CONTRATO PRIVADO DE

COMPRA VENTA
CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE, DON BELISARIO CACHIQUE GUERRA, PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 00906619, DE OCUPACION AGRICULTOR,
CONVIVIENTE CON DOÑA ROCITA GUERRA CACHIQUE, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 00906422, DE OCUPACION AMA DE CASA, AMBOS
CON DOMICILIO EN EL JR. SINCHI ROCA, DISTRITO DE LAMAS, PROVINCIA DE
LAMAS, Y REGIÓN SAN MARTÍN A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON ALBERTO
SINARAHUA SALAS, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 41327459, DE
OCUPACION AGRICULTOR, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JR. DOMINGO
CANAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE LAMAS, REGION SAN MARTÍN, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, Y CON INTERVENCION
COMO TESTIGO A DON MISAEL SANGAMA SALAS, PERUANO, IDENTIFICADO
CON DNI N° 43033698, DE OCUPACION AGRICULTOR, SOLTERO, CON
DOMICILIO EN EL JR. TUPAC AMARU, DISTRITO Y PROVINCIA DE LAMAS,
REGION SAN MARTÍN BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO RURAL

UBICADO EN EL SECTOR ANAK CHURUYAKU, DISTRITO DE LAMAS, PROVINCIA
DE LAMAS, Y REGION SAN MARTIN; QUE CUENTA CON UNA AREA TOTAL DE
3.0000 ha.

SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DECIDEN

VENDER EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR.

TERCERO.- POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, LOS VENDEDORES DAN EN

VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR, LA
VENTA ES ABSOLUTA Y SIN LIMITACIÓN ALGUNA, COMPRENDE TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A CADA PREDIO QUE SE
TRANSFIERE, CON SUS AIRES, USOS, VUELOS, SERVIDUMBRES, SALIDAS,
ENTRADAS, ÁREA CONSTRUIDA COSTUMBRES. LA VENTA SE REALIZA AD -
CORPUS.

CUARTO. - EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE S/.

28,000.00 (VEINTIOCHO MIL 00/100 NUEVOS SOLES), SUMA QUE EL
COMPRADOR CANCELÓ AL CONTADO Y EN EFECTIVO, SIN MÁS CONSTANCIA
QUE LAS FIRMAS PUESTAS EN EL PRESENTE CONTRATO.

QUINTO.- LA ENTREGA DE LOS BIENES YA SE VERIFICÓ CON TODAS SUS

ENTRADAS Y SALIDAS, AGUAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES Y DEMÁS
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO SEA ANEXO Y
CONEXO A LA PROPIEDAD.

SEXTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE LA MATERIA DE COMPRA - VENTA

Y EL PRECIO QUE SE PAGA, EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA, HACIÉNDOSE EN
TODO CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS,
RECÍPROCA Y VOLUNTARIA DONACIÓN, RENUNCIANDO A RECLAMOS
POSTERIORES POR DOLO O LESIÓN Y OTROS VICIOS QUE PUDIERAN
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, Y SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE SE
HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA CONDONACIÓN.

SEPTIMO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO QUE SE

VENDE POR ESTE CONTRATO, NO PESA HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA
JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL, NI GRAVAMEN ALGUNO QUE EN CUALQUIER FORMA
AFECTE O LIMITE EL DERECHO DE SU LIBRE USO Y DISPOSICIÓN. NO
OBSTANTE, EN ESTA DECLARACIÓN, EL COMPRADOR SE OBLIGA A LA
EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

OCTAVO.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS VENDEDORES, SE COMPROMETEN

A FORMALIZAR LA PRESENTE COMPRA VENTA Y FIRMAR LA MINUTA Y
ESCRITURA PÚBLICA CORRESPONDIENTE, CUANDO EL COMPRADOR LO
SOLICITE.

NOVENO. - LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO Y

RESPONSABILIDAD QUE EL CONTENIDO DE ESTE DOCUMENTO EXPRESA LA
VERDAD, SALVO CUALQUIER ERROR U OMISIÓN INVOLUNTARIA, EN QUE SE
COMPROMETEN A EFECTUAR LAS SUBSANACIONES Y/O ACLARACIONES
RESPECTIVAS, CONFORME A LEY, Y LO SUSCRIBEN EN CONFORMIDAD CON SUS
CLÁUSULAS.

LAMAS, 07 DE JULIO DEL AÑO 2023.

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BELISARIO CACHIQUE GUERRA ROCITA GUERRA CACHIQUE
DNI: 00906619 DNI: 00906422
VENDEDOR VENDEDORA

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ALBERTO SINARAHUA SALAS MISAEL SANGAMA SALAS
DNI: 41327459 DNI: 43033698
COMPRADOR TESTIGO