ANÁLISIS URBANO

TERRENO I
Está ubicado al oeste de la localidad de Huaura a 1.48 km de la plaza de armas de dicha
localidad.
Físicamente se encuentra en:
Localidad: Huaura
Distrito: Huaura
Provincia: Huaura
Departamento: Lima

FOTO DE AREA DE UBCACION

AREA: 55 167.63 m2
ZONIFICACION:
Se encuentra en una Zona Agricola

ZONA AGRICOLA

ACCESIBILIDAD:
La accesibilidad se calcula en función a la facilidad con que se puede desplazar y llegar a los lugares
propuestos empleando los caminos existentes, ya sean carreteras afirmadas, asfaltadas o trochas
carrozables, mediante vehículos motorizados, teniendo en cuenta que el recorrido será empleado
todo el tiempo por vehículos pesados (camiones, volquetes, etc).

PEATONALMENTE:

El terreno es poco accesible debido a que se encuentra un alejado del centro.

VEHICULARMENTE:

Da hacia una carretera en trocha y no se encuentra cerca de una via principal.

SERVICIOS PÚBLICOS:

El terreno cuenta con servicios de a agua.

RELACIÓN CON EL ENTORNO:

El terreno se encuentra alejado (intermedio) al centro de la ciudad.

TERRENO II:
Está ubicado al suroeste de la localidad de Huaura a 795.44 km de la plaza de armas de
dicha localidad.
Físicamente se encuentra en:
Localidad: Huaura
Distrito: Huaura
Provincia: Huaura
Departamento: Lima

AREA: 56 981.35 m2
ZONIFICACION:
Se encuentra en una Zona Recreación Publica.

ZONA DE RECREACION
PUBLICA

ACCESIBILIDAD:
La accesibilidad se calcula en función a la facilidad con que se puede desplazar y llegar a los lugares
propuestos empleando los caminos existentes, ya sean carreteras afirmadas, asfaltadas o trochas
carrozables, mediante vehículos motorizados, teniendo en cuenta que el recorrido será empleado
todo el tiempo por vehículos pesados (camiones, volquetes, etc).

PEATONALMENTE:

Peatonalmente: El terreno es accesible por su ubicación cercana al centro de la ciudad.

VEHICULARMENTE:

Da hacia calles secundarias, con una vereda de 1.2 de ancho.

Relación con el entorno:
El terreno se encuentra cercana al centro de la ciudad, por lo tanto, cuenta con los siguientes
equipamientos:

POLIDEPORTIVO

BODEGAS

TERRENO II

Servicios públicos:

El terreno cuenta con servicios de a agua y recojo de basura

CRITERIOS DE PONDERACIÒN

NUMERACION CARACERISTICA

1-2 MALO

3-6 REGULAR

7-9 BUENO

10 EXCELENTE
 MATRIZ DE
PONDERACIÓN
N° CARACTERÍSTICAS TERRENO I TERRENO II
01 ACCESIBILIDAD 3 8
02 EQUIDISTANCIA 2 7
03 3 EXTENSIÓN DEL TERRENO 7 9
04 USO DE SUELO 8 8
05 CAPACIDAD PORTANTE DEL 7 7
TERRENO
06 TENENCIA LEGAL DEL TERRENO 7 7
07 TOPOGRAFÍA 8 8
08 PAISAJE 9 8
09 SERVICIOS BÁSICOS 2 5
10 EQUIPAMIENTO URBANO 3 8
11 MORFOLOGÍA URBANA 5 8
1-11 TOTAL 61 83

Según el análisis, estudiando las diversas características, expuestas anteriormente

elaboramos la ponderación siendo el TERRENO II, la que cumple con la mayoría de las
características apropiada para el desarrollo de nuestro proyecto.