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GERENCIA EN LA CONSTRUCC
CONSTRUCCION
ION
El señor cruz tendría que haber incluido una cláusula que comprometa a la
Constructora América SAC a pagar un porcentaje por concepto de penalidad por
cada dia de incumplimiento que conlleva el retraso de la entrega del bien, así como
los daños y perjuicios que esto genere,
gene re, para poder comprometer a la empresa dicho
cumplimiento.
Por este importe se deberá pagar el impuesto a la renta de segunda categoría por el
monto ganado que en este caso el monto de venta es de S/. 1’000,000.00 y el costo
de compra fue de S/. 800,000.00, dejando una ganancia en ese periodo de S/.
200,000.00 que para este caso aplicaría el 5% que a su vez es S/. 10,000.00.
Por otra parte el comprado pagara el impuesto de alcabala que se aplica por un
porcentaje del 3% al precio de la venta total, quitando y/o exonerando S/. 42,000.00
equivalente a 10 UIT, tal es así que se aplicaría solo para el monto de S/. 958,000.00,
llegando a liquidarse la suma de S/. 28,740.00
4. El Sr, Cruz ha adquirido el departamento con financiamiento bancario,
quienes intervendrían en la compraventa y que alternativa puede plantear para
facilitar este tipo de operación.
En ese caso el contrato se resolvería ya que una de las cláusulas que sería el monto
contratado y no se va a cumplir porque los contratos son obligatorios en cuanto se
haya expresado en ellos, aquí éste existe el principio de pacto sunt servanda que
significa que los acuerdos entre las partes pactados deben cumplirse bajo la premisa
en la cual se acordaron. Según los artículos 1354, 1361 del código civil.
Respecto a los 3 hijos del matrimonio Arias Schereiber recibe el 27.8% de acciones y
derechos, considerando la sumatoria de 8.3% que heredaron cada uno de los hijo del padre
más los 19.4 que heredan de la madre.
Respecto a los 2 hijos del padre cada uno hereda 8.3 de acuerdo a lo que le corresponde
por la muerte del papa en el 2001.
2. Establezca el efecto tributario del pago del Impuesto a la Renta que deben pagar
los herederos.