CONTRATO DE COMODATO

Entre la Sra. María del Carmen Doyle (D.N.I. N° 6.038.951), representada en este acto por el Sr.
Ramiro Pillado (D.N.I. N° 22.201.111) de acuerdo al Poder General Amplio de escritura N° 222 de
fecha 23/12/2011 otorgado ante la escribana Silvina Del Blanco, con domicilio en Arenales 2365, Piso
4, Dpto. “B”, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en adelante, el “Comodante”) por una parte, y
por la otra parte los Sres. Connan Jorge Doyle (D.N.I. N° 3.898.559), y Violeta Laura Rocamora
(D.N.I. N° 11.371.390), con domicilio en la calle Santa Rosa 1921/1923, Planta Baja, Florida, Partido
de Vicente López, Provincia de Buenos Aires (en adelante, los “Comodatarios”, y en su conjunto con
el Comodante, las “Partes”); y

CONSIDERANDO QUE:

(a) El Comodante es titular dominial del inmueble ubicado en la calle Santa Rosa 1921/23,
Unidad Funcional de la Planta Baja, Florida, Partido de Vicente López, Provincia de Buenos
Aires (en adelante, el “Inmueble”);

(b) Los Comodatarios se encontraban alquilando el Inmueble hasta que por circunstancias
excepcionales económicas y de salud, a partir del mes de febrero de 2017, no han podido
continuar con los pagos de los cánones de los alquileres;

(c) Es voluntad de la Comodante que los Comodatarios continúen residiendo en el Inmueble.

POR ELLO, las Partes acuerdan suscribir el presente contrato de comodato gratuito (el “Contrato”), el
que se regirá por las disposiciones del artículo 1533 y siguientes del Código Civil y Comercial de la
Nación y por las cláusulas que se enuncian a continuación:

En la Ciudad de Arrecifes, a los [__] días del mes de [_______] de 2012, [_________], D.N.I. [_____]
(el “Comodatario”), por una parte; y, por la otra, AL-MART S.A., representada en este acto por
[_______] (el “Comodante” y, junto con el Comodatario designadas como las “Partes”); convienen en
celebrar el presente contrato de comodato de uso gratuito el que se regirá por las disposiciones del
artículo 2255 y siguientes del Código Civil y por las cláusulas que se enuncian a continuación:

PRIMERA: El Comodante otorga a los Comodatarios un permiso de uso gratuito y exclusivo del
inmueble sito en Av. Dr. Carlos Merlassino, número 536, circunscripción 1, sección “A”, manzana 57,
parcela inmobiliaria 010-001821-7 (en adelante, el “Inmueble”). El Inmueble, el cual sólo podrá
destinarse a vivienda única y personal de los Comodatarios. No podrá otorgársele ningún otro destino,
ni se podrá realizar en el Inmueble actividades comerciales, industriales y/o profesionales de ningún
tipo, bajo apercibimiento de rescisión del Contrato por culpa de los Comodatarios.

SEGUNDA: El presente Contrato tendrá vigencia desde el 1 de febrero de 2017día de la fecha hasta el
1531 de diciembre marzo de 20128 inclusive, fecha en la que deberá restituir el Inmueble al
Comodante a las 12 hs (el “Plazo”). ElLos Comodatarios se obligan a restituir el Inmueble
indefectiblemente en la fecha del vencimiento, establecido como plazo perentorio, totalmente
desocupado de personas y cosas. En caso de incumplimiento por parte de los Comodatarios, el
Comodante podrá solicitar: (i) el inmediato lanzamiento; y (ii) que losel Comodatarios abonen en
concepto de cláusula penal una multa diaria de US$ [monto] (Dólares Estadounidenses [__]) por cada
día de retraso y hasta la restitución efectiva del Inmueble; ello así, sin perjuicio de las acciones legales
que pudieran corresponderle al Comodante. Se pacta la mora automática para el Plazo establecido en
el presente contrato.

TERCERA: ElLos Comodatarios no podrá ceder o transferir el presente contrato, ni subcomodatar

y/o locar total o parcialmente el Inmueble.

CUARTA: ElLos Comodatarios toman a su cargo y se hacen responsables de toda indemnización al

Comodatario proveniente del daño material causado al Inmueble. Asimismo, asume a su riesgo
cualquier desperfecto, deterioro o avería sobreviniente en el Inmueble y a tal efecto, se obliga a
contratar un seguro contra [incendio]. En ese sentido, ellos Comodatarios renuncian a ejercer cualquier
tipo de acción judicial contra el Comodante como consecuencia de algún eventual daño material o
moral causado a los Comodatarios por el Inmueble.

QUINTA: Será exclusiva responsabilidad de los Comodatarios la vigilancia y cuidado del Inmueble,
deslindando de toda obligación en al Comodante, así como cualesquiera daños y perjuicios que se
ocasionen en el Inmueble o terceros por razón del Inmueble. Consecuentemente, las partes acuerdan
que el Comodante no responderá en ningún caso por los daños y perjuicios ocasionados en la
Inmueble por causa del presente, por hechos de los Comodatarios y/o por aquellos que se originen por
causas de fuerza mayor y/o caso fortuito.

SEXTA: Todos los servicios, impuestos, expensas, tasas o aranceles, vigentes o futuros, que pudieran
imponerse conforme al presente Contrato, serán abonados por ellos Comodatarios.

SEPTIMA: Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales las partes constituyen domicilio en los
mencionados en el encabezadolos siguientes domicilios: el Comodante en [_______]; y el
Comodatario en [__________], donde se tendrán por válidas todas las notificaciones. En caso de
surgir cualquier disputa o controversia respecto de la interpretación o cumplimiento del presente
Contrato, las Partes se someteacuerdan solucionarlo sometiéndose a las Reglas de Procedimiento y
Código de Ética del Centro Empresarial de Mediación y Arbitraje (Asociación Civil) (el “ CEMA”),
con sede en Buenos Aires, República Argentina. Para la ejecución del laudo y todo otro supuesto ajeno
a la competencia arbitral, las Partes se someten a la jurisdicción ordinaria de los Tribunales de la
Ciudad de Buenos Aires. Las Partes renuncian al derecho a demandar la garantía como costas.

EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor, en la Ciudad

de [__]el lugar y en la fecha indicados al comienzo a los [_] días del mes de [_] de 2017.

AL-MART S.A.Por el Comodante:

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Por el ComodatarioLos Comodatarios:

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