c. juez de lo civil en ciudad valles, s.l.p.

p r e s e n t e.-
carlos enriquez hernandez, mexicano, mayor de
edad, en mi carácter de albacea definitivo de la sucesión intestamentaria a
bienes de mi señor padre Juan Enriquez Perez, lo que se acredita con la copia
certificada que se acompaña como anexo no. 1 a este escrito del expediente no.
953/2023, del juzgado primero familiar del sexto distrito judicial, relativo al
juicio sucesorio intestamentario a bienes de Juan Enriquez Perez, y señalando
como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el domicilio
ubicado en calle zinc #903, colonia las americas, código postal 79834, de
ciudad valles, san luis potosí, autorizando para que en términos del artículo
118 del código de procedimientos civiles vigente en el estado las reciba en mi
nombre y representación el licenciado Jesus Angel Paz Martinez,
respetuosamente comparezco ante usted para exponer lo siguiente:

que en mi carácter de albacea definitivo de la

sucesión a bienes de mi señor padre Juan Enriquez Perez, vengo en la vía
extraordinaria civil a promover juicio hipotecario en contra de los señores
enrique lopez lopez, quien tiene su domicilio en calle plata #505 de la colonia
lazaro cardenas, san luis potosí; y al señor Luis lopez lopez, con domicilio en
calle plata #505 de la colonia lazaro cardenas, san luis potosí; o bien donde se
les localice en el momento de la diligencia por los siguientes conceptos:

a).- por el pago de la cantidad de $500,000.00

(quinientos mil pesos 00/100 m.n.), por concepto de suerte principal y capital
adeudado conforme a lo estipulado en el contrato de mutuo interés con garantía
hipotecaria que celebró mi señor padre Juan Enriquez Perez, con los
demandados el día 08 cuatro de mayo de 2006 dos mil seis, mediante escritura
pública número 49 cuarenta y nueve del volumen número 90 noventa del
protocolo de la notaria pública número 8 del noveno distrito judicial con
residencia especial en axtla de terrazas, san luis potosí, ante la presencia y fe
del licenciado octavio ricardo terrazas argüelles, y cuyo testimonio original me
permito acompañar como anexo no. 2 a esta demanda.

b).- por el pago de los intereses moratorios legales

convencionales a razón del 4% cuatro por ciento mensual sobre la cantidad
principal reclamada de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 m.n.), desde
el momento en que se constituyeron en mora, y hasta la completa solución del
adeudo, los cuales fueron pactados en la cláusula cuarta del contrato de mutuo
interés con garantía hipotecaria, que como anexo no. 2 acompaño a la presente
demanda.

c).- por el pago de las costas y gastos que se originen

con motivo de la tramitación de éste juicio.

fundo la presente demanda en las siguientes

consideraciones de hechos y derecho:

h e c h o s:

1.- como lo acredito con el anexo que acompaño

como no. 1 a ésta demanda, el suscrito y aquí compareciente mediante
sentencia de fecha 18 de enero del 2013, dictada dentro del expediente número
no. 697/2011, del juzgado segundo mixto de primera instancia de ciudad
valles, ahora juzgado primero familiar del sexto distrito judicial, relativo al
juicio sucesorio intestamentario a bienes de carlos fidel gallegos uribe, fui
designado albacea definitivo de la referida intestamentaria, y cargo que acepte
en fecha 22 de julio del año 2013, como consta en la referida copia certificada
que se acompaña, por lo que con dicha personalidad que solicito se me
reconozca en este juicio para los efectos legales a que haya lugar, es con la que
comparezco a demandar a los señores ramiro cisneros ponce y juan de dios
cisneros morales.

2.- con fecha 04 cuatro de mayo de 2007 dos mil

siete, mediante escritura pública número 34 treinta y cuatro del volumen
número 82 ochenta y dos del protocolo de la notaria pública número 3 del
octavo distrito judicial con residencia especial en axtla de terrazas, san luis
potosí, ante la presencia y fe del licenciado octavio ricardo terrazas argüelles, e
inscrita ante el instituto registral y catastral del octavo distrito judicial con
residencia en tamazunchale, estado de san luis potosí, bajo el folio real r08-
005923, documento que en original acompaño a esta demanda como anexo no.
2 a ésta demanda, mi señor padre carlos fidel gallegos uribe, celebró con los
señores ramiro cisneros ponce, en su calidad de deudor y juan de dios
cisneros morales, en su calidad de aval, por sus propios derechos, un
contrato de mutuo interés con garantía hipotecaria, en donde en la clausula
primera el señor carlos fidel gallegos uribe, facilita en calidad de mutuo,
garantizando con hipoteca, al señor ramiro cisneros ponce, la cantidad de
$500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 moneda nacional), suma que en ese
acto entrega y recibe de conformidad ambas partes contratantes en presencia
del notario.

3.- en el referido contrato de mutuo interés con

garantía hipotecaria de fecha 04 cuatro de mayo de 2007 dos mil siete, el señor
ramiro cisneros ponce, se obligo a pagar la cantidad facilitada en calidad de
préstamo el día 04 de noviembre de 2007, con el siguiente esquema de pagos:

fecha de pago pago mensual

04 de mayo del 2007 $ 20,000.00
04 de junio del 2007 $ 20,000.00
04 de julio del 2007 $ 20,000.00
04 de agosto del 2007 $ 20,000.00
04 de septiembre del 2007 $ 20,000.00
04 de octubre del 2007 $ 20,000.00
04 de noviembre del 2007 $500,000.00
total $620,000.00

obligándose el demandado a liquidar el adeudo el día 04 de noviembre del

2007, y de igual manera consintió en la clausula cuarta del contrato base de la
acción, que en caso de incumplimiento del pago, el deudor, pagara un interés
del 4 % cuatro por ciento mensual más los intereses que este genere, por lo que
para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas del referido
adeudo, en la clausula tercera del contrato de mutuo interés con garantía
hipotecaria, refiere que se constituyo hipoteca en el inmueble descrito en la
declaración primera y segunda del instrumento, a favor del acreedor carlos
fidel gallegos uribe, siendo que en dichas declaraciones se describen los
inmuebles que se constituyen en hipoteca a favor del acreedor, y que son los
siguientes:

predio urbano, ubicado en comoca, axtla de terrazas, san luis potosí, el cual
consta de una superficie de 840.00 ochocientos cuarenta metros cuadrados, con
las siguientes medidas y colindancias: al norte, mide 56.00 metros con
carretera nacional mexico laredo; al sureste, mide 70.00 metros con moises
lucero; al oriente, termina en vertice; y al poniente, en 30.00 metros con juan
lucero, el cual es propiedad del deudor, señor ramiro cisneros ponce.

predio urbano, denominado “el paraiso”, ubicado en el municipio de axtla de

terrazas, san luis potosi, con una superficie de 1,600.00 metros cuadrados, con
las siguientes medidas y colindancias: al norte, en 40.00 metros con propiedad
del señor juan lucero sanchez; al sur, en 40.00 metros con predio del señor juan
lucero sanchez; al oriente, en 40.00 metros con carretera nacional; y al
poniente, en 40.00 metros con propiedad del señor moises lucero sanchez, el
cual es propiedad del aval, señor juan de dios cisneros morales. inmueble
anteriormente descrito inscrito ante el instituto registral y catastral del octavo
distrito judicial con residencia en tamazunchale, estado de san luis potosí, bajo
el folio real r08-005923.

4.- es el caso que los aquí demandados han

incumplido con el pago de la cantidad que reclamo como suerte principal que
debieron cubrir el pasado 04 de noviembre de 2007, así como de los intereses
moratorios generados por su incumplimiento a partir de esa fecha, es por lo
que en consecuencia ocurro ante esta instancia judicial en la vía y forma
propuesta a demandar a los señores ramiro cisneros ponce, en su calidad de
deudor y juan de dios cisneros morales, en su calidad de aval, por el pago
de las prestaciones reclamadas.

c a p i t u l o d e p r u e b a s:

de conformidad con lo dispuesto por el artículo 481.4

del código de procedimientos civiles vigente en el estado, me permito ofrecer
las siguientes pruebas:

a).- prueba confesional primera.- a cargo del demandado ramiro cisneros

ponce, a quién pido se le cite en forma personalísima, y se le aperciba que en
el caso de no comparecer en la fecha y hora que se señale para el desahogo de
la probanza aquí ofertada, se le declare confeso de las posiciones que se
califiquen de procedentes y prueba que se relaciona con los puntos de hechos
de la demanda y de manera particular la falta de pago del crédito. acompaño
para tal efecto el sobre que contiene el correspondiente pliego de posiciones.

b).- prueba confesional segunda.- a cargo del demandado juan de dios

cisneros morales, a quién pido se le cite en forma personalísima, y se le
aperciba que en el caso de no comparecer en la fecha y hora que se señale para
el desahogo de la probanza aquí ofertada, se le declare confeso de las
posiciones que se califiquen de procedentes y prueba que se relaciona con los
puntos de hechos de la demanda y de manera particular la falta de pago del
crédito. acompaño para tal efecto el sobre que contiene el correspondiente
pliego de posiciones.

c).- prueba documental pública primera.- consiste en la copia certificada

por la secretaria de acuerdos del juzgado segundo mixto de primera instancia
del sexto distrito judicial, con residencia en ciudad valles, s.l.p., del expediente
número 697/2011, relativo al juicio sucesorio intestamentario a bienes de
carlos fidel gallegos uribe, para acreditar que fui designado albacea definitivo
de la referida intestamentaria, y cargo que acepte en fecha 22 de julio de 2013,
misma que acompaño como anexo no. 1 a este escrito, y prueba que se
relaciona con los puntos de hechos de la demanda.
d).- prueba documental pública segunda.- consistente en el testimonio de la
escritura pública número 34 treinta y cuatro del volumen número 82 ochenta y
dos del protocolo de la notaria pública número 3 del octavo distrito judicial con
residencia especial en axtla de terrazas, san luis potosí, otorgada ante la fe del
licenciado octavio ricardo terrazas argüelles, que acompaño a éste escrito
inicial de demanda como anexos no. 2, y prueba que se relaciona con los
puntos de hechos de la demanda y que ofrezco para acreditar la existencia del
contrato de mutuo interés con garantía hipotecaria en escritura pública
debidamente inscrito ante el instituto registral y catastral del octavo distrito
judicial con residencia en tamazunchale, estado de san luis potosí, bajo el folio
real r08-005923, tal y como lo dispone el artículo 481.1 del código de
procedimientos civiles vigente en el estado.

e) prueba instrumental de actuaciones y presuncional legal y humana.-

consistente en todo cuanto se desprende en mi favor, de las actuaciones de éste
juicio, a efecto de que quede acreditado por parte del obligado el pago o
cumplimiento de las obligaciones contraídas en el contrato materia de este
juicio.

d e r e c h o:

competencia.- este juzgado es competente para

conocer del presente juicio acorde a lo dispuesto por los artículos 143, 144,
155 fracción i, ii y iii del código de procedimientos civiles vigente en el estado.

vía.- esta contemplada en lo dispuesto por los

artículos 414, 481.1 y demás relativos del código procesal civil aplicable en el
estado.

capacidad y personalidad.- se encuentran reguladas

y acreditadas, atentos a lo dispuesto por los artículos 44,46, 47 de la ley
adjetiva civil del estado.

acción.- la acción hipotecaria por pago del crédito

que la hipoteca garantiza, está contemplada en los artículos 1, 2, 12 del código
de procedimientos civiles del estado.

procedimiento.- el procedimiento del presente

juicio esta previsto en lo dispuesto por los artículos 481.1 al 481.19 del código
procesal civil del estado.

por lo anteriormente expuesto, a usted, juez,

atentamente solicito:

primero:- se me tenga por presentado en tiempo y

forma en mi carácter de albacea definitivo de la sucesión a bienes del señor
carlos fidel gallegos uribe, demandando en la vía extraordinaria civil en
ejercicio de la acción hipotecaria, a los señores ramiro cisneros ponce, en su
calidad de deudor y juan de dios cisneros morales, en su calidad de aval,
por el pago de las prestaciones reclamadas al inicio de esta demanda.

segundo:- admita la demanda y ordene el

emplazamiento de los demandados en los términos de ley para que produzcan
su contestación y opongan excepciones, asimismo dicte auto de ejecución
ordenando se requiera de pago a los deudores demandados y que en caso de
que no lo hicieren, se procederá a embargarles bienes suficientes para cubrir la
cantidad reclamada. para el efecto y toda vez que los demandados ramiro
cisneros ponce, con domicilio en calle 20 de noviembre número 318 del
municipio de xilitla, san luis potosí; y juan de dios cisneros morales, con
domicilio en calle 20 de noviembre número 318 del municipio de xilitla, san
luis potosí; tienen su domicilio en el municipio de xilitla, san luis potosí,
solicito a este h. juzgado, se sirva dirigir atento despacho, con los insertos
necesarios, al c. juez menor de xilitla, s.l.p., a fin de que en auxilio de las
funciones de éste juzgado, se sirva autorizar al diligenciario de su adscripción,
a fin de que lleve a cabo el emplazamiento de la presente causa a los
demandados señores ramiro cisneros ponce y juan de dios cisneros morales,
debiendo levantar acta de lo actuado, devolviendo el despacho debidamente
diligenciado, para los efectos legales a que haya lugar, solicitando se autorice
al juez exhortado para que reciba escritos, dicte acuerdos, gire oficios, expida
copias certificadas y en fin actué como si se tratar del juez de la causa,
autorizando para que en mi nombre y representación lo reciban indistintamente
del suscrito al licenciado rogelio paz izaguirre, y para que lleven a cabo la
diligenciación del mismo en aquella localidad, y si fuere necesario por su
conducto sea devuelto a la autoridad exhortante, previa toma de razón que de
su entrega recepción se deje en autos.

tercero.- de conformidad con el articulo 481.6 y

481.7 del código de procedimientos civiles vigente en el estado, y toda vez que
el inmueble que se constituyo en hipoteca lo fue el predio urbano, denominado
“el paraiso”, ubicado en el municipio de axtla de terrazas, san luis potosi, con
una superficie de 1,600.00 metros cuadrados, con las siguientes medidas y
colindancias: al norte, en 40.00 metros con propiedad del señor juan lucero
sanchez; al sur, en 40.00 metros con predio del señor juan lucero sanchez; al
oriente, en 40.00 metros con carretera nacional; y al poniente, en 40.00 metros
con propiedad del señor moises lucero sanchez, el cual es propiedad del aval,
señor juan de dios cisneros morales. inmueble anteriormente descrito que se
encuentra inscrito ante el instituto registral y catastral del octavo distrito
judicial con residencia en tamazunchale, estado de san luis potosí, bajo el folio
real r08-005923, a efecto de realizar la anotación de demanda, pido tenga a
bien girar atento oficio al instituto registral y catastral del octavo distrito
judicial con residencia en tamazunchale, estado de san luis potosí, para que
proceda a realizar la anotación marginal de encontrarse en litigio la propiedad
ya referida, previo el pago de los derechos correspondientes, autorizando para
que en mi nombre y representación lo reciban indistintamente del suscrito al
licenciado rogelio paz izaguirre, previa toma de razón que de su entrega
recepción se deje en autos.

cuarto.- en su oportunidad, y previos los tramites

procesales se sirva dictar sentencia condenando a los demandados al pago de
las prestaciones reclamadas en éste juicio.

“protesto lo necesario”.
tamazunchale, s.l.p., 17 de abril del 2017.

carlos sebastian gallegos dueñas.

pliego de posiciones que deberá absolver de manera personalísima el sr. ramiro
cisneros ponce, dentro de los autos del expediente relativo al juicio hipotecario que
promueve en su contra el c. carlos sebastian gallegos dueñas, en su carácter de albacea
definitivo de la sucesión a bienes de carlos fidel gallegos dueñas.

dirá el absolvente si es cierto como lo es:

1.- que conoce al articulante.

2.- que conocio al c. carlos fidel gallegos dueñas.

3.- que celebro en su calidad de deudor un contrato de mutuo interes con garantia
hipotecaria con el c. carlos fidel gallegos dueñas.

4.- que el contrato a que se refiere la posicion anterior, lo celebro mediante la

escritura publica no. 34 del volumen 82 de fecha 04 de mayo de 2007 del protocolo de
la notaria pública numero 3 con residencia en axtla de terrazas, s.l.p.

5.- que el contrato de mutuo con interes a que se refieren las posiciones 3 y 4 de este
pliego, fue por la cantidad de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 moneda
nacional).
6.- que la cantidad facilitada en calidad de prestamo seria cubierta el dia 04 de
noviembre de 2007.

7.- que constituyo en hipoteca para garantizar el contrato de mutuo interes, el predio
urbano, ubicado en comoca, axtla de terrazas, san luis potosí, el cual consta de una
superficie de 840.00 ochocientos cuarenta metros cuadrados.

8.- que el contrato a que se refiere este pliego esta registrado bajo el folio real r08-
005923 del instituto registral y catastral del octavo distrito judicial con residencia en
tamazunchale, estado de san luis potosí.

9.- que en la clausula cuarta del contrato de mutuo interes con garantia hipopecaria a
que se refiere este pliego, se establecio para el caso de incumplimiento del pago, un
interes a razon del 4% mensual.

10.- que ha omitido cubrir en su carácter de deudor, el pago a que se refiere la

posición no. 5 de este pliego.

11.- que ha omitido cubrir en su carácter de deudor el pago de los intereses por
incumplimiento de pago, a que se refiere la posicion no. 9 de este pliego.

me reservo el derecho de ampliar el presente pliego al momento de la diligencia.

cd. valles, s.l.p., abril 17 del 2017.

carlos sebastian gallegos dueñas.

pliego de posiciones que deberá absolver de manera personalísima el sr. juan de dios
cisneros morales, dentro de los autos del expediente relativo al juicio hipotecario que
promueve en su contra el c. carlos sebastian gallegos dueñas, en su carácter de albacea
definitivo de la sucesión a bienes de carlos fidel gallegos dueñas.

dirá el absolvente si es cierto como lo es:

1.- que conoce al articulante.

2.- que conocio al c. carlos fidel gallegos dueñas.

3.- que celebro en su calidad de aval un contrato de mutuo interes con garantia
hipotecaria con el c. carlos fidel gallegos dueñas.

4.- que el contrato a que se refiere la posicion anterior, lo celebro mediante la

escritura publica no. 34 del volumen 82 de fecha 04 de mayo de 2007 del protocolo de
la notaria pública numero 3 con residencia en axtla de terrazas, s.l.p.

5.- que el contrato de mutuo con interes a que se refieren las posiciones 3 y 4 de este
pliego, fue por la cantidad de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 moneda
nacional).

6.- que la cantidad facilitada en calidad de prestamo seria cubierta el dia 04 de

noviembre de 2007.

7.- que constituyo en hipoteca para garantizar el contrato de mutuo interes, el predio
urbano, denominado “el paraiso”, ubicado en el municipio de axtla de terrazas, san
luis potosi, con una superficie de 1,600.00 metros cuadrados.

8.- que el contrato a que se refiere este pliego esta registrado bajo el folio real r08-
005923 del instituto registral y catastral del octavo distrito judicial con residencia en
tamazunchale, estado de san luis potosí.
9.- que en la clausula cuarta del contrato de mutuo interes con garantia hipopecaria a
que se refiere este pliego, se establecio para el caso de incumplimiento del pago, un
interes a razon del 4% mensual.

10.- que ha omitido en su carácter de aval cubrir el pago a que se refiere la posición
no. 5 de este pliego.

11.- que ha omitido cubrir en su carácter de aval el pago de los intereses por
incumplimiento de pago, a que se refiere la posicion no. 9 de este pliego.

me reservo el derecho de ampliar el presente pliego al momento de la diligencia.

cd. valles, s.l.p., abril 17 del 2017.

carlos sebastian gallegos dueñas.

pliego de posiciones que deberá absolver de manera personalísima el sr. ramiro

cisneros ponce, dentro de los autos del expediente relativo al juicio hipotecario que
promueve en su contra el c. carlos sebastian gallegos dueñas, en su carácter de
albacea definitivo de la sucesión a bienes de carlos fidel gallegos dueñas.

pliego de posiciones que deberá absolver de manera personalísima el sr. juan de dios
cisneros morales, dentro de los autos del expediente relativo al juicio hipotecario que
promueve en su contra el c. carlos sebastian gallegos dueñas, en su carácter de
albacea definitivo de la sucesión a bienes de carlos fidel gallegos dueñas.