SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA COMPRAVENTA DE UN

BIEN INMUEBLE PARTE QUE OTORGA LOS CÓNYUGES HUMBERTO GARRIAZO MAYHUA,
IDENTIFICADO CON DNI. N.º 44676450 Y MARÍA LOURDES NAVARRO PALOMINO, CON DNI. N.º
28227574, AMBOS CON DOMICILIO EN EL CONJUNTO HABITACIONAL JOSÉ ORTIZ VERGARA MZ “L”
LOTE 11-ENACE DISTRITO DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA- AYACUCHO, A QUIENES SE
LES DENOMINARÁ LOS VENDEDORES: Y A LA OTRA PARTE HUMBERTO RUFINO GARRIAZO QUISPE,
IDENTIFICADO CON DNI. N.º 46439972 CON DOMICILIO REAL EN EL JR. LIMA 165, DEL DITRITRO DE
AYACUCHO- HUAMANGA – AYACUCHO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, DENTRO DE
LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:
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CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES DEL PREDIO: QUE, LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS
DEL TERRENO UBICADO EN EL JR. FLOR DE CANTUTA S/N.º, SECTOR MOLLEPATA, DEL DISTRITO
DE AYACUCHO PROVINCIA DE HUAMANGA REGIÓN DE AYACUCHO, DE UN AREA TOTAL DE 289.93
m2 Y EL PERIMETRO TOTAL DEL LOTE ES DE 79.73 m. CONFORME SE TIENE DE LA MEMORIA
DESCRIPTIVA DE FECHA JUNIO DE 2019.
CLÁUSULA SEGUNDA: QUE EN LA FECHA Y MEDIANTE ESTE ACTO JURÍDICO, LOS VENDEDORES
OTORGAN EN VENTA REAL Y PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR HUMBERTO RUFINO
GARRIAZO QUISPE, IDENTIFICADO CON DNI 46439972, EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL JR. FLOR
DE CANTUTA S/N.º, SECTOR MOLLEPATA DEL DISTRITO DE AYACUCHO - HUAMANGA – AYACUCHO,
CONSISTENTE EN UN AREA TOTAL DE 289.93 m2, SIENDO EL PERIMETRO TOTAL DEL LOTE DE 79.73
m.
. - POR EL OESTE. - LIMITA CON EL JR. FLOR DE CANTUTA O CALLE 22, CON 31.85m.
. - POR EL SUR. - LIMITA CON LA PROPIEDAD DE ELIAS QUISPE RAMOS, CON 16.60m.
. - POR EL NORTE. - LIMITA CON LA PROPIEDAD DE LA FAMILIA PARIONA, CON 5.18m.
. - POR EL ESTE. - CON LA PROPIEDAD DE LA FAMILIA PARIONA, CON 26.10m.
CLÁUSULA TERCERA: QUE, EL PRECIO PACTADO DEL CITADO BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL JR.
FLOR DE CANTUTA S/N.º, SECTOR MOLLEPATA DEL DISTRITO DE AYACUCHO-HUAMANGA-
AYACUCHO, ES POR LA SUMA S/10,000.00 (DIEZ MIL NUEVOS SOLES) SUMA QUE SE HACE
ENTREGA EFECTIVA EN EL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURIDICO,
COMPRENDIENDO TODOS LOS DERECHOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS DE DOMINIO Y POSESIÓN,
COMO SON: SUS USOS, USUFRUCTO,SERVIDUMBRE, COSTUMBRES, ENTRADAS Y
SALIDAS.----------------------------------
CLÁUSULA CUARTA: QUE, LOS VENDEDORES SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN ASÍ COMO
EL PAGO DE IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL, ARBITRIOS E IMPUESTOS
MUNICIPALES Y CUALQUIER OTRO IMPUESTORESPECTO AL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE
VENTA, ACTUALIZANDO LOS ACTOS JURÍDICOS CONFORME A LEY, PARA SU INSCRIPCIÓN ANTE
LOS REGISTROS PÚBLICOS DE ESTA CIUDAD, RENUNCIANDO A TODAS LAS ACCIONES Y
EXEPCIONES QUE PUDIERA FAVORECERLES, COMO A LAS DE DOLO, ERROR, COACCIÓN,
RESCISIÓN, FRAUDE, ENGAÑO Y
ETC.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA QUINTA: QUE, LOS VENDEDORES DECLARA BAJO JURAMENTO QUE SOBRE EL
INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTE, NO PESA GRAVAMEN ALGUNO, HIPOTECA, DEUDA, ACTO
JURÍDICO QUE LÍMITE SU DISPOSICIÓN Y/O PROCESO JUDICIAL PENDIENTE O A FUTURO A
INTERPONERSE; LOS GASTOS DE FACCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA CORREN A CUENTA DE
LOS COMPRADORES. –
CLÁUSULA SEXTA: QUE, AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN QUE SE
VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y QUE, SI
HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O MENOS QUE AL PRESENTE NO PERCIBEN, SE HACE DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCION
EXCEPCIÓN Y PLAZOS PARA INTERPONERLOS, QUE PUEDAN INVALIDAR LOS EFECTOS DE ESTA
COMPRAVENTA---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SÉPTIMA: FINALMENTE LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR, ACEPTAMOS ESTE
CONTRATO EN TODAS SUS EXTREMOS, SIN QUE DE POR MEDIO HAYA MEDIADO DOLO, COACCION,
ERROR, FRAUDE Y ENGAÑO EN DICHA CELEBRACION, SUSCRIBIENDO AL FINAL EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD.
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AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, Y PASE LAS PARTES PARA SU
INSCRIPCION RESPECTIVA ANTE LOS REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE.
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AYACUCHO, 18 DE AGOSTO DEL 2022.

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