Bogotá D.

C 07 de agosto del 2022

Cordial saludo

Sras.

Laura Fernanda Aponte Solano

Blanca Jiménez Escamilla

Ref. Respuesta a lo consignado en el documento de carácter confidencial

Por medio de la presente se da respuesta a la solicitud en relación a las cláusulas estipuladas en

cuanto al corretaje y/o remuneración por la consecución del cliente, en el evento de realizar una
negociación agradeciendo de antemano su gestión realizada.
En primera instancia es importante precisar que el interés inicial por parte del cliente es tomar el
inmueble en renta por un periodo inicial de 6 meses (cuya garantía es el pago por adelantado) de
esta manera los tiempos estipulados en el documento de carácter confidencial no coinciden con
la propuesta del cliente; de otro lado es preciso indicar que el porcentaje es aplicable a el valor
equivalente a un canon de arrendamiento ($4.000.000 * 3%= $1.200.000) y no al valor total de
un canon de acuerdo al tiempo del contrato, así pues es preciso promediar el porcentaje
solicitado sobre el valor de un canon de arrendamiento por el tiempo del contrato. Mas sin
embargo en este escenario dada la gestión realizada los arrendadores entregarían a los
corredores un valor equivalente a $2.000.000 M/C.
En segunda instancia no se desconoce el interés del cliente de realizar una posible compra del
inmueble a futuro, no obstante el negocio inicial es de arriendo mas no de compra, razón por la
cual la relación contractual en términos de corretaje (teniendo en cuenta que ustedes operan
como el contacto inicial entre las partes, sin hacerse responsables de tramite alguno) será
liquidada con base a lo que se pacte inicialmente con el cliente, dejando por fuera cualquier
relación en lo que respecte a negociaciones futuras; así como los posibles riesgos que eligen los
arrendadores al acceder rentar un inmueble sin póliza de garantías, cdt y demás instancias
legales que minimicen el riesgo de incumplimiento.
En conclusión, los arrendadores no están en disposición de sostener una relación de corretaje
por los siguientes 360 días, a no ser que el cliente deje unas arras en garantía que avalen la
compra del inmueble una vez finalizado el primer contrato. Por tal razón se acepta el porcentaje
cobrado equivalente al (3%) ya sea en arriendo (sobre el valor de un canon de arrendamiento
por el tiempo contractuado); y/o en venta (sobre el valor total de la venta), de esta manera la
comisión de corretaje será equivalente el negocio inicial que se concrete (venta, arriendo y/o
venta – arriendo).

En espera de sus comentarios.

Atentamente;

Inversiones mes LTDA

Nit 830.130.635.-0