CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y

DERECHO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

DE ACCIONES Y DERECHO DE CESION DE DERECHOS ACCIONES DE BIEN
INMUEBLE, QUE CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR JULIO ELARD ZEVALLOS
HUALAN, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 30765660, CON ASENT. H.
RAMIRO PRIALE MZ LT. 10, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
PROVINCIA Y DEPARTMENTEMTO LIMA, A QUIEN EN LO SUCECIVO DE
DENOMINARA EL VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR LUIS FRANCO
LAURA ATAUCURE, PERUANO,IDENTIFICADO CON DNI Nº 75423727, CON
DOMICILIO EN CENTRO POBLADO COMUNAL VILLA LOS OLIVOS DE CHIGUATA
MZ. 28 LT 6 DEL DISTRITO DE CHIGUATA, PROVINCIA Y DEPARTMENTEMTO
AREQUIPA, AQUIEN EN LO ADELANTE DE DENOMINARA EL COMPRADOR, ESTO
EN CONFORMIDAD, EN LOS TERMINES Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERA. - EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DE UNA PARTE DE LAS

ACCIONES Y DERECHOS DE PROPIEDAD DEL FUNDO HUACAN, ESPECIFICAMENTE
LOS DERECHYOS Y ACCIONES QUE CORRESPONDE AL AREA DE TERRENOS
ALUDIDOS EN EL ITEM III, DEL NUMERAL 1.2 DE LA CLAUSULA PRIMERA DE
LA TRANSACCION EXTRAJUDICIAL QUE OTORGO SANTOS SILO CHUIGUAY
QUISPE Y SU CONYUGE A FAVOR DE EL VNDEDOR QUE SON LOTES EN LA MZ
B-1 LOTE 1-2 DE 200 M2 DE FECHA 28 DE DICIEMBRE DE AÑO 2018 TAL
COMO CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA Nº 3609 EMITIDA POR LA NOTARIA
PAREDES ALIAGA DE FECHA 15 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2022.

AMBAS PARTES ACUERDAN QUE ES EL LOTE 2 ESPECIFICAMENTE MATERIA DE

PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA ubicado en MZ B-1 LOTE
02 QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA ASOCIACION VIVA EL PERU MAJES
AGRO EXPORTADOR QUE ESTA UBICADO EN EL ANTIGUO DISTRITO DE
SIGUAS(HOY PARTE DEL DISTRITO DE SANTA ISABEL DE SIGUAS DE LA
PROVINCIA DE CAYLLOMA DE LA PROVINCIA DE CAYLLOMA Y PARTE DEL
DISTRITO DE MAJES. DONDE LA DESCRIPCION DE DE SUS DOMINIOSS
TERRITORIALES Y MEDIDAS PERIMETRICAS EN LENGUAS OBRA EN EL Nº DE
PARTIDA 04002482 REGISTRO DE PREDIOS ZONA REGISTRAL XII SEDE
AREQUIPA.

SEGUNDA. - MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO, EL VENDEDOR CONVIENE EN

TRANSFERIR EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA EL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA A NTERIOR, A FAVOR DE EL
COMPRADOR, ELIZABETH MARGOT ATAUCURE HIRACHE POR EL PRECIO
CONVENCIONAL DE S/ 4,9000.00 (CUATRO MIL NOVECIENTOS Y 00/100
SOLES) QUE EL VENDEDOR DECLARA HABERLO RECIBIDO A SU ENTERA
SATISFACCION MEDIANTE DEPOSITO AL NUMERO DE CUENTA DE AHORROS
191-03501456-0-23 DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU BCP, SIN TENER
QUE RECLAMAR NADA EN LO POSTERIOR.

TERCERA. - LOS OTORGANTES DECLARAN QUE ESTIPULA Y LAS ACCIONES Y

DERECHOS QUE SE ENAJENAN, EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA, Y QUE, SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA, SE HACEN DE
ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE AHORA A
LAS ACCIONES RESCISORIA O RESOLUTORIAS Y A LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLOS.

CUARTA. - LA VENTA ES REAL Y ABSOLUTA, CON TODAS SUS ENTRADAS

SALIDAS, SUELOS, SUBSUELOS, AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES
Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDEN A LAS
ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA Y VENTA, SIN
RESERVA DE NINGUNA CLASE TAL COMO LO HA VENIDO CONDUCIENDO HASTA
LA FECHA EL VENDEDOR.

QUINTA. - EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE SUS ACCIONES Y DERECHOS EN

EL BIEN NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, CENSO O HIPOTECA, NI MEDIDA
JUDICIAL 0 EXTRAJUDICIAL ALGUNA, QUE LIMITE O RESTRINJA LA LIBRE
DISPOSICIÓN DE LOS COMPRADORES, NO OBSTANTE, A LO CUAL EL VENDEDOR
SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN COMFORME A LEY.

SEXTA. ASIMISMO, EL VENDEDOR DECLARAN QUE POR DICHO BIEN INMUEBLE

NO SE ADEUDA NINGÚN TRIBUTO, YA SEA FISCAL O MUNICIPAL.

SETIMA. AMBAS PARTES DECLARAN QUE ESTAN CONFORMES CON LOS

TERMINOS DE LAS CLAUSULAS QUE CONTIENE ESTE CONTRATO DE COMPRA Y
VENTA, ASI COMO EN CELEBRACION NO HA MEDIADO, DOLO, FUERZA,
COACCIÓN, INTIMIDACIÓN, ERROR VIOLENCIA, NINGUNA OTRA CAUSAL DE
NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUEDA INVALIDARLO.

FIRMAMOS EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO MUTUAMENTE Y DE NUESTRA

ESPONTÁNEA VOLUNTAD, EN LA CIUDAD DE AREQUIPA PROVINCIA DE
CAYLLOMA DISTRITO DE MAJES, EN PRESENCIA DE NOTARIO PÚBLICO DE
ESTA CIUDAD.

MAJES, 29 DE FEBRERO DEL

2024.

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JULIO ELARD ZEVALLOS HUALAN LUIS FRANCO LAURA ATAUCURE
DNI Nº 30765660 DNI Nº 75423727,