la escritura referida en la cláusula

primera; y c) de que advertí a los otorgantes del impuesto que grava la presente escritura

pública, y por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a

continuación el Notario autorizante. (Fs). Ilegible. Ilegible. Ilegible. Ante mí: Ilegible. Se ve
el sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura número

CUARENTA Y SEIS (46) autorizada en la aldea Camojá Grande, del municipio de La

Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales,

y para remitir al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: extiendo, numero, sello y

firmo en dos hojas útiles de papel bond, confrontado con su original, adhiriendo los timbres

fiscales de ley. En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, a diecinueve días del mes de enero del año dos mil veintitrés.