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Tarea virtual No-4

Tema: Cobrabilidad de la contraprestación. Estudio de caso.

Objetivo: Identificar los requerimientos que necesita la entidad para contabilizar una
contraprestación.

Una entidad, un promotor inmobiliario, realiza un contrato con un cliente para la venta de un
edificio por $1’000,000. El cliente pretende abrir un restaurante en el edificio. El edificio está
situado en un área en la que los restaurantes nuevos afrontan altos niveles de competencia y el
cliente tiene poca experiencia en dicho sector.

El cliente paga un depósito no reembolsable de $50.000 al comienzo del contrato y acuerda una
financiación a largo plazo con la entidad por el 95% restante de la contraprestación acordada.

El acuerdo de financiación se lleva a cabo sin garantía inmobiliaria, lo que significa que si el
cliente incumple, la entidad puede recuperar la propiedad del edificio, pero no puede exigir
contraprestaciones adicionales del cliente, incluso si la garantía colateral no cubre el valor total
del importe debido.

El costo para la entidad del edificio es de $600.000. El cliente obtiene el control del edificio al
comienzo del contrato.

Actividades

1. ¿Cumplirá este contrato con los 5 criterios requeridos por la NIIF 15 para su
contabilización? Explique por qué si o por qué no de cada criterio.

Paso 1. Identificar el contrato

El primer paso es identificar el contrato con el cliente. Un cliente es una persona natural o jurídica que
llegó a un acuerdo para la obtención de bienes o servicios como parte de las actividades ordinarias que
realiza la entidad a cambio de una contraprestación. Un contrato es un acuerdo que puede ser escrito,
oral o estar implícito en las prácticas tradicionales del negocio.

(a) las partes del contrato han aprobado el contrato (por escrito, oralmente o de acuerdo con otras
prácticas tradicionales del negocio) y se comprometen a cumplir con sus respectivas obligaciones;

Las partes aprobaron el contrato que se lleva a cabo de acorde a las prácticas negociables tradicionales
del negocio, y establece obligaciones de las partes involucradas en el negocio.

(b) la entidad puede identificar los derechos de cada parte con respecto a los bienes o servicios a
transferir;

Al vender el promotor inmobiliario elabora un contrato para vender un edificio por un valor que las partes
involucradas aceptan determinando que el cliente obtiene el control del inmueble en este caso el edificio.

(c) la entidad puede identificar las condiciones de pago con respecto a los bienes o servicios a
transferir;

El precio de venta del INMUEBLE edificio es por $1000000, el cliente debe realizar un depósito no
reembolsable por $50000 cuando empieza el contrato; y se acuerda una financiación a largo plazo con la
entidad por el 95% restante de la contraprestación acordada.

(d) el contrato tiene fundamento comercial (es decir, se espera que el riesgo, calendario o importe
de los flujos de efectivo futuros de la entidad cambien como resultado del contrato);
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El contrato realizado por ambas partes tiene fundamento comercial debido a que se manifiesta la
aceptación de una parte de la contraprestación a cambio del control del inmueble. edificio.

(e) es probable que la entidad recaude la contraprestación a la que tendrá derecho a cambio de los
bienes o servicios que se transferirán al cliente. Para evaluar si es probable la recaudación del
importe de la contraprestación, una entidad considerará solo la capacidad del cliente y la intención
que tenga de pagar esa contraprestación a su vencimiento. El importe de la contraprestación al que
la entidad tendrá derecho puede ser menor que el precio establecido en el contrato si la
contraprestación es variable, porque la entidad puede ofrecer al cliente una reducción de precio.

Se presenta la posibilidad de que no sea probable que la entidad cobre la contraprestación a que tiene
como derecho a cambio del inmueble, porque el cliente desea abrir un restaurante del cual posee poca
experiencia en dicho sector donde el cliente afrontaría bastante competencia.

A mi criterio NO CUMPLE CON LOS 5 CRITERIOS REQUERIDOS POR LA NIIF 15 en la ETAPA 1. Y por tanto
no se puede continuar con las otras etapas
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