CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA

Conste por el presente contrato privado de promesa de compra venta, que

reconocidas sus firmas, surtirá efectos legales, bajo el tenor de las siguientes
clausulas:

Primera: (De las partes).- ………………….., con C.I. ……………... y

……………………., con C.I. ………., casado entre sí, bolivianos, vecinos de esta y
hábiles por derecho, en adelante denominados PROMITENTE VENDEDOR.

…………………, con C.I. Pt, casada, boliviana, hábil por derecho, en adelante
denominada PROMITENTE COMPRADOR.

Segunda: (Derecho propietario).- El promitente vendedor, es propietario de un

inmueble ubicado ……………….. con una superficie de ………..mts2; bajo
Escritura Pública No. 421/2014, otorgado por ante Notaria de Fe Publica, Miriam
Leonor Rojas Prada, de fecha 25 de octubre de 2014; derecho propietario que se
encuentra debidamente inscrito en la Oficina de Derechos Reales de Chuquisaca,
en el Folio con Matrícula Nº 1011990067201, bajo el asiento Nº E-1, de fecha 02 de
diciembre de 2014.

A la fecha, en el mencionado inmueble, se encuentran en construcción.

Tercera: (Objeto).- I) El PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a vender al

PROMITENTE COMPRADOR: el departamento número 2, de superficie ……..
mts2, que cuenta una suite principal con baño privado y vestidor, dos dormitorios,
un baño, una cocina, un comedor, estar, área de servicio, parqueo número 2 de
superficie 12.5 m2, baulera número 2 de superficie 4.5 m2 y áreas comunes
cubiertas gradas y circulaciones en el paqueo de superficie 55.23 m2, terraza con
churrasquero de superficie 52.87 m2, , del Edificio.

II) El PROMITENTE COMPRADOR, se obliga a comprar del PROMITENTE

VENDEDOR, el departamento número 2, descritos en el inciso I) de las clausulas.

Cuarta: (Saneamiento).- El inmueble se encuentra libre de todo gravamen,

hipoteca o anticresis.

Quinta: (Precio).- El precio por la compra del departamento es de …………. USD

(Ciento diez mil Dólares Americanos). El PROMITENTE COMPRADOR cancelará
de la siguiente forma:

- La suma de …….. (…………. Dólares americanos) a la firma del presente

documento, monto que se constituirá como garantía.
- La suma de ……… (………. Dólares americanos) en fecha 31 de agosto del
2018.
- La suma de ……… (………. Dólares Americanos) monto que será entregado
en un solo pago total a la entrega del departamento.
- Si se cancelara el segundo pago en la fecha prevista, 28 de febrero del 2019,
el PROMITENTE COMPRADOR gozará de un descuento del 5%, es decir
 44,000 USD X 0.05=2,200 USD, monto que será descontado del precio final
acordado.

Sexta: (Entrega).- La entrega real del departamento se hará en el mes de abril de

2019. Sin embargo, la firma del documento de transferencia del departamento, se
hará una vez aprobada la individualización de propiedad horizontal ante el
Gobierno Municipal de Sucre e inscrita en Derechos Reales Chuquisaca, y una vez
que el PROMITENTE COMPRADOR haya cancelado el monto total del precio.

EL PROMITENTE VENDEDOR, se hará cargo de entregar todos documentos

técnicos y legales saneados para que EL PROMINETE COMPRADOR pueda
realizar la inscripción definitiva ante derechos reales y cambio de nombre en la
alcaldía, así mismo el PROMINENTE COMPRADOR asumirá el pago del
impuesto a la transferencia a la alcaldía.

Séptima: (Incumplimiento).- I) En caso de incumplimiento del pago, el

PROMITENTE COMPRADOR deberá resarcir al PROMITENTE VENDEDOR, un
monto de 5,000 USD (cinco mil dólares americanos), por los daños y perjuicios
causados. Pudiendo el PROMITENTE VENDEDOR rescindir el contrato, debiendo
el PROMITENTE COMPRADOR cancelar la penalidad y el PROMITENTE
VENDEDOR devolver la suma constituida como garantía de compra.

II) En caso de incumplimiento de la entrega del departamento, el PROMITENTE

VENDEDOR, deberá resarcir al PROMITENTE COMPRADOR, un monto de 5,000
USD (cinco mil dólares americanos). Pudiendo el PROMITENTE COMPRADOR,
rescindir el contrato, debiendo el PROMITENTE VENDEDOR cancelar la
penalidad y devolver la suma constituida como garantía de compra.

Octava (Prórroga).- Un mes antes al término para el cumplimiento de las

obligaciones, ambas partes podrán solicitar la prorroga del mismo, por un tiempo
máximo de un mes, misma que deberá ser estipulada por escrito.

Novena: (Conformidad) Nosotros, PABLO ARIAS MUÑOZ y ELVA ISABEL

WAYAR CORTEZ DE ARIAS el Promitente vendedor, …………………………,
promitente comprador, firmamos el presente documento, libres de toda presión,
por ser fiel a lo pactado, por lo que damos conformidad con todas y cada una de
las clausulas.

Se firma en doble ejemplar, en la ciudad de Sucre, a los veinte días del mes de Julio
del año dos mil dieciocho.
PROMITENTE VENDEDOR

PROMITENTE COMPRADOR